ידיעות הנדל"ן

"הבית הופך למקלט מזמין ומרגיע" "איה רואשטייבלום, סמנכ"ל

MODY מכירות ושיווק פרויקטים ב־ מסבירה מה הישראלים אוהבים, מה השתנה בהעדפות הרוכשים בשנים

ם

א

ו

י

ל

ה

ב

י

ר

י

ו

ט

א

ש

הקרובות וגם מה הטרנדים החדשיםשנראה בשנה הבאה. "בעיקר בעקבות הקורונה אנשים הבינו כמה חשוב להשקיע בבית. זה בא לידי ביטוי בחלוקה שונהשל שטח הדירה; מקדישים מקום מיוחד לפינות עבודה, רוצים מטבח ראינו שהדבר הכי 2022 גדול יותר וחדרי אמבטיה מפנקים יותר. במהלך משמעותי לרוכשי הדירות היה הפיכתו של הבית למקלט מזמין ומרגיע. הרבה מהלקוחותשלנו בחרו השנה בחומרים טבעיים, הרבה עץ למשל כחיפוי או בקירות כוח בסלון, ופרקטשממשיך מחדר השינה גם לכל חלל האירוח. בצבעים חל שינוי – יותר צבעי אדמה, טרה קוטה, נגיעותשל ירוקים, כחולים, לצד צבעי אבן. עוד שינוי הרגשנו במטבח, בשילוב של שניים-שלושה צבעים, בדגשעל פליז ונחושת, לצד הגדלהשל שטח המטבח עם עוד מזווה, ארון אחסון ועוד". באשר לשדרוגים המועדפים, מונה רואשטייבלום כמה דברים: "קודם כל ריצוף גדול. הלקוחותשלנו משדרגים לאריחים יותר גדולים עד כמהשמאפשר הקבלן או לפרקטשמלבישאת הדירה ומכניס אווירה חמה. המגמה הייתה ונשארה בחירת צבעי בטון למחפשים מראה הומוגני. בתחום החיפויים ראינו השנה לא מעט לקוחותששאפו למראה חלק ואחיד ובחרות . מגמה נוספתשאנו מזהים היא 120 X 280־ ו 100 X 300 באריחים מדוקקים של 'חלל קובייה' – מראה אחיד של פלטות גדולות עם ריצוף תואם במראה שישאו בטון. גם ברזים נכללים בשדרוגים - ראשי דוש גדולים ומעוצבים, היו במרכז תשומת הלב וכך גם אביזריםשמעניקים תחושהשל ספא. שדרוג ניכר נוסף קשור לאסלות, כאשר הלקוחות בחרו להשקיע גם באסלות חכמות עם שטיפה היקפית ובצבע לבן מט, שממשיך להיות הצבע הפופולרי ביותר גם ? על־פי רואשטייבלום 2023־ השנה, יותר מלבן מבריק". ומה לגבי הטרנדים ל מדובר בעיקר בשינוי גישה: "הסטנדרט הבא בעיני הוא פחותסטנדרט ויותר סגנון עיצוב והתאמה אישית, מפרטשמאפשר יותר גמישות ומודולריות. הלקוחותשלנו רוצים סיוע ביצירתשפה וסגנון לבית. אנחנו רואים יותר ויותר מפרטים לדירות בפרויקטיםשל סגנונות עיצוב: נורדי, כפרי, מודרני וכו', או מעצבים ישראליםשעיצבו טיפוסים לבחירה - אם זה בבחירת הריצוף שהולך וגדל, השילובים הנכונים בחיפויים, הברזים והסניטריה, אבל בטח למטבח - הלב של הבית הישראלי. כאן הישראלים מצפים ובצדק ליהנות מגמישות: בחירה מודולריתשל הפנים, תוספות ושינויים נקודתיים ולא תכנון מאפשרים ללקוחות לשכלל אתמטבח הקבלן MODY מטבח מחדש. אנחנו ב־ לצרכים האישיים בשדרוג נקודתי, למשל קלפה נוספת, שילוב אי, משטחי עבודה גדולים יותר, הסבת ארונותסטטיים למגירות. עוד מצאנו שלקוחות מתחילים לאהוב את דמוי הטפט באריחים, המכניס צבע ועניין לחדרי הרחצה; יש רצון לייצר שפה עיצובית ברורה בבית על ידי שילוב כיורים ואסלות בצבעים נוספים מלבד שחור או לבן". רואשטייבלום מעניקה לסיוםשורת עצות לבעלי דירות או רוכשים על מה להקפיד לפני שיוצאים למסע קניות: "אריחים גדולים משפרים ויזואלית אתתחושת המרחב בחלל ציבורי בדירות קטנות; גימור סאטן/מט משי פרקטי יותר מבחינת ניקיון על פני הלאפטו; חשוב להשקיע במטבח עם מחשבה תחילה על הצרכים הפרטיים והתאמתו לשימוש יומיומי מבלי להתפשר על האיכות והמודולריות. כדאי להגיע מראשעם רעיון לצבעוניות או לקו מסוים; מומלץ לשדרג בפרטים הקטנים - לפעמים הם אלהשדווקא יעשו את ההבדל הגדול".

