ידיעות הנדל"ן

קרובים לבית, חיים בקהילה. הכירו את שכונת לב הבקעה

שכונת לב הבקעה ממבט־על. הדמיה: נעמה מליס אדריכלים

שכונת לב הבקעה. הדמיה: אב אדריכלים נוף

דירות קטנות. 500 יחידות דיור ועוד 1,200 השכונה החדשה בצפון גני תקווה יוצאת לדרך עם לצידן יוקמו שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף חסר תקדים, קריית חינוך חדשנית ומערכת תחבורה חכמה."התושבים יוכלו לחיות, לעבוד, לבלות וליהנות מכל השירותים במקום אחד – מתחת לבית," אומרת ראשת העיר, ליזי דלריצ'ה, על הפרויקט שצפוי לשנות את פני בקעת אונו וגוש דן

מוצללים באמצעות שדרות עצים, שלאורכם חזיתות מסחריות ומערכת שבילי אופניים. מערך התנועה החדשני המתוכנן ישלב תחבורה ציבורית מתקדמת, כולל מסוף תחבורה ציבורית. כל אלו יאפשרו לתושבים ליהנות מאיכות חיים יוצאת דופן, מהפחתת השימוש ברכב הפרטי ומהקלה בעומסי התנועה. היזמים יזכו לסיוע מהרשות המקומית ומהוועדה המקומית העצמאית של גני

עירייתגניתקווהמשיקהאתאחדהפרויקטים השאפתניים בתולדותיה: שכונת לב הבקעה, שהחלה להיבנות בצפון העיר. השכונה תכלול

מ"ר של שטחי 250,000 יחידות דיור, לצד כ־ 1,200 כ־ דונםשיוקצולמוסדותציבור,קריית 43 מסחרותעסוקה, דונם של שטחים ירוקים.לצד יחידות 38 חינוך חדשה ו־ 250 דירות קטנות, מהן 500 הדיור הרגילות, יתווספו גם יח"ד בנות־השגה, שיושכרו על ידי הרשות המקומית דירות שישווקו ביזמות פרטית. 250 בעלות מופחתת, ו־ דירות אלו מיועדות לתת מענה לקהלים מגוונים, בהם סטודנטים, זוגות צעירים, אזרחים ותיקים ועוד. שכונת לב הבקעה ממוקמת בלב בקעת אונו, ומציעה שילוב ייחודי של מגורים, עבודה ופנאי – בסביבה חכמה ומתקדמת. הפרויקטתוכנן בהתאםלעקרונותחדשניים של עירוב שימושים ותחבורה חכמה, והוא עתיד להציב את גני תקווה בחזית הערים המובילות באיכות חיים עירונית, בנגישות ובחדשנות. שטחי המסחר והתעסוקה בעיר צפויים לגדול פי עשרה, ובכך לאפשר לתושבים לעבוד ולבלות בקרבת ביתם, תוך הפחתת התלות ברכב הפרטי. המיקום האסטרטגי בלב בקעת אונו מאפשר נגישות קלה ומהירה לשטחי המסחר והתעסוקה מכל הרשויות הסמוכות, בהן פתח תקווה, גבעת שמואל, קריית אונו וכמובן, גני תקווה. אזור התעסוקה צפוי לשרת עשרות אלפי תושבים בבקעת אונו. השכונה תוכננה לעידוד הליכה רגלית, עם רחובות

אדריכלים + קריית החינוך החדשה שתוקם בשכונה. הדמיה: רגבים

מחשבה על יצירת מרחבי לימוד חדשניים בסביבה ירוקה, פתוחה ומתקדמת. המבנים ימוקמו בהיקף השטח, כך שתיווצר כיכר פתוחה, ירוקה ומוצלת בלב המתחם. כמו כן ישולבו מרפסות רחבות במבנים, שישמשו כחצרות לקומות העליונות. התכנון מבוסס על עקרונות בנייה בת־קיימא, מתוך הבנה שבשעות אחר הצהריים קריית החינוך תמשיך לשמש כמרכז קהילתי וכמוקדלפעילותקהילתיתלתושבי השכונה והעירכולה. האדריכל ערן זילברמן, מתכנן קריית החינוך החדשה, מרחיב ומסביר: "מה שנכון לתעשיית ההייטק ולחברות סטארט-אפ, נכון גם לתלמידים. קריית החינוך החדשה, המתוכננת עם 'מבט לעתיד' ומאפשרת גמישות לימודית, תוך שינוי מרחבי הלמידה המסורתיים. מלבד כיתות האם, ניתן דגש מיוחד למרחבי למידה חוץ־כיתתיים בסגנון 'ווי־וורק'. לכל שכבת גיל מתוכנן 'סלון' לפעילות יחידנית וקבוצתית, תוך דגש על למידה חווייתית. רווחה ואיכותשהייה, הן לתלמידים והן למורים, הן מוטו מוביל בתכנון הקריה. דוגמה לכך היא טריבונה רחבה וגדולה להתכנסות בית ספרית במבנה התיכון, שתשמש גם לאירועיםקהילתייםבשעותאחרהצהריים. היאתהווה את 'הלב הפועם' של התיכון והקהילה. כלל המבנים מתוכננים 'עם הפנים לקהילה', וכוללים חלונות גדולים המשקפים את הפעילות החוצה, ובו בזמן מאפשרים מבט אל 'ריאה ירוקה' מרכזית שסביבה תוכננו כלל  המבנים". הכתבה מטעם עיריית גני תקווה

תקווה, במסגרת "מסלול ירוק" בתהליך קבלת היתר הבנייה. הם ייהנו ממחירי ארנונה לעסקים מהנמוכים בגוש דן ויקבלו ליווי אישי ממינהלת עסקים ייעודית לאורך כל הדרך. סיפרה בהתרגשות ראשת העיר גני תקווה, ליזי דלריצ'ה, על השכונה החדשה: "לב הבקעה היא לא רק שכונה חדשה – היא ביטוי לחזון העירוני שלנו. זהו תכנון פורץ דרך, שמשלב מגורים, תעסוקה, מסחר, חינוך וקהילה במרחב אורבני מתקדם. התושבים יוכלו לחיות, לעבוד, לבלות וליהנות מכל השירותים במקום אחד – מתחת לבית. זו שכונה שתשדרג משמעותית את איכות החיים של תושבי גני תקווה ותהפוך אותנו למודל ארצי של עירוב שימושים חכם ונגישות מתקדמת". קריית החינוך החדשה: סביבה חינוכית מתקדמת וירוקה אחד המרכיבים המרכזיים בשכונת לב הבקעה הוא קריית החינוך החדשה, שתשמש מוקד חינוכי ותרבותי מרכזי בעיר. הקריה תכלול בית ספר יסודי, גני ילדים, תיכון חדשני, אולם ספורט גדול, שישה מגרשי ספורט פתוחים ומתקני ספורט מתקדמים, מרכז חדשנות ויזמות, שינהל אקוסיסטם בין שטחי המסחר והתעסוקה לקריית החינוך, ואודיטוריום לאירועים קהילתיים. בנוסף ישולבו מרחבים ירוקים וכיתות חוץ, המאפשרות למידה בסביבה טבעית ונעימה. הקריה נבנתה מתוך

מרחבים ירוקים ופארקים בשכונת לב הבקעה. הדמיה: אב אדריכלות נוף