ידיעות הנדל"ן

טכנולוגיה

מתקדמות ובחברות סטארט־אפ, שמסייעות והופכות תשתית מים טובה למעולה ותשתית לא קיימת לתוכנית אב עתידית", כך מסביר סמנכ"ל הנדסה במקורות יוסי יעקבי. בחב ־ רה הבינו את החשיבות של שילוב טכנולוגיה, והקימו לפני מספר שנים יחידת חדשנות שמט ־ רתה לאתר שירותים או מוצרים שניתן להטמיע במשק המים. על־פי גורמים בחברה, נכון להיום היא השקיעה ומשתפת פעולה עם שמונה חב ־ רות ישראליות בתחומי הגנות הסייבר, תחזוקת תשתיות, ניהול מאגרי מידע ונתונים וניטור און־ליין אחר איכות המים. "אחד משיתופי הפעולה האחרונים של מקורות הוא עם חברת מייקרוסופט, שבמסגרתו מקורות תבנה יחד עם מייקרוסופט מאגר מידע וירטואלי במטרה לה ־ נגיש את הידע הרב שנצבר בתחום המים, במ ־ טרה שיהפוך לכלי עבודה עיקרי בהתמודדות עם שינויי אקלים, משקעים, מודלים לחיזוי ופתרונות להתמודדות עם ההתחממות הגלוב ־ לית. הפלטפורמה החדשה תשמש גופים שונים וירטואלי, שיהיה R&D להכנת מודלים עם חדר זמין עם כל המידע הנדרש", כך מסביר יעקבי, "מאחר שכל הסכם גג וכל שכונה חדשה בהכרח יחייבו חיבור הן לאספקת מים והן לביוב, חשי ־ פת המידע בהכרח תאפשר למתכננים להבין מה כמויות המשקעים כדי לתכנן ניקוז ראוי, ועד כמה רחוקים מרכזי האוכלוסייה מצנרת המים הארצית־הלאומית, מציאות שעלולה לעכב או לזרז פיתוח של שכונות חדשות, במידה שצריך למתוח תשתיות לאומיות כדי לאפשר מגורים". אולם החדשנות במסגרת משק המים לא נעצרת רק במידע שיפתח לציבור, אלא גם בהטמעה של חברות הייטק מקומיות לתחום תחזוקת התש ־ תיות. "יחידת החדשנות חתמה עם שמונה חב ־ ) RAPIDA רות שונות, שתיים מהן – ראפידה ( ) - עוסקות בניתוח מתקדם IXDN ואיי אקס דן ( ומובנה בינה מלאכותית של תשתיות קיימות וניטור איומי סייבר. בראפידה מסוגלים לנתח ולבחון חוזק מבנים תוך שימוש בניתוח צילומי עם שילוב של רחפנים, ולספק לבעלים מידע על חוזק המבנים או התחזוקה הנדרשת", כך מספרים בחברה, "עבור גוף שמחזיק עשרות או מאות מתקני תשתית, מדובר במידע יקר ערך, שמאפשר חלוקת השקעות מושכלת. תחום נוסף שצומח במקורות הוא האפשרות להשחיל סי ־ בים בצנרת המים, מציאות שמאפשרת גישה חופשית לספקי תקשורת שיכולים להגיע עימה לכל מקום ולספק שירותי אינטרנט מהיר, תוך חיסכון השקעות בתשתיות תקשורת עצמאיות במקומות רחוקים". דוגמה נוספת לשילוב טכנולוגיה בתחום התשתיות אפשר למצוא בפיתוח של חברת . מדובר בטכנולוגיית מכ"מ חודר RodRadar קרקע ייחודית, המאפשרת בזמן אמת, תוך כדי החפירה, גילוי אוטומטי של תשתיות תת־קר ־ קעיות מכל סוג שהוא, ומתן התראות למפעיל בזמן החפירה, ללא צורך בניתוח הנתונים בא ־ מצעות מומחה. הטכנולוגיה מוטמעת בתוך כף חפירה הניתנת להתקנה מהירה בכל כלי צמ"ה (ציוד מכני הנדסי), ומתגברת על מגבלות של סנסורים ומכ"מים חודרי קרקע קיימים. תוך שימוש באלגוריתמים מתקדמים, המערכת מס ־ פקת למפעיל התראות אוטומטיות ומדויקות בזמן אמת לגבי המיקום והעומק של תשתיות ניתן לזהות את LDR מתחת לאדמה. באמצעות כל סוגי הצינורות והתשתיות, כולל גז, חשמל, תקשורת, סיבים אופטיים, מים, נפט וכו', בסוגי בחרה כשותפה RodRadar קרקעות שונים. , המספקת Commit את חברת הטכנולוגיה שירותי פיתוח, ענן, סייבר, דאטה ועוד לחברות גדולות ולסטארט־אפים, כדי לפתח את אפלי ־ קציה המאפשרת למפעיל כלי הצמ"ה הפעלה פשוטה של המערכת והצגת ההתראות תוך כדי החפירה, באמצעות עיצוב נגיש ופשוט מאוד Commit להבנה, וללא צורך במומחה. חברת גם פיתחה סביבת ענן תומכת והגנות סייבר לאפליקציה הזאת. משה דלמן, מנכ"ל ושותף י � , אומר: "הבעיה של פג RodRadar מייסד של

