אילת 13.01.22

שכונת שחמון. אחת השכונות שהיתה פופולרית בקרב המשקיעים

משקיעים, אבל פחות היזם קובי שווקה שבונה בימים אלה פרויקט של וילות בשכונת שחמון וש ־ עתיד לבנות עוד פרויקט מגורים בשטח שדה התעופה, מסכים עם סיבוני. "זה ממש לא מדויק שיש פחות רוכשים", הוא אומר. "כל זמן ששוק הנדל"ן במר ־ כז הארץ שומר על רמת מחירים גבוהה, אילת ממשיכה להיות אטרקטיבית למ ־ שקיעים בגלל המחירים הנמוכים ביחס למרכז". האם יש גם משקיעים מחו"ל? "אומנם פחות מבעבר, אבל יש. הפ ־ 24 רויקט שאני מקים בשחמון מכיל וילות גדולות ומרווחות. ארבע מתוכן כבר נמכרו למשקיעים מחו"ל, ובמספ ־ רים מדובר באחוזים יפים. בפרויקט המ ־ תוכנן בשדה התעופה אני עוד לא יודע להגיד מי ירכוש כיוון שעדיין לא יצאנו לשיווק. אבל אין לי ספק שיהיה ביקוש גבוה לדירות בפרויקט כיוון שמדובר באזור אטרקטיבי במיוחד המחבר את העיר עם האזור התיירותי ובתי המלון. כבר עכשיו מתעניינים בפרויקט איל ־ תים בני הגיל השלישי שילדיהם עזבו והשאירו אותם בבית גדול שהם כבר לא צריכים. אותם אילתים מבקשים כיום לרכוש דירה בבניין מנוהל, עם בריכת שחייה וחדר כושר ואני מניח שלפחות אחוז מהפרויקט יימכר לאותם 15–10 מתעניינים". גם יפה סדן, סמנכ"לית שיווק ומ ־ כירות בקבוצת יוסי אברהמי הבונה באילת, סבורה שאילת עדיין אטרק ־ טיבית עבור משקיעים. "מעבר להיותה יעד תיירותי מוביל, העיר אילת הפכה גם ליעד אטרקטיבי למגורים ולהשק ־ עה לאור שיפור בנגישות שהביא שדה התעופה הבינלאומי רמון לצד הנמל הימי הבינלאומי הוותיק", היא מציינת. "אנו בונים שלושה פרויקטים באילת ומזהים גידול שנתי מתמיד בביקוש לדירות בשנים האחרונות, מצד משפרי דיור מהעיר עצמה, משקיעים ותושבי חוץ ורוכשים מכל רחבי הארץ שרוצים דירה שנייה שתשמש אותם הן כבית נוסף והן כיחידת נופש שזמינה בכל ימות השנה". כהשקעה, הם יעדיפו לעשות זאת בנתניה או באשקלון" נחי אינדיק, "תיווך "כיום אין כבר הדרום": את היהודים מצרפת או רוסיה שרכשו כאן דירות בעבר. הם לא רואים את אילת כאטרקטיבית, ואם הם מחליטים לרכוש דירה

"נכון שלפני כעשור היו משקיעים מצרפת שרכשו באילת מאות דירות ואף גרמו לעליית המחירים. מגמה זו נעצרה בגלל מדיניות כלכלית בצר ־ פת שמנעה מאזרחיה להוציא את הכסף מחוץ לצרפת", הוא מציין. "עם זאת, כיום המצב שונה ומנקודת מבט של יזם, אני יכול להגיד שבשלוש השנים האחרונות, מתקופת הקורונה ועד היום, יש באילת גל של יזמים שבונים באילת וגל של משקיעים שרוכשים באילת ול ־ ראיה, מחירי הדירות ממשיכים לטפס ותנופת הבנייה שנראית בכל העיר". עוד הוא ממשיך, "בשלוש השנים האחרונות היה ביקוש גבוה מצד יז ־ מים לקרקעות לבנייה, אבל אין בנמ ־ צא. הסיבה לכך היא כוח כלכלי, והכוח הזה הוא הבנייה הצפויה של בתי מלון נוספים ושל מדיניות העירייה שרוצה

כבר לא גן עדן למשקיעים

הדמייה: אתי קרן אלון, תכנון ועיצוב

"ארבע וילות כבר נמכרו למשקיעים מחו"ל". הדמיית הפרויקט של קובי שווקה

משקיעים כבר לא רוכשים באילת כי אני יכול לתת הוכחה אחרת: כמחצית הדירות בפרויקט שאני מקים 250 מבין כבר נרכשו".

להגדיל את האוכלוסייה באילת למאה אלף תושבים. זו התמונה האמיתית ולא התמונה שמנסים להציג גורמים כאלה ואחרים. אינני מסכים עם הטענה שה ־

הלמ"ס: ירידה בהתחלות הבנייה באילת לפי הנתונים של הלמ"ס, בשלושת הרבעונים הראשונים דירות בבנייה באילת בהשוואה 270 היו 2022 של שנת 2021 התחלות בנייה בשנת 380־ ל הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) פרסמה השבוע נתונים על התחלות ) 43 הבנייה ברחבי הארץ. מהנתונים עולה כי אילת ממוקמת במיקום נמוך ( . 2022 בדירוג הערים המובילות בהתחלות בנייה בשנת התחלות הבנייה בעיר אילת הסתכמו בשלושת הרבעונים הראשונים של שנת דירות שהחלו להיבנות 380 דירות חדשות בלבד, זאת לעומת 270 ב־ 2022 כולה. 2021 בעיר בשנת בהתפלגות התחלות הבנייה לפי גודל הדירה עולה כי באילת החלו להיבנות בשנת 214 דירות בנות חמישה חדרים לעומת 144 מחודש ינואר עד ספטמבר בשנה שעברה) ועוד שבע 14 דירות בנות שלושה חדרים (לעומת 119 ,2021 דירות בנות שישה חדרים ויותר (זהה לשנה שעברה). ראש העירייה, אלי לנקרי, ציין כי "נתוני הלמ"ס לא משקפים את התמונה המלאה של תנופת הבנייה והפיתוח שעוברת העיר אילת בשנים האחרונות, ובכללה חידוש השכונות הוותיקות, הקמת שכונות ומתחמי מגורים חדשים, פיתוח אזורי תעסוקה ותעשייה, מלונאות ומסחר. במסגרת תוכנית המיתאר חדרי מלון חדשים 6,000 יחידות דיור, כ־ 14,500 לעיר מתוכננת בנייה של כ־ ומאות אלפי מ"ר עבור שטחי תעסוקה ומשרדים, מסחר ותיירות. לפיכך אני סבור שברבעונים הבאים תמונת התחלות הבנייה בעיר תהיה שונה לגמרי".

רוברט סיבוני, יזם: "מנקודת מבט של יזם, אני יכול להגיד שבשלוש השנים האחרונות, מתקופת הקורונה ועד היום, יש באילת גל של יזמים שבונים באילת וגל של משקיעים שרוכשים באילת, ולראייה, מחירי הדירות ממשיכים לטפס ותנופת הבנייה שנראית בכל העיר"

6

13.1.2023 ˆ ידיעות אילת