ידיעות הנדל"ן

שכירות

הריבית מציבה אתגרים שעלולים לצמצם את מלאי הדיור להשכרה

Hippie films : פרויקט השכרה ארוכת טווח של חברת אזורים. צילום

כשליש מהתושבים בישראל מתגוררים בדירות שכורות, לפי הלשכה המרכזית לס כ טטיסטיקה (הלמ"ס). חלקן

אולם למרות הכוונות הטובות, והן בהחלט טובות, בימים של העלאות ריבית וכישלון במכרזי דיור להשכרה של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) – יש מי שמספיד את שוק הדיור להשכרה ארוכת טווח. זאת על אף שבמסגרת חוק ההסדרים מתוכננת רפו כ רמה שדווקא מבקשת להיטיב עם התחום, וחרף ההטבות שמספקת בשנים האחרו כ נות המדינה במסגרת חוק עידוד השקעות הון למוסדיים, על מנת שיקדמו גם הם פרויקטים של שכירות ארוכת טווח. "אפשר להגיד קדיש על שוק הדיור לה כ שכרה ארוכת טווח", אמר לפני כשבועיים עו"ד ארז רוזנבוך, יו"ר קרן הריט מגוריט

ראויות למגורים, אחרות ממש לא. שכר הדירה בשנים האחרונות טיפס באופן לא 2023 עקבי, ונראה כי המגמה בשנת צפויה להשתנות. שוק השכירות הפרוץ הוביל את המדינה כבר לפני כמעט עשור להקים את החברה הממשלתית דירה לה כ שכיר, שתקדם שכירות ממוסדת ארוכת טווח, שמטרתה לאפשר קורת גג יציבה וראויה למגורים, גם כאשר אין דירה בבעלות.

במציאות של ריבית מטפסת ושל ממשלות שלא מסתערות על הצורך החיוני מחד, ויזמים שלא מזהים כדאיות כלכלית מאידך, תחום הדיור המוסדי אנשי • להשכרה לא מצליח להמריא התחום מבטאים את התסכול שנמשך כבר עשור, אבל גם מספקים מגוון • הילה ציאון פתרונות מינוף אפשריים

עו"ד ענת בירן: "עד היום המדינה לא הצליחה לייצר מסה של דירות להשכרה. כיום, בסביבת הריבית הגבוהה, אני רואה פחות סיכוי לכך במתכונת הנוכחית"

- יום שישי, ט' בניסן תשפ"ג 31.03.23 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 42