ידיעות הנדל"ן

שיקום הצפון

יקרינו על כל אזור הגליל המערבי וייצרו אופק לתעסוקה איכותית". גם דורון אבקסיס, מנכ"ל קבוצת בראל, סבור, שככל שהלחימה תסתיים, כך תתאפשר חזרה הד ־ רגתית של המשפחות הצפו ־ ניות לאזור, אבל עוד לפני תחילת המבצע הנוכחי הוא זיהה תנועת ביקושים מחוד ־ שת. "ההתעוררות הזו מורגשת בפועל בפרויקטים בשטח, בין היתר בנוף הגליל המתחדשת ובא ־ זור הקריות". ייזום, מציין BST אסף סימון, מנכ"ל שהסבבים האחרונים הוכיחו עד כמה חיזוק אזור צפון הארץ הוא מהלך אסט ־ רטגי משמעותי, וגם הוא מעריך שקמפוס אנבידיה אינו אירוע נקודתי. "התהליך הזה פותח חלון הזדמנויות נדיר לתכנון מרחבי מתקדם", הוא אומר. אוהד אסרף, מנכ"ל ובעלי קבוצת ארי מגורים, מחזק את הדברים. "שי ־ עור התחלות הבנייה במחוז צפון ירד ושיעור העסקאות לרכישת 13% לכ־ מכלל 10% דירות חדשות נותר על כ־ השוק, אבל לפני הסבב הנוכחי ראינו חזרה הדרגתית של התושבים לצפון. הציפייה היא שאת הפריחה שראינו בד ־ רום מאז תחילת המלחמה נראה בצפון אחרי הלחימה". יעקב ניצן, מנכ"ל ושותף בחברת רובי קפיטל, שחתמה לאחרונה יחד עם שלמה 91.5־ ביטוח על עסקת מימון בהיקף של כ מיליון שקל לליווי פרויקט מגורים חדש בקריית שמונה של חברת קראו א.ג.א, מסביר כי העסקה משקפת את האסטר ־ טגיה של החברה להרחיב את פעילותה "חלון הזדמנויות נדיר לתכנון מרחבי מתקדם"

shutterstock, RnDmS צילום:

"השוק פועל מתוך זהירות". נוף לכנרת

רות בצפון. אנשים מחפשים דירות עם ממ"ד". נוי דותן, מנכ"לית אלמוגים התחדשות עירונית, מדגישה כי הפעילות בצפון הארץ טרם חזרה למלואה. "לפני תחילת המבצע הנוכחי ראינו סימנים ראשונים של התעוררות בשוק הנדל"ן, אבל צריך לזכור שחלק מהתושבים עדיין לא שבו לבתיהם, תחושת חוסר הביטחון ממשיכה להשפיע על קבלת החלטות והביקושים מתייצבים בהדרגה בלבד. השוק כולו פועל כיום מתוך זהירות ומתוך צורך בבניית אמון מחודשת". עם זאת, היא מודה כי ההזדמנויות להש ־ קעה בצפון, בפרט באזור חיפה והקריות, משמעותיות כיום יותר מאי פעם: "מיז ־ מי התחדשות עירונית מתקדמים, מבנים ותיקים וכאלה שנפגעו עוברים חידוש. אני מאמינה שקמפוס אנבידיה ייצור בי ־ קושים חדשים למגורים בסמוך, במיוחד בשכירות או רכישת דירות עבור העוב ־ דים. הפרויקטים הקיימים שעוברים הת ־ חדשות עירונית צפויים לעבור השבחה", אומרת דותן.

נוי דותן: "אני מאמינה שקמפוס אנבידיה ייצור ביקושים חדשים למגורים בסמוך, במיוחד בשכירות או רכישת דירות עבור העובדים"

חיים קראדי, מנכ"ל פרשקובסקי מני ־ בים, מספר שעוד לפני תחילת מבצע "שאגת הארי", בחודשים שלאחר סיום מבצע "עם כלביא", נרשמה עלייה בביקושים בפרויקטים של החברה בחי ־

בחה העתידית בטוחה: "החזון שלנו הוא ליצור את עמק הסיליקון הירוק של הצ ־ פון. הקמת הקמפוס היא רק ההתחלה, ונפעל עם הרשויות השכנות כדי להביא בשורה אזורית אמיתית – חלוקת היצע הדיור בין היישובים במיקומים ובעצי ־ מות נכונים, חיזוק מרחבים ציבוריים ושירותים קהילתיים ושיפור נגישות ליישובים הסמוכים". גם שרה אילין, סמנכ"לית השיווק בח ־ ברת שרביב הבונה את פרויקט גבעת אלונים בקריית אתא, מתייחסת לקמפוס העתידי של ענקית השבבים, וטוענת שעוד תהיה להקמתו השפעה על מוקדי תעשיית ההייטק והביטחון באזור חיפה. "זיהינו לפני שנים את העדפות המגורים של ההייטקיסטים, וכחלק מהפרויקט שאנחנו בונים בימים אלה, תכננו מג ־ דלים שאינם דומים למה שהיה מקובל בעבר בקריות, עם מפרט שמקובל בפ ־ רויקטים יוקרתיים בתל אביב".

עו"ד ראם רצון: "אנחנו סבורים שמהלכים אסטרטגיים כמו קמפוס אנבידיה דווקא יקרינו על כל אזור הגליל המערבי וייצרו אופק לתעסוקה איכותית"

16 פה. "רק בחודשיים האחרונים נרשמו 5 עסקאות למכירת פנטהאוזים ודירות חדרים בפרויקטים ברמת הנשיא ובמו ־ 56 רדות לינקולן בעיר בהיקף של מעל מיליון שקל". עו"ד ראם רצון, מנכ"ל קבוצת אב־גד, מספק דוגמה להתעוררות בביקושים בנוף הגליל: "בנוף הגליל מתוכננים מיזמי תחבורה מתקדמים כמו הרכבת הקלה, לצד ריכוז מוסדות ממשלתיים ותנופה של התחדשות עירונית – כל אלה מייצרים הזדמנות לרוכשים ומ ־ שפרי דיור. אנחנו סבורים שמהלכים אסטרטגיים כמו קמפוס אנבידיה דווקא

באזורים פריפריאליים שבהם קיים פוט ־ נציאל ממשי לצמיחה ולהתחדשות. לד ־ בריו, קריית שמונה נמצאת בלב המאמץ הלאומי לחיזוק הצפון, ולכן יש חשיבות בהעמדת פתרונות מימון שיאפשרו לי ־ זמים לקדם פרויקטים שיחזקו את העיר ויגדילו את היצע הדיור. "סיום הלחימה צפוי להביא עמו הש ־ קעות מדינה משמעותיות היקפים של מיליארד שקלים, בעיקר בשיקום תשתיות וחידוש שכונות מגורים, מה שמייצר תשתית לצמיחה מחודשת", מסכם רוני כהן, מנכ"ל ושותף בחברת  אלדר שיווק נדל"ן.

"מפרט שמקובל בפרויקטים יוקרתיים בתל אביב"

אם שואלים את עידו גרינבלום, ראש המועצה המקומית קריית טבעון, ההש ־

אסף סימון: "חיזוק אזור צפון הארץ הוא מהלך אסטרטגי משמעותי. קמפוס אנבידיה אינו אירוע נקודתי והתהליך הזה פותח חלון הזדמנויות נדיר"

- יום שישי, ט' בניסן תשפ" ו 27.03.26 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 5 8