אילת 5.11.21

רחוב עין גדי בשחמון

NON-ACADEMIC STUDIES CENTER המרכז ללימודים חוץ אקדמיים

קורס NLP

עיר למשקיעים על פי התוכניות הקיימות, היצע הדירות בעיר צפוי לעלות, בייחוד אחרי ששטח שדה התעופה התפנה והקרקעות הוצאו למכרזים. בשטח שדה התעופה שהתפנה צפויות להיבנות מאות רבות של דירות בכמה וכמה פרויקטים. אבל לדברי ברבי, גם היצע הדירות שיגדל לא יוזיל את המחירים. "הדי ־ רות שייבנו על השטח יהיו בעיקר לנופש, ולכן מי שירכוש אותן יהיו שוב משקיעים", הוא אומר. "אני לא רואה שזה עשוי לשפר את היצע הדי ־ רות למגורים בעיר". ומה באשר לפרויקטים הנבנים בי ־ מים אלה? בעיר כמעט שלא נבנים בנייני דירות גבוהים בבנייה רוויה, וגם מחירי הדירות בפרויקטים מסוג זה שכן נבנים בעיר עלו לאחרונה. כך למשל, דירת שני חדרים בפ ־ רויקט של הקבלן בוסקילה שנבנה שבדרך יותם נמכרה 106 על גבעה מיליון שקל. "אני מאמין 1.45 תמורת שגם בפרויקט נווה צדק ברחוב האל ־ מוגים נמכרות הדירות בסדר גודל של מחיר כזה", מעריך ברבי ומוסיף, "הדירות שנבנות כיום הן למעשה דירות נופש המיועדות להשכרה ולא דירות מגורים רגילות. כולם למעשה הולכים לאותו כיוון ולא לכיוון של משפחות או זוגות צעירים". כמו כן אם בעבר היו בעיר אזורי ביקוש שנקבעו לפי מדדים כמו קי ־

רבה לים, קירבה למרכז העיר, נוף או גודל, היום העיר כולה הפכה לאזור ביקוש אחד גדול. "כל דירה המוצעת למכירה בכל שכונה ושכונה של העיר נמכרת בתוך ימים ספורים", מספר קורנפלד. "דירה בשכונת צופית שהוצעה למ ־ מיליון שקל נמכרה 1.1 כירה תמורת מיליון שקל 1.3 בתוך ימים תמורת לאחר שהמוכר החליט להעלות את המחיר כי הבחין שיש ביקוש גבוה". באחרונה רשות מקרקעי ישראל הודיעה שבכוונתה לשווק קרקעות בבסיס חיל הים, פעולה שלדברי גו ־ רמים ברמ"י, תגדיל את ההיצע ואת מספר יחידות הדיור באילת. ואולם, אנשי נדל"ן מקומיים שוחחנו איתם, לא תולים תקוות בתוכנית זו. "המי ־ קום האטרקטיבי במיוחד יהפוך גם את האזור הזה לדירות נופש ופחות לדי ־ רות למשפחות, כך שכמעט אין סי ־ כוי למשפרי דיור או לזוגות צעירים לרכוש שם דירות למגורים", מציינים אותם אנשי נדל"ן. "מה גם שבגלל המיקום של קו ראשון לים, המחירים יהיו גבוהים מאוד ולא יתאימו לכל כיס". עתיד לא ידוע מה יהיה בעתיד, איש אינו יודע. אנשי הנדל"ן המכירים היטב את השוק המקומי יודעים רק דבר אחד: המחירים לא יירדו, לפחות לא בעתיד הקרוב. "הכל מתחיל ונמדד בתשואות שמ ־ קבלים המשקיעים מהדירה שרכשו", אומר רוני ברבי. "כל זמן שהתשואה השנתית תעמוד על ארבעה־חמישה אחוזים בשנה, מחירי הדירות לא ייר ־ דו. רק אם התשואה למשקיעים תרד, תהיה אולי התמתנות במחירים, אבל לא ירידה". יוסי קורנפלד מוסיף בעניין זה, "אני לא רואה ירידה במחירי הדיור בעתיד הקרוב, ואחת הסיבות לכך אחוז 70 היא הבנקים. אם הבנק מממן מערך הדירה במשכנתה שהוא מעניק ללקוחותיו, אין לו אינטרס שמחיר הדירה יירד כי אז הוא מפסיד כסף. הבנק הוא עסק כלכלי והוא שומר על הכסף שלו". גם יהודה בן שימול אינו צופה ירי ־ דה במחירי הדיור. "המחירים יירדו רק אם המדינה תקצה קרקעות לב ־ נייה בחינם, וזה כמובן לא יקרה. המ ־ חירים לא ירדו ואני מעריך שהם גם ימשיכו לטפס".

ההרשמה בעיצומה! 22.11.21 פתיחת הקורס בתאריך בעזרת טכניקות וכלים יעילים יכול כל אדם לזהות את הרצון האמיתי שלו ולהתחבר אליו, להתוודע לכוחותיו ולמשאבים הטמונים בו, להשתחרר ממחסומים, מפחדים ומאמונות מגבילות, וללמוד כיצד לממש ולהגשים את ייעודך האישי והמיקצועי... זהו קורס תיאורטי ומעשי ביחד, הכולל חוויה והתנסות אישית בכלי הטיפול.

רוני ברבי: "הדירות שנבנות כיום הן למעשה דירות נופש המיועדות להשכרה ולא דירות מגורים רגילות"

המרכז ללימודים חוץ אקדמיים והכשרה מקצועית | אוניברסיטת בן-גוריון באילת krispili@bgu.ac.i | 08-6304538 : פקס | 08-6304529 : אילנה

www.bgueilat.com | , אילת 162 רח׳ שדרות התמרים | אוניברסיטת בן-גוריון בנגב

9

ידיעות אילת ˆ 5.11.2021