ידיעות הנדל"ן

נדל"ן קהילתי

"משפחות צעירות מחפשות סוג של קיבוץ בבניין"

חלל עבודה משותף, לאונג' דיירים, סטודיו לילדים, גינת ירק משותפת, מועדון כושר, מסחר קהילתי ועוד: בשנים האחרונות, בעיקר עקב סגרי הקורונה, מזהים בשוק צורך הולך וגובר בקרב דיירים בחוויית מגורים כשהגלובלי  חדשה-ישנה, המחזקת קהילתיות ושיתופיות ומספקת כמה שיותר שירותים בבניין ובסביבתו • אורי חודי הופך ללוקאלי

נעשה ניסיון לשלב את הקהילתיות במת ־ כונת חדשה. הפרויקט כולל כמה מתחמי מגורים, שבלב כל אחד מהם כיכר מרכזית ומסביבה לאונג' דיירים, סטודיו לילדים, וחדר כושר. CO-WORKING מתחם , ICR עידית פראתי, סמנכ"לית השיווק ב־ מסבירה: "לאורך כל שלב התכנון היה ברור לנו שאנחנו רוצים ליצור פרויקט אחר ושונה, כזה שמשלב בין כל היתרונות שמציעה העיר הגדולה ובין הטבע שמ ־

נדל"ן קהילתי הופך בש ־ נים האחרונות מסיסמה שיווקית למציאות בשטח. חברות וגופים שונים יזמו

מכירות וניהול פרויקטים בקבוצת כנען, את התופעה של דיור קהילתי ומוסיף, כי מדובר בחלק משינויים משמעותיים בת ־ חום: "אנו מזהים משנה לשנה כיצד חוויית המגורים משתנה ועוד תשתנה בעשורים הבאים, ובכל פרויקט אנחנו משתדלים שנה 20 לחשוב כיצד ייראו החיים בעוד ומנסים להתאים זאת בתכנון על ידי צוות ייעודי של אנשי מקצוע. עיקר השינוי הוא בראש ובראשונה בהרגלי העבודה. פחות נוסעים פיזית לעבוד והשימוש ברכב פוחת. תהליך שהתגלה ואף האיץ בתקופת הקורונה, אך כבר קיים זה מספר שנים. עבודה מהבית היא ה'רכב הצמוד' של תחילת שנות האלפיים, בעיקר בתחום ההייטק. מעבר לצורך שזה מייצר בדי ־ רה עם עמדת עבודה שקטה ונוחה, עדיין קיים יתרון ביציאה מהבית למקום שאינו המשרד, לכן יצרנו בפרויקט החדש שאנו משווקים בקרית אונו - עלמא, חלל עבו ־

של we work דה משותף בבניין, מעין הדיירים, וכך יוצרים קהילת משתמשים. הרעיון הוא לתת כמה שיותר שירותים מרחביים בתוך הפרויקט באחריות של חברת הניהול ובעלות נגישה". בהמשך לדבריו של לוי, להלן דוגמאות נו ־ ספות המעידות שנדל"ן קהילתי הוא יותר מתחום אחד. בפרויקט פארק צפון, שמקי ־ מה בימים אלה בין תל אביב לרמת השרון – ישראל־קנדה ראם מגורים, ICR קבוצת

והוציאו לפועל יוזמות שונות, קטנות וג ־ דולות, והקורונה רק סיפקה לתחום דחי ־ פה משמעותית. יצאנו לברר מה זה בכלל נדל"ן קהילתי (ספוילר: יש למונח יותר מפירוש אחד), אילו דוגמאות יש לתחום ומה היתרונות לבעלי הדירות או השוכ ־ רים. "משפחות צעירות שואפות היום לקבל הרבה יותר מאשר דור ההורים, ומצד שני מחפשות סוג של קיבוץ בבניין, מגורים בקהילה שיש לה גם יתרונות סביבתיים. יותר שותפות, יותר פסיליטיז עם פחות בזבוז אנרגיה וניצול טוב יותר של המשא ־ בים המשותפים. זה אומנם דור דיגיטלי, אך הרבה יותר משתף, והקהילה, מתברר, חשובה לו", כך מתאר אודי לוי, סמנכ"ל

טלי כהן: "הבנו שאנשים רוצים להכיר באמת את השכנים, להיות איתם בקשר, ליצור משהו יחד. במקביל הקהילתיות והשיתופיות התחזקו מאוד בזמן הקורונה"

- יום שישי, י"ח בסיון תשפ"ב 17.06.22 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 8 6