מערכת "התבנית המחליקה" במגדל ויתניה תל אביב. צילום: דורון סהר

עה בתשתיות תת־קרקעיות מטרידה את הת ־ Live Dig Radar עשייה ברחבי העולם וה־ יהיה LDR מהווה בשורה. השאיפה שלנו ש־ חלק אינטגרלי בכל פרויקט, ואכן חברות בנייה ועיריות כבר מסמנות אותו כסטנדרט עתידי". בינה מלאכותית בשירות האדריכלים האדריכל עדי רובננקו, שותף מנהל במשרד רובננקו אדריכלים, מתייחס לכניסה של בינה מלאכותית וטכנולוגיה חדישה ככלי במקצוע האדריכלות ומדבר על שינוי משמעותי בתחום התכנון והתייעלות התהליכים, מהלך שחוסך היום ויחסוך עוד יותר בעתיד זמן וכסף. "כמי שהגיע לעולם האדריכלות לאחר שנים של ניסיון בעולם הטכנולוגי – אני רואה חשיבות רבה ומוביל במשרד שימוש בטכנולוגיות תכנון

ליכים, ובכך הוא מסייע למתכננים להבין את צורכי הפרויקט ולקדם תוכנית מתאימה. בת ־ חום החזותי והיצירתי הבינה המלאכותית מאפ ־ שרת להגיע במהירות רבה להמחשת הרעיונות ובדיקת אלטרנטיבות, מבלי להפעיל צוות רב ומוכשר שיפיק את הרעיונות שגיבש. בשימוש הטכנולוגי החדש ניתן להגיע לתובנות בנוגע לתכנון המתאים ביותר ובכך להביא לחיסכון משמעותי בעלויות התכנון, זאת לצד קיצור זמנים והפחתת עומס העבודה על האדריכ ־ לים. המהפך האמיתי בתחום יהיה כאשר הבינה המלאכותית תפיק המחשה פרמטרית של הר ־ עיונות, שמתוכה נוכל להוציא את הנתונים הפרמטריים של הגיאומטריה המופקת. השלב הזה לא רחוק ממימוש, ועתיד לקרות בעוד זמן קצר". אדריכל ד"ר אימאן טבעוני, שותף במשרד לברס טבעוני אדריכלים ומרצה בטכניון ובבצלאל: "מאחר שרק בשנתיים האחרונות הבינה המ ־ לאכותית קיבלה תנופה, נתחיל לראות שימוש נפוץ יותר ויותר בענף. בבנייה כיום הלקוח מקבל ארבע-חמש אפשרויות תכנון שונות בפ ־ יחידות דיור. כאדריכל אני חושב 200 רויקט של שיש פה פספוס, וזה נעשה מטעמים כלכליים. כאשר התהליך ממוחשב, לדוגמה בפרויקט 120 שתכננו בנצרת, הכולל CITY BREEZE יח"ד, אין דירה אחת כמו השנייה. כל דירה קיב ־ לה תכונות מרחביות שונות בגלל המיקום המ ־ רחבי. מובן שלא יכולנו לתכנן את זה ללא הבי ־ נה המלאכותית. כל דירה קיבלה את התכונות האופטימליות שלה. הבינה אפשרה ליזם להציע מגוון עצום של טיפוסי דירות. ובכך נהנה היזם והלקוח מאפשרויות בחירה מגוונות, שמהוות ערך כלכלי לפרויקט". , CityBee האדריכל ערן לשם, מבעלי משרד מוסיף: "השילוב בין אדם למכונה ובינה מלא ־ כותית רלוונטי במיוחד לתחום האדריכלות, עם פוטנציאל עצום לתכנון טוב יותר, מדויק, מהיר 15%-10%־ יותר ויעיל יותר. כיום אנחנו במצב ש מהעבודה במשרד נעשית באמצעות מערכות אוטומציה. זה חלק אינהרנטי מתהליך העבו ־ דה וההכשרה במשרד. אנו שואפים, כי בשנים הקרובות נפח העבודה שייעשה באמצעות בינה . המטרה 40% מלאכותית ואוטומציה, יגיע לכ־ שלנו היא שיותר ויותר מהעבודה שלא כוללת שיקול דעת תיעשה על ידי בינה מלאכותית, וכן

