ידיעות הנדל"ן

האתגר הלאומי

פרויקט התחדשות עירונית בקריית ים צילום: איתי רויטמן

מי דואג לחיזוק ולמיגון הדירות הישנות בערי הפריפריה, שהפכו לחזית במלחמה הנוכחית, איזו תוכנית יכולה לסייע להתחדשות העירונית בצפון ובדרום, מה יגרום ליזמים לפעול באזורים אלו כמו במרכז הארץ, ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית מסמנים  והאם הממשלה עושה מספיק כדי לקדם שינוי בתחום? • אורי חודי את הדרך והצעדים שכבר ננקטים, בעוד בענף הנדל"ן פסימיים ומציעים פתרונות נוספים "קובעת את גבולות החוסן הלאומי" התחדשות עירונית בפריפריה:

בתשתיות, יצירת תמריצים ליזמים, קי ־ דום פרויקטים שיחזקו קהילות קיימות וימשכו אוכלוסיות חדשות, ושילוב של פתרונות דיור מתקדמים עם חזון ארוך טווח. למרות זאת יש גם אתגרים מש ־ מעותיים שדורשים פתרונות יצירתיים. אם לא נייצר תשתית כלכלית ומדינית, שתאפשר את ההתחדשות הזו, נמצא את עצמנו בעוד שנים עם ערים מוחלשות וקהילות שלא מסוגלות להתמודד עם אתגרי העתיד. ההשקעה בפריפריה היא לא רק השקעה באזרחים שחיים שם, אלא באינטרס הלאומי של כולנו". גם גל קסטל, משנה למנכ"ל אורון נדל"ן, מסביר עד כמה המעורבות הממשלתית חיונית: "על כתפי המדינה מוטלת האח ־ ריות להשיב את תושבי הצפון והדרום לבתים יציבים, שעברו הליך התחדשות, שוקמו מהנזקים הכבדים ונהנים ממיגון ראוי. זו פעולה שמן הסתם הייתה צרי ־ כה להיות מקודמת הרבה לפני המלח ־ מה. קריית שמונה, מטולה, צפת, שלומי ואפילו הקריות ספגו פגיעות אדירותשל

עניין של מותרות, אלא של חובה אס ־ טרטגית. מדובר בחיזוק הערים שמהוות את החזית שלנו – הן במובן הביטחו ־ ני והן במובן החברתי-כלכלי. המל ־ חמה ממחישה את הפגיעות של חלק מהאזורים האלה, והזכירה לנו עד כמה הם תלויים בתמיכה ובהשקעה מתמ ־ שכת. אחרי המלחמה יש לנו הזדמנות

רותי בריאות. המדינה נדרשת ליטול אחריות ולתמוך בהתחדשות עירונית במעגלים המרוחקים מהמרכז. זו אינה רק השקעה כלכלית, אלא חובה לאומית לחיזוק חוסנה של המדינה כולה". אבישי קימלדורף, משנה למנכ"ל שי ־ כון ובינוי, מתייחס לחשיבות הטיפול בבניינים הישנים בפריפריה: “הצפון

"ההתחדשות העירונית בפריפריה הגיאוגרפית מהווה אתגר משמעותי שדורש מעורבות עמוקה

של המדינה", כך פותחת ואומרת רונית אשד לוי, מנכ"לית אפריקה התחדשות עירונית. ומציגה את אשקלון כדוגמה. "אשקלון היא דוגמה מובהקת לעיר שללא תמיכה ממשלתית משמעותית, לא יהיה ניתן לקדם בה פרויקטים של התחדשות עירונית. ללא השלמה כספית מהמדינה העלויות הגבוהות והמכפי ־ לים הנדרשים הופכים את הפרויקטים ללא כלכליים. הצורך בהתחדשות עי ־ רונית בפריפריה נהיה קריטי במיוחד לאור המצב הביטחוני. מדינת ישראל, המעוניינת לחזק את גבולותיה, חייבת להשקיע בחיזוק הקהילות באזורים אלו, בבניית דירות ממוגנות ובהחזרת תוש ־ בים שעזבו. אולם כיום, במקום לתמוך באזורים אלו, המדינה מכבידה עליהם בהיעדר תשתיות מספקות, כמו נגישות למוקדי תעסוקה, אפשרויות חינוך ושי ־

אבישי קימלדורף: "ההתחדשות העירונית בפריפריה היא לא עניין של מותרות, אלא של חובה אסטרטגית. מדובר בחיזוק הערים שמהוות את החזית שלנו"

יוצאת דופן: לא רק לשקם, אלא לב ־ נות מחדש בצורה שתאפשר לפריפריה לשגשג באמת. זה אומר השקעה עמוקה

והדרום הם לא רק גבולות גיאוגרפיים, אלא גבולות החוסן הלאומי שלנו. ההת ־ חדשות העירונית בפריפריה היא לא

- יום שישי, כ"ו בכסלו תשפ"ה 27.12 .24 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 5 6