ידיעות הנדל"ן

עם טיילת מרהיבה, מרינה בהקמה, מרחב ציבורי מתקדם, התחדשות עירונית, מערכת חינוך מופתית, פארק תעסוקה טכנולוגי חדשני ואלפי משרות איכותיות - עיר הקיט הופכת לעוגן הבריאות, ההייטק והחדשנות של הגליל : 360° נהריה מטרופולין העתיד של הצפון

נהריה מכוונת גבוה, והיא בדרכה להפוך לבירת הבריאות וההייטק של הגליל המערבי. בשנים האחרונות מתרקם בה מהלך מתוכנן ורחב, שממצב אותה כעיר

ראשה שמשנה את כללי המשחק בצפון. זאת בזכות , בהיקף חסר Galil360 פארק תעסוקה ומגורים חדש – תקדים, שותפויותעםחברותטכנולוגיהמובילות, חיבור אסטרטגי למרכז הרפואי לגליל והתחדשות עירונית שמשנה את פניה מקצה לקצה. הכפלת מספר התושבים אלף תושבים חיים כיום בעיר -זינוק משמעותי, 80 כ־ , אז אושרה מדיניות תכנונית 2020 בוודאי ביחס לנתוני . 2040 שאפתנית להכפלת האוכלוסייה בנהריה עד לשנת היעד מתוכנן בעיקר באמצעותהתחדשות עירונית ועיבוי פנימי, ללא צורך בהפשרת שטחים חקלאיים. המשמעות בשטח היא עיר שמחזקת שכונות ותיקות, מייצרת עירוב שימושים, מחברת בין מזרח למערב ומבססת עירוניות צפופה, חכמה ומודרנית. על־פי שיעורי הביקוש לדירות ביחס 37% , יש עלייה של 2025 מגורים באוקטובר לאשתקד - הגידול הגבוה ביותר בארץ לתקופה זו. אלא שבד בבד עם הצמיחה הדמוגרפית, העיר נדרשת לייצר תשתית תעסוקתית תואמת. במסגרת שורה של מהלכים שיענו על הצורך, יזמה העירייה את הקמתו - רובע תעסוקה פורץ דרך, שישלב Galil360 של פארק דונם. 1,000 תעסוקה, מגורים ומסחר, בהיקף של בעירשכברהתפתחהבשניםהאחרונותונמצאתבצמיחה , עלה 2040 אלף תושבים עד 140 דמוגרפית עם צפי ל צורך מהותי בקידום תחום התעסוקה. הנושא נמצא על סדרהיוםלאמעטשנים, כאשר ישהכרחלקדםתעסוקה מתקדמת עם משרות איכותיות ושכר גבוה בעיר. לכן לא מדוברבעוד יוזמת נדל"ן, כי אםבמהלךאסטרטגי, שנועד לצמצם פערים מול המרכז ולבסס תשתית תעסוקתית ארוכת טווח שתזניק קדימה את האזור כולו. המתחם, שמוקם במזרח העיר כרובע עוטף של המרכז הרפואי לגליל, יכלול שטחי תעסוקה בהיקפים של מאות אלפי מ"ר, לצד מבני מגורים. וכך, החיבור בין עיר חוף תוססת ובין רובע בריאות מתקדם מייצר שלד עירוני חדש, שמשלב בין איכות חיים לכלכלה מתקדמת. . מהטיילת לרובע הבריאות: שלד עירוני חדש , 2018 מאז נבחר ראש העיר רונן מרלי באוקטובר התחוללה בנהריה, במקביל לחזון התעסוקתי, מהפכה עירונית שלמה, עם מיקוד בתחומי החינוך, התשתיות, התיירות, השירות לציבור ופיתוח מרחב ציבורי מתקדם. בתוך כך, לאור חזון "עיר חוף יוקרתית", פותח קו חוף חדש לחלוטין עם טיילת צפונית חדשה לאורך רצועת החוף המרהיבה, חופי הים מתגאים בתו התקן , והם מהיפים ביותר בישראל, Blue Flag הבינלאומי קאנטרי חדשני עם מתחם פאדל חדש, מרכזי תיירות עםמסחר מזון ומשקאות, תוכנית תרבותשנתית עשירה באירועים מגוונים ופסטיבלים, סיוע לעסקים שנפגעו במלחמה (בשיתוף הג'וינט), שדרוג שדרות הגעתון ופתיחה של פארקי הפנאי החדשים, לצד אישור תוכנית כוללת להתחדשות עירונית (העיר היחידה בישראל). כל אלה יצרו מוקד משיכה אזורי משמעותי, והפכו את נהריה מתחנת נופש ליעד אטרקטיבי בפני עצמו. זאת ועוד, בימים אלה מקודמת הקמת מרינה חדשה, יאכטות ותהיהשער הכניסה הצפוני של 500 שתאכלס כ־ מדינתישראל-מהלךשיחזקאתמעמדהשל נהריהכעיר חוף יוקרתית ובינלאומית וירחיב את התיירות, המסחר ופעילות הספורט הימי בעיר. נהריה זכורה לרבים כעיר