יוסי לאטי: "נושא השליטה מרחוק באמצעות הסמארטפון תופס תאוצה, והיום חשמל חכם בדירה הופך בהדרגה לסטנדרט"

צילום: שאטרסטוק

זיהינו את הצורך לייצר חצי חדר בדירות או עמדת עבודה. מעבר לכך יש רצון מצד הרו ב כשים לקבל במפרט מערכת חשמל חכם, אשר כוללת שליטה בתאורה, תריסים, דוד, מזגן ועוד". גם יוסי לאטי, בעלים חברת לאטי יזמות ובנייה, מצביע על הטרנדים הרלוונטיים : "הרוכשים אוהבים היום דירות עם 0 ל־ מראה פתוח, גדול ואוורירי, מפתחי חלונות גדולים, תקרות גבוהות, ריצוף גדול וכמובן, מרפסות גדולות. גם נושא השליטה מרחוק באמצעות הסמארטפון תופס תאוצה, והיום חשמל חכם בדירה הופך בהדרגה לסטנדרט ראינו מגמות חדשות, 0 בנייה. בשנת מ"ר בדירה 1 כאשר מרפסות סטנדרט של כבר נחשבות לפאסה, וכיום הרוכשים רוצים לראות מרפסות גדולות ומרווחות יותר של מ"ר ומעלה. עוד שינוי מתייחס למראה 5

החיצוני של הבניינים. היום נעשה יותר שימוש בחומרי זכוכית, אלומיניום וטרפסה (דמוי עץ) כחיפוי לבניין. אני מעריך שמג ב מה זו תתעצם". שחף ליבוביץ, סמנכ״ל המכירות של סלע בינוי, מספר כי בשנה האחרונה זיהו בחב ב רה התייחסות משמעותית יותר למרפסות: ״כשרוכשים נכנסו למשרדי המכירות שלנו, השאלה הראשונה שרובם שאלו לאחר המ ב חיר, היא מה גודל המרפסת? זה לא סוד שעם ישראל אוהב לארח והיום יותר מתמיד. עבור חלק זה נובע מצורך לפצות על שנתיים וחצי של סגרים. אצל חלק מהרוכשים המרפסת לא נתפסת כחלל מנוחה קטן עם שימוש מועט, אלא ממש סלון חיצוני המאפשר אירוח באוויר הפתוח. המגמה באה לידי בי ב טוי גם בפגישות הרוכשים עם מחלקת שי ב נויי דיירים, כאשר השינוי הפופולרי ביותר

71 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | - יום שישי, ח' בכסלו תשפ"ג 02 .12 .22