ידיעות הנדל"ן

חדרים בפאפוס 3 לחייהם, רכשו לאחרונה דירת 60- גיל ותמר, תושבי השרון בשנות ה מ"ר הם שילמו 95 בקפריסין בפרויקט של יזם מקומי בעיר. עבור דירה ששטחה דקות הליכה מהחוף. הפרויקט 10 דירות מרחק 106 יורו, בפרויקט שכולל 280,000- כ כולל גם שירותי ניהול והשכרת הנכס עבור הבעלים. בני הזוג מספרים, כי התחילו לבחון את רכישת הדירה לפני המלחמה, בתקופה שבה הרפורמה המשפטית גרמה להם לחשוש מהשינויים שעוברת החברה בישראל. "בחרנו בקפריסין בגלל דקות טיסה ולא מעט טיסות יומיות מישראל, וגם משיקולי מס. את הרכישה עשינו 40 , הקרבה בליווי חברת שיווק בבעלות ישראלית המתמחה בשיווק נדל"ן בגרמניה ובקפריסין, וטסנו לקפריסין לסיור במספר פרויקטים בערים השונות. סימנו את פאפוס כעיר מועדפת, בעיקר בגלל אופי אוכלוסיית המהגרים בה, שמורכבת בעיקר מקהל אירופי, אבל בסופו של דבר לא התקדמנו עם הרכישה". בעקבות המלחמה חזרו בני הזוג לתוכנית הישנה והחליטו לבצע את העסקה. "אחד השיקולים המשמעותיים היו שהדירה מוכנה לאכלוס. שיקול נוסף לבחירה בפרויקט הספציפי היה שהיזם מחזיק בחברת ניהול שמטפלת בדירה ובהשכרה שלה לתקופות קצרות טווח. מבחינת התהליך, בסיוע המתווך הישראלי יצרנו קשר עם עורך דין מקומי, שבדק את מסמכי הנכס, התוכניות והיתרי הבנייה, וכן סייע בפתיחת חשבון בנק". בני הזוג מוסיפים, כי בשל העובדה ששניהם בעלי אזרחות אירופית - ההליך מבחינתם היה פשוט יותר. דירה בפאפוס - בגלל הקרבה ושיקולי מס

מארק זאבי: "יש תושבי חוץ יהודים, ישראלים ותומכי ישראל, שרואים בקניית דירה בארץ בתקופת מלחמה אקט של תמיכה במדינה, בחברה ובכלכלה"

. פילוח הפניות 11.5% וצמח לכ־ 5% כ־ של תושבי חוץ על־פי ארצות המוצא מהמתעניינים מאז פרצה 48% מגלה, כי צ � מ 21% המלחמה הם מארצות הברית, 6% מרוסיה ו־ 7% מבריטניה, 18% רפת, ממדינות אחרות". זאבי מציין, כי הסיבות לגידול במספר תושבי החוץ המעוניינים בדירה בי ־ שראל, הן בראש ובראשונה התגברות האנטישמיות, אבל לא רק: "יש גם תושבי חוץ יהודים, ישראלים ותומכי ישראל, שרואים בקניית דירה בארץ בתקופת מלחמה אקט של תמיכה במ ־ דינה, בחברה ובכלכלה. לצד השיקו ־ לים הפטריוטיים, יש גם שיקול כלכלי הנובע ממבצעי המימון שמציעות היום החברות הישראליות, המאפשר לעו ־ לים לרכוש דירה עתידית בלי למכור את הדירה הקיימת עד למועד האכלוס. במקביל קיימת הערכה שאחרי המלחמה מחירי הדירות ישובו לעלות בשל הגד ־ לת הפער בין הביקוש להיצע". כאמור, זאבי התייחס גם למגמה השנייה – יש ־ ראלים שרוכשים בחו"ל: "המגמה של תושבים ישראלים המתעניינים ברכי ־ שת דירה בחו"ל החלה עוד לפני המ ־ לחמה; חלקם להשקעה וחלקם למגורים או כדירת מקלט. בשבועות הראשונים למלחמה הביקושים נעצרו, אבל אז שבו ועלו באופן הדרגתי. כיום אנחנו מזהים מגמת עלייה קבועה בביקושים עם נטייה ליעדים קרובים. קפריסין למשל מרכזת היום הרבה עניין מצד ישראלים, ובאי פועלים גם יזמים ישראלים, מקו ־

לא כהשקעה, אלא כמקום מפלט. אפילו מי שעד לפני שנה-שנתיים חיו בתחו ־ שה של ביטחון מוחלט וביטחון בארצות הברית, וזאת לעומת אירופאים, שמר ־ גישים כבר אחרת, ואורח חייהם הושפע מאנטישמיות ומגורמים קיצוניים שחדרו לאירופה. המלחמה יצרה שתי מגמות ו � מחד גילויי האנטישמיות יע – מנוגדות דדו עלייה או לפחות רכישה של דירת מפלט בישראל. לעומת זאת ישראלים, שמתקשים להתמודד עם המצב הביט ־ חוני והחברתי, מחפשים לרכוש דירות בחו"ל לצורך השקעה, מעבר או מגורים זמניים, אך לשמחתי, הם מעטים". מארק זאבי, יו"ר חברת במבי מערכות תוכנה, מספר כי "המלחמה יצרה שתי מגמות מנוגדות בענף הנדל"ן, מצד אחד זיהינו מיד אחרי פרוץ המלחמה עלייה של מאות אחוזים בהתעניינות מצד תו ־ שבי חוץ בפרויקטים בישראל, אך מנגד ראינו גם עלייה הדרגתית בביקושים לרכישת דירות בחו"ל בקרב ישרא ־ ת � מ BMBY DREAMS לים. חברת ומערכות CRM מחה בפיתוח תוכנות למכירת דירות מרחוק לחברות נדל"ן ולמשרדי תיווך, ומערכת החברה מות ־ י � מדינות. מנ 28 קנת באלפי חברות ב ־ תוח הנתונים הזמינים לנו עולה, שלפני המלחמה שיעור הפניות של תושבי חוץ לחברות הנדל"ן הישראליות עמד על "קפריסין מייצרת הרבה עניין" מגמות מנוגדות בענף"

79 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | - יום שישי, כ"ט בסיון תשפ"ד 05.07.24