ידיעות הנדל"ן

טכנולוגיה

מייצרת עניין רב בכל תחומי החיים וגם בענף הנדל”ן. זה הזמן לבדוק האם תחום AI ה־ הבנייה מצליח לשלב טכנולוגיה מתקדמת, באילו ענפים זה נפוץ יותר או פחות, ומה הפיתוחים החדשים ביותר. במקביל נשאלת השאלה האם טכנולוגיה יכולה גם לתרום לפתרון בעיות הענף, והאם כבר נעשה שימוש בבינה מלאכותית כדי לייעל ולהוזיל את • אורי חודי הבנייה או לשמור על בטיחות העובדים "יכולות בינה מלאכותית כבר משנות את פני הענף"

: בעזרת כלים מתקדמים, חברות analysis בנייה יכולות לנתח נתונים ממספר רב של מקורות, כולל מידע מכלי העבודה, מנופים, מזג אויר, תוכניות ביצוע, שרשרות אספקה ועוד. בעזרת בינה מלאכותית ניתן לראות את התמונה הגדולה ולייצר הקשרים, שבאופן מסורתי קשה מאוד לעשות. התובנות יכולות לעזור למנהלי הפרויקטים לצפות עיכובים, בעיות או טעויות, ולקבל החלטות שימנעו את התקלות מבעוד מועד. בנוסף חברות הבנייה יוכלו למזער סיכונים, לתאם אספקה וספקים ולשפר את לוחות הזמנים שלהם. טכנולוגיות בינה מלאכותית הן העתיד הקרוב והרחוק של ענף הבנייה והתשתיות, הן יעצבו מחדש שיטות בנייה, ישפרו את יכולות הקבלנים,

"כמו בסקטורים רבים אחרים, גם בענף הבנייה והתשתיות יכולות בינה מלאכותית משנות את פני הענף ומובילות לשיפור

יעילות העבודה, קיצור לוחות זמנים, יוזילו מחירים, יגבירו את בטיחות העובדים ויביאו לבנייה ירוקה יותר". גם גבי קמינסקי, מנכ"ל מעבדת החדשנות סיטיזון שבפארק עתידים תל אביב, מסביר כיצד שילוב הטכנולוגיה בענף כבר החל: "ענף הנדל"ן שמרני יחסית, אלא שבשנים האחרונות החלו לצוץ עוד ועוד טכנולוגיות חדשות, שמסייעות לייעל ולהוזיל עלויות. במעבדת החדשנות סיטיזון שבפארק עתידים תל אביב, בבעלות עיריית תל אביב ואוניברסיטת תל אביב, מפתחים מספר טכנולוגיות רלוונטיות; כך למשל מפתחת טכנולוגיית בינה QBiq חברת מלאכותית, המסייעת בתכנון מבנים. החברה

מתמקדת בעיקר בשוק המשרדים, כאשר היא מאפשרת לפתור את אחד מצווארי הבקבוק המשמעותיים ביותר בכל נכס - הזמן שלוקח לאדריכל להציע כמה הצעות ראשוניות לחלוקת השטח. כאשר מגיע לקוח, הוא רואה שטח פנוי ומנסה לדמיין איך זה ייראה אחרי ההתאמות הנדרשות לצרכיו. הוא מגדיר לבעל הנכס או לאדריכל את הצרכים, והאדריכל נדרש להכין כמה חלופות שונות בצורה יחסית מהירה, עדיין לא תכנון מפורט מדי, כדי להראות ללקוח ולשכנע אותו לקחת את הנכס. התכנון הראשוני לוקח בדרך כלל ימים עד מספר שבועות, ובזמן הזה הלקוח כבר הלך וראה מקומות אחרים, ואולי אף סגר עם אחד מהם. הטכנולוגיה של קיוביק מאפשרת לקחת את תיחום הקומה או המבנה הנתון מצד אחד, ואת דרישות הלקוח מצד שני, ולייצר בדיקת היתכנות לחלוקה פנימית של הקומה, באופן שנותן מענה מיטבי לדרישות הלקוח והרגולציה בתוך שניות ספורות. המערכת גם יודעת לייצר סרטון הדמיה תלת ממדי, שימחיש כיצד הקומה תיראה. טכנולוגיה נוספת המפותחת במעבדת הסיטיזון היא , שמספקת שירותי Tupaia של חברת מיקום מדויק. החברה פותרת בעיה שכולנו

ביעילות, קיימות ובטיחות העובדים", כך פותח ואומר עומר ברנד, מנכ"ל קונטק ), בתשובה לשאלה האם ענף Contech( הנדל"ן מאמץ טכנולוגיות חדשות. קונטק היא חממה טכנולוגית הפועלת לשלב טכנולוגיות וחדשנות באתרי הבנייה. חלק מפעילות אנשי החממה מתבטאת בליווי סטארט־אפים מובילים מישראל, כך שקבלנים רבים מישראל ומהעולם יאמצו אותם ויתמכו בהם כלכלית. ברנד מעניק שורה כבר נמצאת עמוק AI של דוגמאות כיצד במחשבה לייעול ושיפור ענף הבנייה: "אחד התחומים שישלב בינה מלאכותית יהיה ציוד בנייה אוטונומי, כגון מנופים, רכבים כבדים, רצפים ועוד. ציוד כזה יכול לעבוד מסביב לשעון וברמת דיוק גבוהה, ומסוגל להעלות את הפרודוקטיביות באתרי הבנייה ובד בבד לשפר בהם את הבטיחות ולחסוך בחומרי בנייה, פליטות פחמן והכי חשוב – בחיי אדם. עוד תחום בענף שעובר מהפכה בעקבות predictive שימוש בבינה מלאכותית הוא

גבי קמינסקי: "ענף הנדל"ן הוא ענף שמרני יחסית, אלא שבשנים האחרונות החלו לצוץ עוד ועוד טכנולוגיות חדשות, שמסייעות לייעל ולהוזיל עלויות"

- יום שישי, ז ' בתשרי תשפ"ד 22 .09.23 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 26