ידיעות הנדל"ן

מלבישים את הבית

הגבול הוא השמיים

מה מחפשים רוכשי הדירות במפרט ובעיצוב דירת החלומות שלהם, מה מציע השוק ומה המגמות • אורי חודי ? מנהלי שיווק ומומחי נדל"ן מסבירים 2023 הבולטות שצפויות ללוות אותנו גם ב־

דירה היא בית, אבל היא גם כר פורה לשלל עיצובים, מפרטים ואינסוף אפשרויות. שאלנו מה אוהבים הרוכשים

ומאפייניו חידדו את החשיבות הטמונה במ ב רחב כדוגמת חדר אירוח, סלון ומטבח מר ב ווחים, כשלצידם שטח שיוקצה עבור מרחב והבאות 0 3 פתוח. אני צופה כי בשנת אחריה נמשיך לראות את המרחב הפתוח כ'דיל ברייקר' עבור הדיירים". בר דרדיק, סמנכ"לית שיווק ומכירות בק ב בוצת יעז, מציינת כי יותר ויותר רוכשים מעדיפים קווים נקיים ושימוש בחומרים טבעיים בדירות שלהם: "אני מאמינה שה ב . בסדרות שאנו 0 3 טרנד הזה ימשיך גם ב־ בוחרים לריצופים ולחיפויים בפרויקטים שלנו, אנו מוודאים שיהיה מבחר מספיק גדול של ריצופים בעלי מראה טבעי וקווים נקיים, כדי שכל רוכש ימצא את מה שמ ב תאים לו. עוד מגמה שזיהינו בשנה החול ב פת היא ביקוש לדו־פונקציונליות בחללים מסוימים. הכוונה היא שבחלק מהחללים בדירה יש שתי פונקציות, למשל סלון שיש בו גם פינת עבודה, מטבח שיש בו אי שנפתח לפינת אוכל בעת האירוח, חדר שינה שכו ב לל גם פינת עבודה וכדומה. בעידן הפוסט קורונה יותר אנשים עובדים מהבית, ולכן

תיים. בסוף כל שנה אני בודקת מול מתא ב מות שינויי הדיירים ומול אנשי הקשר שלי אצל הספקים השונים שאיתם אני עוברת, על כלל הפרויקטים של החברה, בודקת מה היו הבחירות הבולטות שחזרו על עצמן ומה לא נמכר כלל - זאת על מנת לגבש החל ב טות ורעיונות לקראת בחירה של אלמנטים לשנה הבאה בפרויקטים החדשים ובכלל. לגבי טרנדים לשנה הבאה, ריצוף דמוי בטון נחשב לדבר החם, בעיקר ריצוף שדומה לי ב ציקה באריחים מיוחדים. מבחינת הכלים הסניטריים, הצבעים כבר לא מתרכזים בלבן ואפור, ובשנה האחרונה שמתי לב שרוכשים

הולכים אפילו לקיצון עם צבעים, כמו ורוד פודרה, תכלת וירקרק". "מרחב פתוח" תמיר לולו, מנהל שיווק ומכירות באפרי ב קה ישראל מגורים, סבור ששינוי משמעותי שניכר בשטח קשור ישירות ללקחי הקורונה והסגרים: "בפרויקטים של אפריקה ישראל מגורים מבאר שבע בדרום ועד נהריה שב ב צפון אנו מזהים כי מרחב פתוח, כגון גינה או מרפסת בבית המגורים, הוא צורך מובהק ומרכזי בקרב הרוכשים. עידן הפוסט קורונה

בדירה שלהם, מה היו מעדיפים למצוא בדירת החלומות ומה הטרנדים החדשים שיובילו גם בשנה הבאה. התשובות אגב לא פעם מפתיעות, ומה שבטוח, מוכיחות שב ב תחום הזה – הגבול הוא השמיים. "לפני מפרט ולפני עיצוב פנים הדבר הח ב שוב ביותר לרוכשים הוא הפונקציונאליות של הדירה. התכנון קריטי. רוכשים יכולים להגיע אלינו אחרי שראו דירה בשטח של ב � מ"ר, אבל כזו שלא מנוצלת נכון מ 1244 חינת החללים, ואנחנו נראה להם דירה של מ"ר ובסוף הם יקנו אצלנו, כי השטחים 110 מנוצלים היטב, וזה הדבר הראשון שחשוב להם", כך פותחת ומסבירה אורטל ליבר, סמנכ"לית השיווק של חברת רוטשטיין. "הרזולוציות של המפרט מגיעות רק אחר כך, והתחרות היא גדולה, כי כל היזמים נותנים כמעט אותו דבר. בסופו של דבר הפרטים הקטנים הופכים להיות משמעו ב

אורטל ליבר: "לפני מפרט ולפני עיצוב פנים הדבר החשוב ביותר לרוכשים הוא הפונקציונאליות של הדירה. התכנון קריטי"

- יום שישי, ח' בכסלו תשפ"ג 02 .12 .22 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 70