ידיעות הנדל"ן

מזהים הזדמנות

באתי בניתי נשארתי

יש חברות שפועלות שנים באזורים מסוימים ולא באחרים, ויש מי שניסיון ביישוב מסוים גורם לו להרחיב פעילות לעוד פרויקטים. מה הסיבות להתמקדות במקום אחד? איך חברות מזהות מקומות חדשים? ומהו היתרון שיש לחברה מקומית לעומת מי שנכנס • אורי חודי לשכונה או ליישוב בפעם הראשונה

ביישובים שונים מחוץ למ ־ רכז מתרחשת בשנים האח ־ רונות תופעה חדשה; יזמים וקבלנים שמעולם לא פעלו ביישובים מסוימים, איתרו

והמכירות בקבוצת אהרוני, מספר: "החברה החלה לפני כשלוש שנים לפעול בנתיבות יחידות, במסגרת 904 בפרויקט לבניית הסכמי הגג. לאחר עבודה בעיר ושימוש בשירותיה לטובת הפרויקטים, העסקת עו ־ בדים מהעיר ועוד, החלו אנשי החברה לה ־ כיר את המרקם הפנימי של נתיבות ולזהות את הפוטנציאל האדיר הטמון בהתחדשות שכונותיה הוותיקות. גילינו עיר ואנ ־ שים מדהימים וחמים עם עשרות בניינים שדורשים התחדשות, מבנים ישנים שנבנו ללא מיגון ובמצב רעוע". עוד 60 בשנות ה־

מוסיף אהרוני, כי: "בזכות הקשר הטוב שנ ־ רקם עם התושבים ומשפחותיהם והנכונות של מחלקת התכנון בנתיבות לפתח גם את פנים העיר, חברתנו מקדמת בה מיזמי הת ־ דונם, שיביאו בשורה 70 חדשות בהיקף של חדשה למרקם העירוני וללב העיר, יצעידו את נתיבות קדימה, ותימשך התנופה שבה העיר נמצאת היום". דוגמה נוספת מגיעה מהעיר חיפה בצ ־ פון הארץ, כפי שמתארים בחברת אלמוג. "קבוצת אלמוג פועלת בעיקר במרכז הארץ ובאזורי הביקוש. הגענו לחיפה לפני

כעשור כדי לבנות בשכונת נאות פרס, ושם החל החיבור שלנו לעיר, שלאחר מכן העמיק והפך להיות ממוקד בהתחדשות עירונית", מספרת רקפת להב, סמנכ"לית שיווק בקבוצה. "גילינו עיר איכותית שנו ־ תרה מאחור ללא הצדקה, עיר שיש לה פו ־ טנציאל אדיר – ים ונוף, מוקדי תעסוקה והייטק, מוסדות השכלה גבוהה מצוינים, תחבורה ציבורית נוחה וחיבור למרכז הארץ – אך שוק הנדל"ן שלה וגם המחי ־ רים בה תמיד היו כמה צעדים אחרי המרכז. גם כאשר התחלנו לבנות בנאות פרס, וגם כאשר פעלנו לקידום פרויקט אלמוג כרמל מערב, טענו רבים שמדובר במקומות שלא יזכו לביקוש מצד המקומיים ותושבים חד ־ שים, אך המציאות הוכיחה אחרת. החברה הפכה את העיר ליעד אסטרטגי עבורה, עם פרויקטים גדולים ומשמעותיים. במקביל לבנייה החדשה בעיר, הבנו שפוטנציאל ההתחדשות העירונית הוא אדיר, בעיקר בשכונות החוף". דוגמה נוספת לחברה שהגיעה לעיר בפעם

מכרזים והזדמנויות, בין היתר בשל הסכמי הגג שנחתמו, והחלו לפעול בשכונות חד ־ שות. במקביל, בזמן הפעילות מול הרשות המקומית, מינהל ההנדסה או מינהלת הס ־ כמי הגג, ראו היזמים כי טוב, והחלו לפעול גם בתוך העיר בשכונות הוותיקות. מדובר הן בפרויקטים יזמיים והן בהתחדשות עי ־ רונית. כתוצאה מכך יותר ויותר חברות, שפעם הגבילו עצמן לאזור גיאוגרפי אחד, מרחיבות עתה את שטחי הפעילות. מה היתרונות ומה הסיבות? אנשי הענף מס ־ פרים מהשטח ומעניקים דוגמאות חדשות וגם ותיקות. דוגמה ראשונה של חברה שהגיעה ליישוב בעקבות הסכם הגג והחליטה להישאר ול ־ קדם פרויקטים נוספים אפשר למצוא בעיר נתיבות. נדב אהרוני, סמנכ״ל השיווק

נדב אהרוני: "בזכות הקשר הטוב שנרקם עם התושבים ונכונות מחלקת התכנון בנתיבות לפתח גם את פנים העיר, אנו מקדמים בה דונם" 70 מיזמי התחדשות בהיקף

- יום שישי, כ" ז בסיון תשפ"ג 16.06.23 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 3 6