ידיעות הנדל"ן

ניתוח עירוני

העיר לוד. "השילוב בין חזון לעשייה מאפשר ללוד להיערך לעתיד" צילום: החברה הכלכלית לוד

לוד ורמלה נולדות מחדש

עיות מודרניות, מוסדות ציבור ושטחים ירוקים. לשם השוואה, מדובר בשכונה שתהיה גדולה יותר מבאר יעקב, מה שמעיד על עוצמת הפוטנציאל שלה. דקות 20 המיקום שלה, מרחק של כ־ נסיעה בלבד מתל אביב ומרחק הליכה מתחנת רכבת קיימת, הופך אותה לה ־ זדמנות". האדריכלית ענת לרנר, מהנדסת העיר לוד, מעניקה תמונה מבפנים: "מה שנ ־ ראה עד לאחרונה כחלום רחוק – מת ־ ממש כעת לנגד עינינו. לוד ניצבת בש ־ להי מהפכת ביצוע יוצאת דופן, תולדה של תכנון אסטרטגי ועמוק בשלושה אפיקים מרכזיים: שכונות מגורים חד ־

הערים לוד ורמלה ממוקמות במרכזה של ישראל, אך בכל הקשור לרמות המחירים ולפיתוח

העירוני, הן עדיין לא מימשו את מלוא הפוטנציאל שלהן. עכשיו זה מתחיל לקרות. "לוד היא אחת הערים המס ־ קרנות ביותר כיום מבחינה נדל"נית", כך פותחת ומסבירה עדית פרידמן, סמנכ"לית שיווק ומכירות באשטרום מגורים. "עיר במרכז הארץ, בסמוך לנתב"ג, לצירי תחבורה ראשיים ולר ־ כבת, שצפויה לשנות את הצביון העי ־ רוני שלה בעשורים הקרובים. מדובר בעיר שעוברת תהליך מואץ של פיתוח

עדית פרידמן: "לוד ממוקמת במרכז הארץ, בסמוך לנתב"ג, לצירי תחבורה ראשיים ולרכבת, וצפויה לשנות את הצביון העירוני שלה בעשורים הקרובים"

חרף מיקומן בלב הארץ, מחירי הדירות בצמד הערים השכנות דשדשו שנים ארוכות. כעת המצב עומד להשתנות בעקבות פיתוח משמעותי, הסכמי גג, שכונות חדשות והתחדשות עירונית. אילו שכונות ופרויקטים חדשים צפויים לקום בערים הללו, מה צפוי לקרות למחירים, מה האתגרים ומה • אורי חודי ההזדמנויות? כתבה שנייה בסדרה

שות, מהלכים נרחבים של התחדשות עירונית והקמת אזור תעסוקה חדשני. כל אחת מהתוכניות הללו מאופיינת בעירוב שימושים מותאם, בחידוש מערכתי של הפונקציות הציבוריות ובתכנון מרחבי עדכני, שמתכתב עם אתגרי התנועה והמרחב הציבורי של . ההצלחה היא תוצאה של 21 המאה ה־ עבודה מסורה, מקצועית ומאוחדת של שותפות אסטרטגית: מינהל ההנדסה

ומיתוג, עם השקעות משמעותיות בת ־ שתיות, בחינוך ובמרחב הציבורי, ולצד זאת גם קידום של פרויקטי התחדשות עירונית במרכז העיר ותכנון שכונות חדשות בהיקפים גדולים. אחת מהן היא שכונת הרובע הבינלאומי – מגה־שכו ־ ו � אלף ת 50 – 40 נה, המיועדת להכיל כ ־ שבים, ושתוכננה מראש כמרחב עירוני עצמאי. בשכונה מתוכננות תשתיות מתקדמות, כולל תשתיות תת־קרק ־

- יום שישי, כ"ב בתמוז תשפ"ה 18 .07.25 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 44