אילת 5.11.21

בנייני דירות באילת. היצע נמוך מול ביקוש גבוה

מתחם נווה צדק. נחשב למבוקש

מהפכה נדל"נית ראש עיריית אילת, אלי לנקרי, מציין שהנתונים משקפים את מהפכת הנדל"ן שהעיר אילת חווה בשנים האחרונות. לד ־ בריו, "במסגרת המהפכה מתוכננת בנייתן של אלפי יחידות דיור בתב"עות מאושרות או בהליכי תב"ע למתחמים חדשים, וכן אלפי חדרי מלון ופוטנציאל לעוד חדרי מלון רבים נוספים מתוכניות להתחדשות עירונית בלב העיר, בשכונות הוותיקות ובאזור התעשייה הישן". נוסף על כך, אומר לנקרי, אישרה הווע ־ דה המקומית בשנתיים האחרונות תוכניות מדיניות ואסטרטגיה לפיתוח שטח שדה התעופה שפונה, תוכנית לפיתוח רצועת המדבר והמרחב הימי, התחדשות עירונית מקיפה בשכונות הוותיקות ובלב העיר, תו ־ כנית לפיתוח רצועת החוף מטאבה לעקבה, ועוד. "כל אלה לא נעלמים מעיני יזמים, משקיעים ורוכשי דירות שמזהים את הפו ־

יש דירות שמחיריהן זינקו אף בחמישים אחוזים מתחילת תקופת הקורנה ועד היום, וזה פשוט מטורף". לזינוק הדרמטי במחירי הדירות באילת יש עוד סיבות רבות, והעיקרית היא היצע נמוך מול ביקוש גבוה. רוני ברבי " מסביר, "שוק הנדל"ן 21 מתיווך "סנצ'ורי באילת, כמו כל תחום אחר, תלוי בביקוש מול היצע. ככל שההיצע קטן יותר, כך גם המחירים עולים. באילת נוצר מחסור גדול בדירות פנויות למכירה עקב הביקוש הגבוה שמגיע בעיקר מצד משקיעים, ולכן דירה שנמכרה רק לפני שנה תמורת סכום 20 מסוים עלתה בתוך שנה אחת בלבד בכ־ אחוזים". מתברר שלמשבר הקורונה הייתה השפ ־ עה מכרעת על העלייה בביקוש, ובעיקר לביקוש לדירות נופש. כידוע, השמיים הסגורים מנעו מישראלים לטוס לחופשות בחו"ל, ובמקום זה הם בילו את חופשותיהם בעיקר באילת.

טנציאל הגדול בעיר ושמים בה את מיטב כספת ומרצם", הוא מסכם. השוק התעורר נתוני רשות המסים מצביעים אומנם על עלייה במחירי הדיור בעיר, אבל אם שואלים אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן, כולם כאחד אומרים שעליית המחירים לפי נתוני רשות המסים אינה משקפת את המצב בשטח. לדעתם, העלייה במחירי הדירות דרמטית בהרבה ומגיעה לשיעור אחוז. 20 של יותר מ־ "בתחילת השנה מכרתי דירת שלושה (מצפה ים) תמורת 7 חדרים בשכונת מערב אלף שקל. בתוך שלושה חודשים 970 כ־ 200 עלה ערכה של אותה דירה ביותר מ־ אלף שקל", מספר המתווך הוותיק יוסי קורנפלד המעורה היטב בשוק הנדל"ן בעיר. "בכל העיר טיפסו מחירי הדירות ועלו ביותר מעשרים אחוזים בתוך שנה.

יהודה בן שימול: "הסיבה העיקרית לעליית המחירים היא היעדר בנייה מאסיבית ברחבי העיר, מה שיוצר מחסור בדירות למכירה"

ערכה של דירת ארבעה חדרים ברחוב התבלינים מיליון שקל, טיפס 1.4– בשחמון שנמכרה לפני כשנה ב מיליון 1.75 בשנה האחרונה וכעת היא מוצעת תמורת אלף שקל בשנה אחת בלבד 350 . עלייה של שקל

60 דירת שלושה חדרים כבת שנה בשכונת דגנית שנמכרה בתחילת אלף שקל, 600– משבר הקורונה בכ אלף שקל 830 עולה כיום כ–

דירה ברחוב עין גדי בשכונת שחמון שנמכרה רק לפני כשנה בעיצומו של מיליון שקל, נמכרה 1.1– משבר הקורונה ב מיליון שקל 1.32 לפני כשבועיים ב–

7

ידיעות אילת ˆ 5.11.2021