ידיעות הנדל"ן

משבר הדיור: אפס תוכניות, אפס החלטות והתעלמות מוחלטת ממשלת ישראל נכשלה כישלון חרוץ בטיפול בענף הבנייה רוני בריק, נשיא הכבוד של התאחדות והתשתיות , מונה את המחדלים וגם את הצעדים והפעולות בוני הארץ שניתן וגם נדרש לעשות כדי להחזיר את הקטר למסילה

הבנייה הציבורית והתשתית נמצא בסכנת קיום. לא ייתכן שחוסר המקצועיות הרשלנות ולעיתים תאוות בצע של הפקידות המקומית ייפלו על כתפי הקבלנים שלנו. לא יכול להיות שקבלן יישא בכל הסיכונים - אם בשל תכנון רשלני או חוסר תיאום בין הרשויות. לא יכול להיות שצ'ק לא יגיע במועדו. לא יכול להיות שבנייה תיעצר, כי משרד א' לא אישר את התוכניות במשרד ב', לא יכול להיות שרק מי שמציע מחיר התאבדות ומסכן את קיום העסק שלו, יזכה במכרזי המדינה, והכול ייתקע. בטיחות: לפני הכול אין נושא שמדאיג אותנו יותר מהנושא הזה. השקענו כסף רב כדי לשפר את מצב האתרים והמודעות לנושא. אנחנו חותרים למדיניות של אפס סובלנות בתחום, ואני מעריך שתהיה לזה תרומה גדולה להפחתת התאונות בענף. עובדים זרים: הממשלה היא החסם בעקבות האיסור להעסיק פועלי בניין פלסטינים הממשלהאישרהכניסתעשרותעובדיםזריםלענף, אולם בפועל לאהגיעו מספיקמהם ולא ניתן מענה למצוקת כוח האדם. מי שמונע את כניסתם, אלה משרדי הממשלה עצמם, כשמשרד אחד עוצר את העשייה של משרד אחר. הנפגעים העיקריים הם הקבלנים הקטנים והבינוניים, שהעלויות כתוצאה מחוסר עובדים, העלייה בעלות העסקת העובדים הקיימים, פיצויים בגין איחור במסירות בדירות או בפרויקטים בתחום התשתיות מאיימים על קיומם. הממשלה חייבת לתת מענה לבעיה.

גם בתחום הקרקע ובתחום העבודה הזרה. יש ראשי ערים שהם עצמם החסמים להתחדשות עירונית, ואותי לימדו שחסמיםאפשר וצריך להסיר. על הממשלה להציב בפני ראשי הערים האלה שתי אפשרויות: שתפו פעולה או שתאבדו סמכויות. תנו היתרים להתחדשות עירונית בטווחי זמן מהירים או שהממשלה תעשה את זה. אלה חלק מהפתרונות שיביאו את השינוי הנדרש בשוק הדיור. פקידים רשלנים: ללא פיקוח או אכיפה כקבלנים ויזמים, אנחנו פוגשים פקידים רשלניים, שלא לומר עצלנים, ובמקרים רבים הם אלו שמעכבים את בניית הארץ. כל פקיד מועצה נהיה מלך וכל פקידה במשרד ממשלתי - נסיכה. המצב הוא לא פחות 2025 מקטסטרופה. יש חשש שרוכשי הדירות ב לא יוכלו לקבלאתהדירותשלהםבלי כבישי גישה, בתי ספר, גני ילדים, מחלפים, ביוב ותשתיות. תחום

אחרי יותר משנתיים של סביבת ריבית גבוהה, שנה של מלחמה ומחסור בעשרות אלפי עובדים מקצועיים, ענף הבנייה

והתשתיותחבוט וזנוח, וזאתבשעהשהוא ניצבבפני אתגר משמעותי של שיקום המבנים והתשתיות שנפגעו במלחמה בצפון ובדרום והובלת המשק לצמיחה. הממשלה הזניחה את הענף עם אפס תוכניות, אפס החלטות ולמעשה, עם התעלמות מוחלטת מהחסמים שאיתם מתמודדים הפעילים בענף. איבדנו חודשים של עשייה, חברות נקלעו למצוקה ולרבות אחרות צפוי עתיד דומה, אם לא יינתן מענה ראוי לבעיות שעל הפרק. צריך לעזור לתמוך ולסייע לחברות בינוניות והקטנות לשרוד. בממשלה וגם בקרב חלק מהציבור לא מבינים, לצערי, את עומק המשבר בענף; אנחנו עומדים בפני סכנה שעשרות אלפי דירות שנרכשו, לא יהיו מוכנות במועדן בשל מחסור בעובדים, מחסור המפתח לפתרון משבר הדיור הנושא שצריך פתרון מיידי הוא ה"קיר" שבו אנחנו נתקלים בכל פרויקט של התחדשות עירונית, שמתקדם בצעדי צב ונמשך שנים רבות. במדינת ישראל ישאוצר נדל"ני, שיכול להפוך אתהחייםשל כל אזרחיה ולקדם מאות אלפי יחידות על קרקע קיימת, מה שיכול להביא לירידה, יציבות וודאות למחירי הדיור. יש כאן אוצר, ולצערי, ראשי הערים חושבים שאוצרות יש רק באגדות. בלי התחדשות עירונית מסיבית בכל הארץ לא נראה שינוי ממשי בשוק, כך בתשתיות וללא עזרה ממשלתית. התחדשות עירונית:

הנתוניםשל מצב הבנייה והתשתיות השנה מדאיגים מאוד. המדינה לא מבינהשיש כאן משבר!