ידיעות הנדל"ן

- שנת השיקום 2025

shutterstock, MoLarjung צילום:

כדי לשקם צריך ידיים עובדות בעוד כולם מסכימים כי השיקום חשוב והכרחי, יש מי ששופך גם מים קרים על ההתלהבות ומזכיר שכדי לשקם, צריך כוח עבודה ונכון להיום קיים מחסור 4,000 חמור בתחום זה. "המצב בענף קשה מאוד. מדברים על מבנים בצפון שצריך לשפץ, מעבר לעבודה הרגילה של קבלני השיפוצים, אבל אין מי שיעשה את זה", כך מזהיר ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים. "הבטיחו עובדים אבל הם עדיין לא הגיעו. מכל מיני סיבות. נסענו למיין עובדים בסרילנקה מקבלני 12% . כבר בדצמבר אבל פתאום צצות כל מיני בעיות השיפוצים עזבו את הענף והלכו לחפש עבודה במקומות אחרים. מי שנשאר בתחום, אין לו עובדים, והצעות המחיר שמוציאים גבוהות אז חלק גדול מהלקוחות פשוט מוותרים על השיפוץ". יגאל גוברין, יו"ר איגוד המהנדסים לבנייה ולתשתיות מתייחס אף הוא למצב: "לאחר סיום הערכת ממדי ההרס ביישובים בצפון ומה שנדרש לשיקומם, אנו צפויים לגלות את המשבר הידוע מראש של מחסור עצום במהנדסים, שימנע את היכולת לשקם במהירות. מדובר במחסור דרמטי, והמשמעות עלולה להיות עיכוב בלוחות זמנים, ייקור בתשומות והשפעה על איכות העבודה בהיבטי הניהול, הביצוע והפיקוח. חשוב להבין שעבודת השיקום שונה מאוד ממיזם תשתית ובינוי אחר, כלומר מפרויקט רגיל שבו בונים בניין מאפס. סביר להניח שבמקרים רבים יהיה צורך לבצע הריסה ופינוי לפני הבנייה, ובמקרים אחרים יתאפשר לשקם מבנים קיימים. זה יחייב עוד מהנדסים וגם מהנדסים מנוסים יותר, שיש להם הידע והמיומנות לפרויקטים מסוג זה. על המדינה לעשות בטווח הקצר ככל יכולתה למשוך מהנדסים מקצועיים ומיומנים להישאר בענף, כדי להגדיל את היקף אנשי המקצוע. יש להעניק תמריצים כלכליים למי שיבחר לעבוד בפרויקטים לאומיים. בטווח הארוך יותר על המדינה להפנים, שהכשרת מהנדסים היא אינטרס לאומי חיוני, הדורש השקעה מוגברת בתחום. בין היתר, יש להוביל הכשרה מקצועית ותוכניות מלגות לעידוד צעירים ללמוד ולהישאר בתחום ההנדסה. נוסף לכך יש לתת תמריצים ולספק תנאי עבודה אטרקטיביים למי שיבחר לעסוק במקצוע". לדברי אלי אביסרור, מנכ"ל ובעלים משותף חברת אביסרור משה ובניו ויו"ר ארגון קבלני הדרום, על הממשלה לתמוך בקבלנים ולטפל במחסור: "הממשלה תהיה חייבת להתגייס לטובת הענף, שמכניס לא מעט למדינה ממיסים ישירים ועקיפים. בעקבות חברות סגרו את פעילותן העסקית, מחצית 600-700־ המלחמה כ מהן מענף התשתיות. בין היתר המלחמה השפיעה קשות על אלף 90 כוח האדם. עד שבעה באוקטובר היו בענף הבנייה אלף זרים. רוב אתרי הבנייה בנגב ובשאר 18־ עובדים פלסטינים ו . אני 20%-30% הארץ נסגרו, ומי שלא סגר, עבד בהספק של סבור, כי מענקים ישירים ליזמים, תמריצים ממשלתיים להקמת פרויקטים בפריפריה וסיוע במימון פיתוח התשתיות הסביבתיות הנלוות – יכולים להיות פתרונות יעילים".

