ידיעות הנדל"ן

פוגשים ביומיום שלנו, אך לא תמיד מודעים שיש לנו בטלפונים GPS אליה - מכשירי ה־ אינם מדויקים. למעשה, בסביבה העירונית 20-־ סטיית המיקום עלולה להגיע גם לכ מטרים מהמיקום האמיתי שלנו. בהרבה 15 מקרים זה לא כל כך משנה - נהג המונית שהזמנתי באפליקציה, ככל הנראה יצליח למצוא אותי גם אם אני עומד כמה מטרים מהמקום שבו קבענו להיפגש. עם זאת ישנם שימושים רבים, שעבורם צריך מיקום הרבה יותר מדויק, למשל במיפוי העירוני ובתהליכי בנייה בעיר ישנן לא מעט מדידות שדורשות ס״מ במיקום. 100-80 דיוק של לפחות פעמים רבות לצרכים אלו מוציאים צוותים של מודדים מוסמכים עם ציוד משוכלל, והתהליך הזה יקר ואיטי. במרחב הציבורי אנו נתקלים רבות גם בחוסר היכולת לעדכן בנוגע לשינויים שבוצעו בשטח - העיר היא מקום דינמי מאוד. בטח בתנופת עבודות, כפי שאנחנו חווים בעשור האחרון וכנראה, צפויים לחוות בעשור וחצי הקרובים, אם לא יותר - בין החפירות של הרכבת הקלה ואולי המטרו בעתיד למיזמי ההתחדשות העירונית, העיר עוברת שינויים רבים, אך הם לא תמיד מתועדים כהלכה. כאשר קבלן פתח מדרכה

כדי לבצע עבודה בקו ביוב, ולאחר סיום העבודה הוא סגר אותה בחזרה, לא תמיד עמוד התמרור או הספסל חוזרים בדיוק לאותו מקום שבו היו קודם. כאשר איש אינו מתעד את המיקום המדויק של עצמים במרחב הציבורי, קשה מאוד להתנהל. וזה נכון גם לתהליך בנייה של בניין מגורים או משרדים בשטח פרטי - קבלן סיים עבודה, שעל־פי התוכנית הייתה אמורה להיות במיקום מסוים, אך אולי במציאות היא לא ממוקמת בדיוק כפי שתוכנן. הקבלן צריך כלי פשוט וזמין לבצע מדידות בשטח תוך כדי העבודה, ומי שמפקח עליו, או הלקוח, צריך כלי פשוט וזמין לבצע את הבקרה כדי לדעת שהעבודה בוצעה כהלכה. הטכנולוגיה של חברת טופאיה מאפשרת

להשתמש במכשיר סלולרי פשוט, ובאמצעות התוכנה שפיתחה החברה, לקבל מיקום ברמת ס״מ". 50 ל־ 2 דיוק שבין אופיר שרון, סמנכ"ל שיווק ומכירות בחברת אפרידר: "הבינה המלאכותית, שקיימת כבר הרבה שנים, תפסה בחצי השנה האחרונה תאוצה משמעותית ברחבי העולם. בעולם הבנייה כבר היום ישנם קבלנים ויזמי נדל"ן שמתנסים בטכנולוגיות שמטרתן לשפר ולייעל את תהליכי הבנייה, בזכות טכנולוגיות הבינה מלאכותית שמייצרות מידע און-ליין למנהלי הפרויקט. זה קורה בתכנון והבקרה על הפרויקט על ידי שימוש בנתונים פיזיים שמגיעים מרחפנים, ורכבים שממפים את שלבי הבנייה, מבקרים את ההתאמות בשטח,

ומספקים מידע אדיר בזמן אמת. אין עדיין יישומים כאלה בשוק המקומי, אבל ניתן למצוא התפתחות בניהול הבניין המאוכלס, כדוגמת קמפוס בר קיימא ראשון של קבוצת דיסקונט בראשון לציון, שהוא מתחם 1000 במתחם ה־ תפעולית AI בניינים שמנהל את עצמו עם ואפילו אנרגטית. גם בעולם השיווק של פרויקטי הנדל"ן אנו פוגשים לא מעט חברות וספקים עם טכנולוגיות שמספקות מידע על אוטומציה וניתוחי הקמפיינים הדיגיטליים , במטרה להיות ROI על מנת למקסם את ה־ מדויקים יותר בפרסום לאוכלוסיות המטרה לפרויקט, מחושבים יותר וחסכנים יותר". שילוב הטכנולוגיה גם בתשתיות טכנולוגיה משולבת גם בתחום התשתיות. דוגמה לכך אפשר למצוא גם בחברת המים הלאומית – מקורות. "משבר האקלים וההתח ־ ממות הגלובלית מכים במדינות שונות בעו ־ לם. בסין דווח על קושי לעמוד בביקוש למזון, באירופה נמדדו טמפרטורות שיא ובארה"ב חלק ממאגרי המים התייבשו. בישראל המצב שונה בתכלית, פועל יוצא של תכנון ארוך טווח ושימוש הולך וגובר בטכנולוגיות

אופיר שרון: "בעולם הבנייה כבר היום יש קבלנים ויזמי נדל"ן שמתנסים בטכנולוגיות, שמטרתן לשפר ולייעל תהליכים, בזכות טכנולוגיות בינה מלאכותית"

27 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | - יום שישי, ז ' בתשרי תשפ"ד 22 .09.23