ידיעות הנדל"ן

בשיתוף משרד הבינוי והשיכון ועיריית באר שבע

הכפר הציוני העולמי ארה"ב. jnf של

HQArchitects : צילום

שיבא נגב

צילום: רובינשטיין עפר אדריכלים FARROWPARTNERS צילום: צור וולף אדריכלי נוף

הכפר הציוני העולמי, השלוחה הדרומית של וינגייט, בריכות שחייה ושבילי רכיבה לאופניים, המתוכננים להיבנות בפארק נחל באר שבע, הופכים אתשיווק מתחם בית אשל להזדמנות חמה עבור חברות בנייה ויזמים. זאת בלי להזכיר את האגם הגדול במדינה והמרכז הרפואי שיבא נגב, באר שבע מציגה פוטנציאל נדל"ני מסקרן  שיוקם בסמוך בהשקעה של מאות מיליוני שקלים: הפרויקטים שיזניקו את הנדל"ן למגורים במתחם בית אשל בבאר שבע בשיתוף משרד הבינוי והשיכון ועיריית באר שבע

דונם בהשקעה 60 המתפרס על שטח של כ־ העולמי", המוערכת במאות מיליוני דולרים, ישמש כמרכז חינוכי ותיירותי בינלאומי, שיחבר בין ישראל ליהדות התפוצות. במרכזו יוקם בית ספר תיכון, שיארח אלפי ) Internships תלמידים מרחבי העולם, מרכזי התמחות ( לבוגרי אוניברסיטאותבשיתוף חברותטכנולוגיה, מרכז כנסים, מרכז חינוך למבוגרים ומעונות סטודנטים, שייצרו אווירה צעירה ותוססת. הפרויקט נוצר מתוך חזון להפיכת באר שבע למוקד העולמי של השיח הציוני המודרני וכמנוע צמיחה כלכלי ודמוגרפי משמעותי לנגב. JNF בריאיון שהעניק ראסל רובינסון, מנכ"ל ארה"ב, ובאירוע הנחת אבן הפינה, התייחס לפרויקט ולמיקומו: "זוהי היוזמה הציונית הגדולה והמשמעותית ביותר המקודמת כיום בעולם, והיא מתרחשת דווקא בבאר שבע, ערש הציונות. באר שבע תמיד הייתה בלב החזון שלנו. הקמת הכפר שם מאשרת מחדש את המחויבות העמוקה שלנו לפיתוח הנגב ולחיזוק הקשרים בין ישראל לתפוצות". פרויקט נוסף שיקום בפארק נחל באר שבע, הוא . לפני מספר שבועות הונחה אבן מכון וינגייט דרום פינה לשלוחה הדרומית של המכון הלאומי למצוינות בספורט של מדינת ישראל. המקום יארח משלחות מהארץ ומהעולם ויהיהמרכז אימוניםשל ענפי הספורט האולימפיים והפראלימפיים, איגודי הספורט, הספורט ההישגי וקידום ספורט הנשים. לצד זאת ממשיכה העירייה בהקמה של פרויקטים לטובת תושבי העיר והשכונה, דוגמת מועדון ספורט

שיווק מגרשי המגורים במתחם בית אשל מציב את העיר באר שבע בקדמת הבמה של שוק הנדל"ן, עם אחת ההזדמנויות האטרקטיביות ביותר למגורים לנוכח