מנהריה ומהיישובים הסמוכים לא יידרשו עוד לנסוע מדי יום לחיפה או לתל אביב כדי למצוא משרת הייטק אותפקידמקצועימתקדם; רופאים,חוקריםומהנדסים יוכלו להתגורר בסמיכות למקום עבודתם; ומשפחות צעירות יוכלו לבנות את עתידן בעיר, מבלי לוותר על אופק תעסוקתי איכותי. עבודות הפיתוח כבר החלו, התשתיות מוקמות, מכרזים ראשונים יצאו לדרך, ושני קבלנים, שי־חי יזמות וקליימן, כבר זכו במכרז במסגרת שיווקי קרקעות של רשות מקרקעי ישראל. צפי האכלוס של הפרויקט הוא בעוד כארבע שנים, אבל כבר היום מקדמים בעיר פרויקטים לשם יצירת אקו־ סיסטם של הייטק וקידמה, כדי לאפשר לחברות להגיע ולהתמקם בפארק בעוד מספר שנים. ניצני הייטק: מהצהרה למשרות בפועל אחד המהלכים הבולטים להזנקת המתחם החדש הוא שיתוף הפעולה עם משרד הכלכלה - רשות ההשקעות, שמעניקים תמיכה לפרויקט. בהתאם לכך, במסגרת

עם הכרכרות הרתומות לסוסים, וזוגות נשואים רבים נהגו לנפושבה בירחהדבש. כיוםאתהכרכרות והסוסים החליף "האוטובוסהאדום", אוטובוסדו־קומתי המסייר ברחבי העיר והסביבה. כמו כן, מעבר לטיילת החוף, נהריה פיתחה רשת רציפה של טיילות ושבילי אופניים, המחברים בין הפארקים הגדולים, השכונות והמרחבים הציבוריים – תפיסה עירונית שמאפשרת הליכתיות נעימה ומונגשת, פנאי ונוף וחיבורבין הים, העירהוותיקה והשכונות המתחדשות והחדשות. כמתחם Galil360 מתוךהראייההזובדיוקתוכנןפארק מ"ר של מסחר 900,000־ תעסוקה, אשר יכלול למעלה מ יח"ד, כשהמיקוד יהיה בתעסוקה 2,532 ותעסוקה לצד איכותית. המטרה היא לפתח משרות איכותיות בתחומי הבריאות, הנהנות מהקרבה ומשיתופי הפעולה עם המרכז הרפואי לגליל, ובמקביל לכך לקדם מוקדי תעסוקה גם בעולמות הטכנולוגיה, ההייטק והדאטה. משרות – היקף תעסוקה 10,000־ הפארק צפוי לספק כ חסר תקדים בקנה מידה אזורי. מעבר לנתונים המרשימים, המשמעות עמוקה הרבה יותר: צעירים

טיילת נהריה. צילום: דורית ריטבו

שדרות הגעתון. צילום: דורית ריטבו