ידיעות הנדל"ן

שוק הנדל"ן למשרדים

, לא יעלה לא יירד שנתיים אחרי המגפה אפשר לומר בוודאות - הקורונה לא פגעה בשוק המשרדים. המציאות בשטח מעידה על עליות מחיר משמעותיות ורמות שיא בשכירות משרדים במרכז. גורמים בענף מונים את חוזקות התחום, אולם גם מסכימים, שהשיא, ככל הנראה, חלף, והתמודדות חדשה עם מיתון אפשרי • אורי חודי נמצאת מעבר לפינה

בתקופת הקורונה היה מי שהספיד את שוק המשרדים. ההיצע הגדול של שטחי המ ־ שרדים עמד למבחן בסגרים

של המגפה, והעתיד נראה אפור, שלא לומר שחור. אבל מאז ועד היום השתנו דברים רבים, וכמו שמחירי הדירות זינקו בתקופה זו, גם שטחי המשרדים רשמו עלייה משמ ־ עותית הן במחיר והן באכלוס. עד מחצית המחירים שברו שיאים, ורק עכשיו, עם 2022 עליית הריבית והחששות ממיתון בארץ וב ־ עולם, מצננים את השוק שהגיע לשלב רתי ־ חה. האם שוק המשרדים יחווה ירידה? האם הקורונה הוכיחה שהוא חסין ממשברים? והאם הרכבת הקלה תהיה האקס פקטור של , שיוביל את השוק שוב למעלה. בענף 2023 הדעות חלוקות. נתחיל עם כמה מספרים כדי לראות עד לאן האמירו המחירים. על־פי נתוני חברת (שמפרסת מדי חציון Newmark natam נתונים על ענף הנדל"ן המסחרי), בחציון מ � נרשם שיא בעליות ה 2022 הראשון של תל 2021 חירים כמעט בכל הארץ. אם בסוף אביב התאפיינה במחירי שכירויות גבוהים שקל למ"ר 120 אך יציבים שהגיעו עד כ־ זינק 2022 בממוצע, בחציון הראשון של המחיר הממוצע למ"ר בדמי השכירות למ ־ שקל למ"ר – עלייה 146 שרדים בעיר ל־ . האזורים שבהם נרשמה העלייה 22.4% של

- יום שישי, ח' בכסלו תשפ"ג 02 .12 .22 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 84