דונם, 240 המיקום האסטרטגי.מתחם בית אשל, כ־ הסמוך לאתר ההיסטורי בית אשל (מראשית ההתיישבות היהודית בנגב) בפארק נחל באר שבע, 1,290־ מהווה המשך של שכונת הפארק. המתחם כולל כ יח"ד מוגן ודיור 300 יח"ד בתמהיל מגוון, מהן כ־ להשכרה, לצדשטחיםלמסחר ותעסוקה, מוסדותחינוך וקהילה, ושטחים ציבוריים פתוחים. מתחם בית אשל הוא פלח המגרשים האחרונים השכונה, שהוקמה המשווקים למגורים בשכונת הפארק. כחלק מהסכם הגג, מתאפיינת בחיי קהילה תוססים של משפחות צעירות מבאר שבע ומהאזור ומשפרי דיור, שבחרו לגור סמוך לאגם ולמרחבים הירוקים. בשכונה מוסדות חינוך מובילים, מרכזים קהילתיים ומגרשי ספורט, כושר ומשחק מגוונים. השכונה ממוקמת בצידו הדרומי של פארק נחל באר דונם לאורך אפיק הנחל. 5,000־ שבע, המשתרע על פני כ הפארק כולל את האגם המלאכותי הגדול בישראל תחת רשותמקומיתאחת, המוקףבטיילתופינותישיבה,אמפי־ פארק, מגרשי ספורטק, מדשאות רחבות ידיים ועשרות קילומטרים של שבילי הליכה ורכיבה על אופניים. בימים אלו מוביל משרד הבינוי והשיכון, באמצעות רשות מקרקעי ישראל, את שיווק המגרשים בבית אשל, במסגרת הסכם הגג של באר שבע. הסכם הגג, שנחתם בין ממשלת ישראל, באמצעות משרד הבינוי והשיכון, לעירייה, אפשר הקמתן של שכונות חדשות בעיר, בהן שכונת הפארק, לרבות הקמה של מוסדות חינוך וציבור ופיתוח סביבתי בסטנדרט גבוה. שיווק המתחם מעורר עניין רב לא רק בשל איכות השכונה והפיתוח, אלא בגלל הפוטנציאל הענק שמגולם באזור, נוכח המגה־פרויקטים הבינלאומיים והלאומיים, המתוכננים לקום בפארק נחל באר שבע ובאזור כולו. הפרויקט הבולט והמשמעותי ביותר הסמוך World "הכפר הציוני העולמי" ( לבית אשל, הוא: ארה"ב, השותף JNF של ארגון ) Zionist Village "הכפר הציוני בהקמת פארק נחל באר שבע.

מסלולי אופניים תרומת סילבן אדמס

מ"ר, הכולל בריכות שחייה, 4,600־ ופנאי בשטח של כ חדר כושר, סטודיו ושירותים נלווים. פארק נחלבארשבעמעורר, כאמור, עניין רב ומושךאליו יזמים, משקיעים ותורמים, שמבינים את הפוטנציאל וההזדמנות. האחרון שבהם עד כה הוא סילבן אדמס. אדמס, איש עסקים, פילנתרופ ומיליארדר יהודי־ ומאז הפך לאחת הדמויות 2015 קנדי, עלה לישראל ב־ המשפיעות ביותר בקידום תדמית המדינה בעולם דרך אירועי ספורט ותרבות בקנה מידה בינלאומי. אדמס, שידוע כאוהד מושבע של ענף רכיבת האופניים, תורם בנדיבותו הרבה להקמת מסלולי רכיבה, בפארק ומסביר את מניעיו: "אני משקיע בבאר שבע, כי אני מאמין בבאר שבע. היא העתיד של המדינה. אנחנו נכפיל את האוכלוסייה, הכול ייצמח כאן". הפרויקטים והעוגנים שיקומו בפארק נחל באר שבע, יהפכו אותו לאחד האתריםת המרכזיים בארץ, וודאי בדרומה. מה שהופך את שיווקי הנדל"ן למגורים להזדמנות אטרקטיבית מאוד. ואם לוקחים בחשבון גם את המרכז "הרפואי שיבא נגב", העתיד להיבנות מרחק של קילומטרים בודדים מהמקום, ואת קריית הביוטק שתקום סביבו, מבינים את הפוטנציאל של האזור כולו. כעתנותרלראותאםחברותהבנייה ויזמי הנדל"ן יזהו גם הם את הפוטנציאל הגדול וההזדמנות האטרקטיבית שבמתחם בית אשל בפארק נחל  באר שבע, ויצטרפו לתנופת הפיתוח של האזור. פרטי המכרז למגרשים לבנייה למגורים במתחם בית אשל - באתר רשות מקרקעי ישראל. בשיתוף משרד הבינוי והשיכון ועיריית באר שבע

בריכת השחייה ומועדון הספורט

אדריכלים V5 : צילום