ידיעות הנדל"ן

פרויקט הרצוג שמעוני. הדמיה: ארתור יוספוב

פרויקט מבוא העשרה. צילום: אלכס לובימוב

עם ותק, ניסיון ואיתנות פיננסית מוכחת, החברה מקדמת בבירה יחידות דיור בעשרה מתחמים, לצד אלפי יח"ד נוספות באזורי הביקוש 3,000־ כ דן נדל"ן מיישמת את פוטנציאל ההתחדשות העירונית בירושלים

הצרכים שהיו קיימים בשטח, ובנינו תשתית מקצועית רחבה, הכוללת צוות ניהול ירושלמי בעל ניסיון רב בתחום הנדל"ן ובפרט בקידום פרויקטי התחדשות עירונית בירושלים, ביניהם מר יניב טולדנו וד"ר ליאור אמסלם, צוותי שמאים, אדריכלים, מהנדסים, כלכלנים ויועצים חברתיים. כך הצלחנו להרחיב בשנה האחרונה את פעילות החברה באופן משמעותי וחסר תקדים בתחום ההתחדשות העירונית גם בירושלים. "בחודש האחרון בלבד זכתה החברה בירושלים יח"ד חדשות שייבנו 250 בשלושה פרויקטים נוספים: כ ברחוב בן זכאי / רבי מאיר בשכונת הקטמונים, על ציר הדירות הקיימות, ברחוב רבי בנימין 40 הרק"ל במקום יח"ד ובמקומם עתידות להיבנות 50 בבית הכרם יפונו 150 יח"ד חדשות, ופרויקט שלישי נוסף הכולל כ- 200 כ יח"ד במתחם מרידור. מכרזים אלה מצטרפים לפרויקטים שכבר מקודמים בעיר, ביניהם ניתן לציין את מתחם סן מרטין בשכונת יח"ד חדשות, 400 הקטמונים, שיהפוך לפרויקט של כ מתחם בן טבאי בגבול קטמון הישנה, המתוכנן להיות יח"ד, מתחם הרצוג מול הגן 150 פרויקט בוטיק של כ־

בשכונות קטמון הישנה, תלפיות-ארנונה, ארמון הנציב, פסגת זאב, הגבעה הצרפתית, קטמונים ועוד. עשרת הפרויקטים בירושלים נמצאים בשלבי תכנון וביצוע שונים וצפויים להגיע לביצוע במהלך שלוש השנים הקרובות. הרחבת פעילות חסרת תקדים פעילות חברת דן נדל"ן בשנים האחרונות בירושלים הביאה ניסיון רב והיכרות מעמיקה עם השוק והגורמים המוסמכים, לרבות ועדות התכנון והרישוי, בזכות עבודה יומיומית, שהביאה למיקסום ולייעול התהליכים בקבלת אישורי תב"ע והיתרי בנייה בהקדם האפשרי ובצורה המיטבית. עו"דרועי גלעדדורון, ראשחטיבתההתחדשותהעירונית : "ניתןלומרשעדלאחרונהבתחוםההתחדשות בדן נדל"ן העירונית בירושלים פעלו בעיקר חברות מקומיות עם הון מוגבל, או לחילופין חברות גדולותבקנהמידהארצי ובעלות אמצעים, שניהלו את הפרויקטים מרחוק, דבר שפגע באמינותן אל מול הדיירים במתחמים הוותיקים. "בזכות פעילות מאומצת ומעמיקה, ניתחנו בחברה את

בשנים האחרונות הפכה ירושלים לאחת מן העריםהמובילות בקידוםהתחדשות עירונית. על־פי נתוני הרשות הממשלתית להתחדשות

יח"ד 28,500 עירונית, כיום מקודמים בירושלים מתחמים (רובם מוכרזים) ברחבי העיר בשלבי 73 ב־ מתחמי פינוי־בינוי, בהם 18 תכנון וביצוע שונים. ב־ יח"ד, הבנייה כבר החלה, כאשר 5,000 מקודמים כ־ רוב הפרויקטים הם בארבע מהשכונות הגדולות בעיר – קריית יובל, קריית מנחם, גילה וגוננים (קטמונים). בהמשך הרשימה ניתן למצוא את השכונות קריית משה, נווה יעקב, תלפיות, פת, רסקו ומרכז העיר, שבהן מקודמות תוכניות קטנות יותר של בין עשרות למאות יח"ד בודדות. חברות יזמיות מובילות בתחום ההתחדשות העירונית זיהו בשנים האחרונות את הפוטנציאל לקידום תוכניות ופינוי-בינוי בעיר, הרבהבזכותעיריית ירושלים 38 תמ"א שביחד עם הרשות לפיתוח ירושלים נתנו רוח גבית ליזמים, בזכות עידוד תוכניות וקידום תב"עות שבמשך שנים היו במגירה. אחת מהחברות אשר החלו לפעול בשנים האחרונות

הבוטני, המתוכנן להיות פרויקט ברמת יח"ד, מתחם 210 גימור גבוהה של כ־ בשכונת הגבעה הצרפתית, המתוכנן יח"ד, 380 להיות פרויקט איכותי של כ־ ועוד. "דן נדל"ן מביאה עימה ותק וניסיון רב, לצד איתנות פיננסית מהגבוהות ביותר בין חברות הפועלות בשוק הנדל"ן לכל פרויקט ובהתחדשות העירונית בפרט. אנו דואגים לשמור לכל אורך הדרך על קשר חם עם שותפינו לפרויקטים, קרי בעלי הדירות, עונים לצורכיהם, תוך הענקת שקט וביטחון, ומתחייבים לבניית פרויקטים עם מפרט טכני גבוה, תקני בנייה ירוקה ורמת גימור גבוהה במיוחד", מסכם עו"ד רועי גלעד דורון. ¿ הכתבה מטעם דן נדל"ן

דן נדל"ן בירושלים היא חברת שהינה מקבוצתדן תחבורהציבורית הזרוע הנדל"נית של הקבוצה, ועוסקתבייזוםפרויקטים נדל"ניים הן למגורים והן פרויקטים מניבים – מסחר ומשרדים. החברה מקדמת מיזמי התחדשות עירונית רחבי היקף ומשמעותיים, יח"ד 6,500 הכוללים יחדיו כ־ פרויקטים 25 ברחבי הארץ, מתוכם של פינוי־בינוי, כולם באזורי הביקוש בערים תל אביב, רמת גן, גבעתיים, חולון, ירושלים ועוד. יח"ד מתוכן נמצאות בשלבי 2,000 קבלת היתר. בירושלים בלבד מקדמת דן נדל"ן יח"ד בעשרה מתחמים: 3,000 כ

פרויקט ברחוב בן טבאי. הדמיה: אבי בן חמו