בעיקר לאוטומציה של התכנון. היום כחלק מת ־ כנון של בניינים יש לא מעט שלבים שיכולים להתבצע בצורה אוטומטית או כמעט אוטומ ־ טית. התכנון הוא תהליך ארוך, הגורר עימו תו ־ ספת של עלויות, אך ברגע שהבינה המלאכותית והאוטומציה החלקית יהיו כלים משמעותיים יותר, זמן התכנון יצטמצם, ותהיה לכך השפעה גורפת על מהירות שלבי התכנון וגם הבנייה. זה נוגע לבחירת חלופות בתכנון פרויקט. בעזרת כלים משוכללים, יוכלו האדריכל והיזם לבחון בקלות רבה אלטרנטיביות תכנוניות, שכן היום כל בדיקת חלופה מלווה בהשקעת מאמץ גדול. פעמים רבות יעדיף האדריכל לבחור חלופה מבלי לבדוק באופן יסודי חלופות נוספות, כי המשמעות היא ללכת שניים ושלושה צעדים אחורה בתהליך התכנון, דבר שעולה כסף ולוקח זמן רב. עם הכלים של הבינה המלאכותית שנ ־

יוסי יעקבי: "כל הסכם גג וכל שכונה חדשה יחייבו חיבור הן לאספקת מים והן לביוב, וחשיפת המידע בהכרח תאפשר למתכננים להבין מה כמויות המשקעים כדי לתכנן ניקוז ראוי"

מתקדמות ככל הניתן. בשנים האחרונות מתב ־ צע בעולם האדריכלות והתכנון מעבר הדרגתי משרטוט פשוט, כפי שבוצע במשרדי האדריכ ־ לים בענף עשרות שנים, לשימוש בתוכנות של מידול הבניין. כלומר משרטוט דו־ממדי לתכנון בתלת־ממד. היתרונות של השימוש במודלים חדשים מהותיים מאוד להתקדמות התכנון והב ־ נייה, לחיסכון בזמן וליעילות. באמצעות מידול המבנה, אנחנו יכולים לכלול בתכנון ובמודל מידע רב הקשור למבנה ואינו בא לידי ביטוי אך ורק בתוכניות. לדוגמה כתבי כמויות או רשימת חלונות, דלתות ומערכות נוספות. בנוסף ניתן לראות ולהבין מתוך המודל את סדר הבנייה ושלביה, להבדיל בין סוגי המערכות בבניין ול ־ ראות באופן אוטומטי שלא קיימות התנגשויות או בעיות בין המערכות". עוד מוסיף רובננקו: "השלבים הבאים בעולמות הטכנולוגיה ילכו

כנסים היום לשוק, אפשר להגיע לתכנון יעיל וחכם יותר". גם אדריכל אנריקו סגרה סבור שיש שימוש נרחב בטכנולוגיה בתחום: "בתחום התכנון האדריכלי ניתן לסווג את השימוש בבינה המ ־ לאכותית לשני נושאים עיקריים: תכנון פונק ־ AI ציונלי ותכנון חזותי. בתחום הפונקציונלי ה־ יכול להציע מערכת מתקדמת לסיווג נתונים, תחזוקה וניתוח מאפיינים של מבנים, חיזוי תה ־ ליכים עתידיים ותכנון יעיל של מקומות ציבו ־ ריים ומסחריים. בעזרת בינה מלאכותית ניתן לנתח התנהלות שונה של תושבים בשטח נתון, לחשב זרימת אנשים במבנים, לייעל תכנון של נפחי הבנייה והשימוש במרחב. האפשרויות כאן הן בלתי מוגבלות, האלגוריתם מאפשר ניתוח מהיר ויעיל של נתונים גדולים, כולל מידע גיאוגרפי, נתוני אדריכלות ותובנות מהתה ־

- יום שישי, ז ' בתשרי תשפ"ד 22 .09.23 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 28