ידיעות הנדל"ן

פתח דבר

? המציאות הנדל"נית שמתגבשת לנו מתחת לאף, מובילה במסלול 2011 זוכרים את מחאת האוהלים בקיץ מהיר ועצבני להגדלה משמעותית של אי השוויון, לשחיקת מעמד הביניים ולקיטוב חברתי וכלכלי עמוק. אם • אורי חודי לא יהיה שינוי, המחאה הבאה כבר לא תהיה רומנטית, מסודרת ומכילה, היא תהיה אחרת לגמרי האם זו המדינה שבה

די. המצב בענף הנדל"ן למגו י רים בלתי נסבל. עליות המחי י רים עברו כל רף הגיוני, מחירי הדירות במקומות רבים בארץ

שמחירי הדירות יירדו ולהגיד שככל הנראה, הם ימשיכו לעלות בטווח הקרוב, אבל בט י ווח הארוך תהיה לתוכניות הדיור השפעה - הייתה השפעה שלילית על הרוכשים. בעוד הפוליטיקאים לא הכניסו עצמם למלכודת שאליה נפלה רבים וטובים לפניהם, המסר שעבר וחלחל בקרב הציבור הרחב היה הר י סני – מי שיכול לקנות כדאי שיקנה היום, כי מחר הדירה כבר תעלה יותר. וככה הגענו בשנה, למחירי דירות 16% לעלייה בשיעור שמזנקים ללא פרופורציה ולמצב שבו חלק ניכר מהאוכלוסייה לא יכול לרכוש דירה. ככל שיותר אנשים לא יכולים לרכוש דירה, יותר אנשים נשארים לגור אצל ההורים או בשכירות. מכיוון שנכון להיום האפשרות השנייה מועדפת על לא מעט אנשים, הבי י קוש החד לדירות להשכרה ומיעוט בהן בא י זור המרכז, מובילים עכשיו גם לעלייה לא

מבוטלת בדמי השכירות. אם מצב עניינים זה יימשך, נראה שלא תהיה ברירה ויותר ואנשים ייאלצו לבחור באפשרות הראשונה – להישאר לגור אצל ההורים. יותר מזה, המ י חירים הנוכחיים במרכז מובילים היום משקי י עים רבים לרכוש דירות בפריפריה, כי גם הם לא יכולים לרכוש אותן במרכז. ולא מדובר רק במשקיעים "מקצועיים", אלא גם במשקי בית שרוצים לרכוש דירה בכל מחיר, אז מע י דיפים דירה בבעלות במיקום רחוק ומגורים בשכירות במרכז. גם זה גורם לעלייה בביקוש לדירות להשכרה במרכז. האם זו המדינה שבה כולנו רוצים לחיות? מדינה שבה רק בעלי אמצעים יכולים לגור במרכז וכל השאר יוכלו לרכוש דירה, ובק י רוב גם לשכור דירה, רק במעגלים הרחוקים יותר? אפשר להגיד שזו תהיה נקודת ההתעו י ררות של הפריפריה, אבל מי שכן עם עצמו,

מבין שרק ההיפך הוא הנכון. המציאות שמת י גבשת כאן מתחת לאף מובילה במסלול מהיר ועצבני להגדלה משמעותית של אי השוויון, לשחיקת מעמד הביניים ולקיטוב חברתי וכ י לכלי עמוק. זוכרים את מחאת האוהלים של ? זוכרים את מיטב הנוער שהקים 2011 קיץ אוהלים מסודרים בשורות בשדרות של תל אביב? את הפגנת המיליון עם הופעות של אומני ישראל? בקצב הזה המחאה תחזור, אבל היא לא תהיה רומנטית או מסודרת ומכילה. היא תהיה אחרת לגמרי. שלושה איתותים לשינוי כיוון אבל לפני שנצלול לעתיד שחור. בואו נישאר בהווה ונחשוב חיובי. המוסף שלפניכם מעלה שורה ארוכה של בעיות וגם שפע אפשרויות לפתרון. הסיטואציה שנקלענו אליה אינה

לא מאפשרים לרבים לגייס הון עצמי כדי להתקדם לרכישה, וגם דמי השכירות החלו 2020 להאמיר בצורה מסוכנת. אם בתחילת היה נראה שהקורונה עומדת לחרב את הכ י לכלה ולפגוע קשות בענף הנדל"ן, החודשים הגיעו לאחר מכן הוכיחו שההיפך הוא הנכון. בהמשך לכך היעדר תקציב וממשלה תקופה ארוכה ותוכניות דיור שהחלו מתחלפות מהר יותר מהנחיות הקורונה, הובילו לאי ודאות גדולה ולחוסר אמון בממשלה בכל הקשור למחירי הדירות. הממשלה החדשה שקמה, הבטיחה לטפל במצוקה וגיבשה שורה ארו י כה של תוכניות משלה. לקו האחיד שגיבשו השרים הבכירים – שהיה בעיקרו לא להבטיח

- יום שישי, י"ח בסיון תשפ"ב 17.06.22 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 12