אילת 5.11.21

מראה כללי של שחמון. מחירי הדירות זינקו באופן משמעותי

מחירי הדירות באילת רק הולכים ומתייקרים, ואם להאמין למומחי נדל"ן, מגמה זו לא הולכת להיבלם בקרוב ‰ הסיבות רבות: ביקוש אדיר מול היצע מצומצם ‰ משקיעים עם כסף פנוי שמחפשים אפיקי השקעה מניבים ‰ שוק דירות הנופש הרותח ‰ מחסור בקרקעות ‰ מוכרי דירותשמעלים מחירים וקונים שמוכנים לשלם ‰ והירידה? לא נראית בינתיים באופק

זינוק בעלייה

עזרא ארבלי

/ / צילומים: עזרא ארבלי

הרבה יותר עסקאות מנתוני רשות המסים עולה שבשלושת מספר עסקאות 2021 הרבעונים של שנת 50 הנדל"ן בעיר עלה בשיעור של כמעט אחוז. מניתוח נתוני רשות המסים שעשה שמאי המקרקעין ישראל יעקב עולה שב ־ 2021 חודש ינואר עד סוף חודש ספטמבר עסקאות למכירת דירות 310 בוצעו באילת ש � אחוז בה 50 - זינוק בשיעור של כמעט ו � עסקאות שבוצעו בעיר בשל 212 וואה ל ־ . 2020 שת הרבעונים המקבילים בשנת לפי העסקאות, מחירה של דירת ארבעה חדרים התייקר בשיעור של כחמישה אחו ־ מיליון שקל בממוצע בשנת 1,743־ זים - מ מיליון שקל בממוצע בשנת 1,827־ ל 2020 . מחירה הממוצע של דירת חמישה 2021 2021 עד שישה חדרים התייקר בשנת בשיעור של כשלושה אחוזים בממוצע 2021 חדרים עלה בשנת 2–1 ומחיר דירת אחוז בממוצע. 15 בשיעור של כ־

קעין, ישראל יעקב. "יש עלייה בכמות הע ־ סקאות הן על ידי אנשים המחפשים דירות נופש והן על ידי הגירה של משפחות צעי ־ רות. העיר עוברת תנופת בנייה ופיתוח, בין שבמכרזים חדשים, פיתוח אטרקציות תיירותיות, תוכניות חדשות של העירייה, סיורי קבלנים שהיא עורכת, ועוד. הפוט ־ נציאל של העיר מבחינה נדל"נית עדיין עסקאות 300 לא נוצל במלואו לדעתי - מהוות אחוז נמוך מכלל עסקאות הנדל"ן במשק, ולהערכתי, המספר יעלה משמעו ־ תית בהמשך". ואיך הזינוק במחירים מתבטא בשטח? כך למשל, דירת חמישה חדרים חדשה באחד בשכונת 11 הפרויקטים החדשים ברובע 1.6־ שחמון נמכרה לפני כשלוש שנים ב מיליון שקל. לפני כמה שבועות נמכרה אותה דירה מיליון שקל. כלומר, המחיר עלה 2.2־ ב אלף שקל בשנה, ובסך 200 בממוצע בכ־ אלף שקל. 600־ הכל מדובר ברווח של כ

ביום ראשון השבוע הציגו שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין, שר האוצר, אביגדור ליברמן, ושרת הפנים, איילת שקד, את תוכנית הדיור השאפ ־ תנית של הממשלה שנועדה לבלום את הזינוק במחירים. התוכנית כוללת בין השאר הגדלת היצע הדירות בכחצי מי ־ ליון דירות, העלאת מס הרכישה לשמונה אחוזים, עידוד פיצול דירות, איסור הש ־ כרת דירות שלא למטרת מגורים במרכז הארץ, ועוד. מחירי הדירות עלו בשנים האחרונות בכל הארץ, וגם מחירי הדירות באילת, שהיו בדרך יציבים, זינקו בשנים האחרו ־ נות בשיעור של עשרות אחוזים. התוצאה: מי שרכש לפני שלוש־ארבע שנים דירה ומבקש למכור אותה היום, נהנה מרווח נאה של מאות אלפי שקלים. "בשנה האחרונה אנחנו רואים פריחה של שוק הנדל"ן באילת", מציין שמאי המקר ־

צילום: יוסי דוס־סנטוס

אלי לנקרי: "במסגרת המהפכה מתוכננת בנייתן של אלפי יחידות דיור בתב"עות מאושרות או בהליכי תב"ע למתחמים חדשים"

כמה זה יעלה לכם?

דירת שני חדרים במגדלי פלאס שנמכרה לפני כחודשיים אלף שקל, נמכרה 400– בכ אלף שקל 520 לאחרונה בכ–

דירת שלושה חדרים בשכונת אופיר שנמכרה לפני אלף שקל 700– כשנתיים בכ אלף שקל 950 נמכרת כיום בכ–

דירת טרום שלושה חדרים בגודל מ"ר בשכונת איזידור הוותיקה 54 אלף שקל, 600– שנמכרה לפני כשנתיים בכ אלף שקל 850 נמכרה לאחרונה בכ–

6

5.11.2021 ˆ ידיעות אילת