ירושלים 03.05.24

סגרו עסקה

צילום: בתיה כנעני

נדל"ן

בשכונת המושבה נמכרה חדרים 4 דירת י � . הד 26 הגרמנית ברחוב עמק רפא ם מיליון 4.1- מ"ר נמכרה ב 92 רה בגודל מיליון. 4.4 שקל. המחיר המבוקש היה המשרד המוכר יניב-יעד נדל"ן. הקונים באמצעות שמחה שולץ. נמכרה חדרים בקרית מנחם 4 דירת מיליון שקל. 2.25 עבור הדירה נמצאת ברחוב קולומביה בקומה מ"ר. 75 ראשונה ושטחה מיליון שקל. 2.29 המחיר המבוקש היה )IN (נדל"ן השכרה הושכרה חדרים בקרית יובל 4 דירת שקל. 7,200 עבור הדירה נמצאת ברחוב הנרייטה סולד מ"ר. 101 ושטחה 17 בקומה שקל. (נדל"ן 7,600 המחיר המבוקש היה )IN צילום: פרטי | הדירה ברחוב קולומביה

עסקת השבוע

ממ"ד - התוספת שתופסת מ"ר ברחוב לינקולן מהמבוקשים בעיר ־ שזכתה להוספת ממ"ר, השיגה 80 יחידה בת מ"ר הרשומה בטאבו. 50 מדובר ביחידה עם גינה בשטח של מיליון שקל. 3.4 מחיר של חזית חדשה, לובי ומעלית. הדירה הינה וזכה ל 38 היא נמצאת בבניין שעבר תמ"א מ"ר והוצמדה לה גינה היקפית. 25 מהיחידות המקוריות בבניין, שנוספו לה ממ"ד בגודל מיליון שקל והיא נמכרה, אחרי משא ומתן קצר, המסגרתו 3.6 המחיר המבוקש היה אלף שקל מהדרישה המקורית. הדירה נמכרה על ידי בתיה כנעני, 170־ קוצצו למעלה מ מתווכת ממשרד הומספייס נדל"ן. הנתונים נמסרו מלשכת המתווכים למקרקעין ירושלים *

גבעת שאול: שכירות לשנה תמורת מיליון וחצי שקל

שוק השכירות לעסקים נפגע החל מתקופת הקורונה, אבל בחודשים האחרונים ניתן לראות עלייה בביקוש החליטה לפתוח שלוחה בבירה במגדל רם Ipc בין השאר, מכללת ‰ למשרדים במבנים חדשים בעיר קותי פונדמינסקי

נמצאת בבעלות שני IPC מכללת יזמים צעירים, אבי שי ואוהד ניסים. המכללה מספקת הכשרות מקצועיות וקורסים באופן מקוון היברידי, ומי סייעת גם לאוכלוסיה בוגרת בהשמה לעבודה. גיא נחום שותף בסוכנות התיווך היה המתווך בעסקה והוא עבד בעבר במכללה, וכך גם נוצר הקשר הראשוני בין הצדדים. Your ינון דודסון, מייסד חברת מדווח על עסקאות שכירות Space נוספות במגדל רם בין היתר ישנם חברות ששכרו קומות שלמות וכן 2 עמותה שרכשה קומה שלמה עבור הפי עילות שלה. הדבר מצביע לדבריו על ביקושים לשטחים גדולים בעידן ההולך ומתפתח של המגדלים בירושלים. דודסון: "למרות האתגרים הנוכחיים, ניתן לראות עיקרון של יציבות והתי מודדות בשוק הנדל"ן המסחרי ובפרט בתחום המשרדים בעיר. אך חשוב לציין עוד כי השפעת המלחמה אינה מבוטלת וחוסר הוודאות עדין מורגש. יחד עם זאת ישנם כבר גם סימנים חיוביים של התאוששות והתקדמות חיובית וכן עלייה בכמות העסקאות".

| מגדל רם צילום: פרטי

י � תשלם דמי שכ Ipc מכללת רות של כמיליון וחצי שקל לשנה, כדי לפתוח שלוחה

במגדל רם החדש שבגבעת שאול. העי סקה כוללת השכרה של קומה שלימה, ע � מ”ר. מדובר ב 1,400 בהיקף של כ - סקה גדולה ומשמעותית, על רקע אי הוודאות כתוצאה מהמהצב הביטחוני והימשכות המלחמה. שוק הנדל"ן המסחרי עבר בשנים האחרונות זעזועים ושינויים מבניים. כזכור, בעקבות מגיפת הקורונה, חלק לא מבוטל מהחברות אפשרו יותר עבודה מהבית, מה שגרם לצמצום הצורך במשרדים. עם זאת, בחודשים האחרונים ניתן לראות עלייה בביקוש למשרדים במבנים חדשים בירושלים. הדבר קורה לא רק ברובע הכניסה לעיר שזוכה לעיקר תשומת הלב, אלא גם בתלפיות ובגבעת שאול מקודמים כיום פרוייקטים נדל"נים-מסחריים, בהיקפים שהעיר לא ידעה כמותם כבר מספר עשורים. כך לדוגמה פרויקט מגדלי עתיד שמשווק על ידי קבוצת

סופרין, שם צפי המסירה הוא תוך שנים. פרויקט התנופה בתלפיות, 4- כ שהולך ומושלם בימים אלו, גם הוא על ידי קבוצת סופרין, נמצא בשלבי שיווק מתקדמים של חלק ב'. כשחלק א' שווק ומתקרב למסירה ואכלוס. כמו כן, פרויקט מגדל רם בגבעת שאול, נמצא כרגע בשלבי אכלוס מתקדמים. מי שביצעה את העיסקה עם מכי היא סוכנות תיווך Ipc ללת ההיי טק

שמתמחה Your Space הירושלמית בשיווק נדל”ן מסחרי בעיר ובסביבה, כולל משרדים, תעשייה, לוגיסטיקה ומסחר. "עם תחילת הרבעון השני של השנה, אנחנו שמחים לבשר על עסקת שכירות מעניינת. השוכר הינו מכללה חדשנית שהחליטה לשדרג את העסק שלה ואת משרדי החברה באמצעותנו. זכינו לסייע להם בליווי וייעוץ בתהי ליך", כך אמרו בחברת התיווך.

44

3.5.2024 ˆ ידיעות ירושלים