"להפוך את הצפון למוקד משיכה". מטולה

צעירים ומשפחות".

כפרויקט בסדר גודל לאומי. המשך תוכניות מסוג זה יכולות לתרום רבות לפריפריה ולצפון בפרט". גיל שנהב, שותף מייסד בכנען שנהב אדריכלים: "תהליך השיקום של הצ ־ פון והדרום מהווה הזדמנות היסטורית ליצירת מציאות חדשה באזורים אלה. אנחנו לא מדברים רק על שיקום פיזי של מבנים, אלא על חזון מקיף שישנה את פני האזור. המפתח טמון בפיתוח כלכלי מואץ, שיכלול חמישה תחומים: תעסוקה, חינוך, בריאות, תרבות ופנאי, שיספקו איכות חיים לתושבי האזור

"למפות הנזקים ולגבש תוכנית ארוכת טווח" רמי צרפתי, מנכ"ל ובעלים של קבוצת רמי צרפתי, מתריע כי כדי שמאמצי השיקום יהיו יעילים, יש לפעול על־פי תוכנית ארוכת טווח ואף לשתף בהכנתה גם את תושבי הצפון והדרום: "המלחמה הותירה את חבלי הארץ הצפוני והדרומי מוכים, שבורים וזקוקים נואשות לשי ־ קום. הצורך בבנייה מחדש שנוצר בהם

יאיר כהן: "אנו מצויים בנקודת מפנה, שיכולה לשמש הזדמנות לשדרוג תשתיות ובניית שכונות שיחזירו תושבים לצפון ואף ימשכו אוכלוסיות חדשות"

ויהפכו את המרחבים האלו לנחשקים. אם הממשלה תשקיע בחמשת הנושאים האלו, את השאר כבר יעשה השוק הפ ־ רטי, היזמים יבנו דירות, ואנשים יקנו אותן, כי הם ירצו לגור במקומות חד ־ שים, מתפתחים, מודרניים, איכותיים ואטרקטיביים. זו השעה להוביל מהלך לאומי מקיף, שישנה את המציאות במרחב הצפוני והדרומי של ישראל, ויהפוך אותם למוקד משיכה עבור זוגות

הוא עצום וכך גם האתגר של המדינה. על הממשלה למפות תחילה את הנז ־ קים, ולגבש תוכנית מוסדרת עם תכנון כוללני לאזורים שנפגעו. היא צריכה לעשות זאת תוך חשיבה ארוכת טווח, שאינה תמיד מאפיינת את מדינת יש ־ ראל, ומוטב אם תשתף בתהליך את התו ־ שבים עצמם, שיתנו את דעתם. כחברה בעלת פעילות ענפה בתחום התשתיות, לצד פעילות המגורים, אנו מבינים, כי

גם רוני מזרחי, יו"ר ובעלי קבוצת מזרחי ובניו, סבור שאסור להתעלם ממצוקת כוח האדם: "לתפיסתי, ככל שימעיטו במיסוי ויעניקו לכוחות השוק הזדמנות להתאושש לאחר 80 המלחמה, וככל שיסייעו סוף סוף בהבאת אלף עובדים זרים דוגמת סינים וכו', שחסרים באתרי הבנייה כאוויר לנשימה, כך גם יחזור אל המסלול, 2025 ענף הנדל"ן במהלך והמדינה תצא מורווחת מכך".

יפה סדן: "הממשלה צריכה לתת לתושבי הצפון והדרום עדיפות בכל התחומים. דיור הולם, מענקים, הקלות במס, הקלות בפתיחת עסקים ועוד"

צילום: יגאל עמר

ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים

- יום שישי, ל' בשבט תשפ"ה 28.02 .25 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 18