ידיעות הנדל"ן

שיקום הצפון

אזור הצפון נמצא על קו התפר: בין פצעי המלחמה לניצני התאוששות נדל"נית, שמחכים • הילה ציאון להכרעה לאומית ולמנועי צמיחה חדשים בין אזעקות להזד נות

בטח בצל המלחמה, אבל לדברי מויאל, "הקמת הקמפוס צפויה לשנות מהותית את מפת התעסוקה והמגורים בצפון, ולהפוך את אזור חיפה והקריות למו ה קד משיכה חדש עבור אוכלוסייה חזקה ואיכותית". לדבריו, "מחקרים וגורמים בענף כבר מצביעים על כך שעוגן תעסוקתי בסדר גודל כזה מייצר גל ביקושים רחב, לא רק בסביבת הקמפוס, אלא ברדיוס של עשרות קילומטרים, כולל חיפה, נשר והקריות. בנוסף מדובר במנוע צמיחה אזורי רחב, שמייצר ביקוש למגורים, מסחר ושירותים, ומחזק את הכלכלה המקומית לטווח ארוך. בפועל אנחנו כבר רואים את ההשפעה בשטח. בפ ה רויקטים שלנו באזור חיפה והקריות ניכרת עלייה ברמת ההתעניינות

בצפון המשבר הביטחוני יצר דחייה זמ ה נית בהחלטות, אך במקביל נוצר ביקוש כבוש שחוזר כעת לשוק באופן מדורג". אחד ממנועי הצמיחה המשמעותיים ביותר הוא התחזקות עוגני התעסו ה קה, בין היתר באמצעות הקמת קמפוס אנבידיה בקריית טבעון בהיקף של ה � אלף מ"ר ולמעלה, שצפוי ל 160 כה עובדים. יש עוד זמן, 10,000־ עסיק כ

תאוששות אמיתית. "אין ספק שהצפון נמצא בתחילתו של שינוי עומק", אומר דן מויאל, סמנכ"ל שיווק ומכירות בחברת שיכון ובינוי. "אנחנו מזהים בשטח סימנים ראשו ה נים של התעוררות בביקושים, הן מצד משפרי דיור מקומיים והן מצד אוכלו ה סיות חדשות שמזהות את הפוטנציאל האזורי. בדומה למה שראינו בדרום, גם

מבצע "שאגת הארי" טרם הסתיים, המדינה עוד מל ה קקת את פצעיה ממבצע "עם כלביא" - ואזור צפון

הארץ מתמודד עם אזעקות בלתי פוס ה קות ועדיין סופר את הנזקים ממלחמת "חרבות ברזל". הפער מול פעולות השיקום שבוצעו באזור הדרום, מש ה מעותי, וכל עוד הלחימה מול איראן נמשכת, והאזור ממשיך להיות מופגז, קיים חשש מנזקים גדולים נוספים. אבל בין ההריסות ועשן הקרבות מתחיל להתגבש תהליך איטי ושקט: היזמים חוזרים, אתרי הבנייה נפתחים, הקיפאון משתחרר וענקית טכנולוגיה אחת מת ה כננת להקים שם את עמק הסיליקון של ישראל. בדקנו עם גורמי מקצוע בענף האם בראייה קדימה הצפון בדרך לה ה

דן מויאל: "בדומה למה שראינו בדרום, גם בצפון המשבר הביטחוני יצר דחייה זמנית בהחלטות, אך במקביל נוצר ביקוש שחוזר באופן מדורג"

- יום שישי, ט' בניסן תשפ"ו 27.03.26 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 54