ירושלים 03.05.24

שוכרים במורדות ארנונה? ממשלת הולנד תקצץ את הפנסיה שלכם עו"ד ‰ עולים חדשים גילו כי הפנסיה שלהם תקוצץ בחדות, אם יגורו באזור שנחשב על ידי ההולנדים ל"כבוש" אובספלד: "כואב לראות את ההתערבות הבוטה של מדינות אירופאיות ליברליות מסוימות בחופש הפרט"

קותי פונדמינסקי

לקראת סיום הסכם שכירות ארוך שנים, הצענו שוב את הדירה לשכירות 70 ארוכה. זוג עולים חדשים, בשנות ה לחייהם, שהחליטו לשכור את הדירה. לאחר דין ודברים בו הסכמנו על הפמ רטים המסחריים, נשלח הסכם בשפה האנגלית שמסכם את כל הפרטים. לאחר מספר ימים, נדהמתי לקבל מהם הודעה, בזו הלשון 'אנו מצטערים לבטל את ההתקשרות שכן כאזרחי הולנד, נתבשרנו שאם נשכור דירה 'בשטחים הכבושים' (ארנונה), נקבל קנס בתקמ 30% בולי הפנסיה ממשלת הולנד של מהתקבול'. "כמובן שההתקשרות נסתיימה. כאמ זרח ופטריוט ישראלי, כואב לי לראות את ההתערבות הבוטה של מדינות אירופאיות ליברליות מסוימות בחופש הפרט, שמנסות בכל דרך כולל קנסות כבדים להתערב בצורה בוטה בעיני הפנים של מדינת ישראל הריבונית". ממשרד החוץ לא נמסרה תגובה עד למועד סגירת הגיליון.

מהפנסיה לה הם זכאים. בנוסף, התבמ רר להם כי החוק ההולנדי חל לא רק על שטחי יהודה ושומרון, אלא גם על הגולן ומזרח ירושלים. מאחר ושכונת מורדות ארנונה נבנתה באזור שנכבש על ידי ישראל במלחמת ששת הימים, הוא נחשב כבוש מבחינת ההולנדים. בני הזוג כתבו לעורך דינם, אסף אובמ ספלד, כי מדובר בחרפה ושערורייה אך לצערם אין להם מה לעשות בנידון. הם גם כתבו לו כי מבירור שהם ערכו בקרב מכריהם, התברר כי ממשלת הולנד אף מקיימת בדיקות ומאמתת דיווחים על מקום המגורים של אזרחיה, המתגומ ררים בארץ. כך שלא מן הנמנע כי גם אם לא היו מעדכנים את כתובת המגומ רים החדשה שלהם, הדבר היה מתגלה בסופו של דבר לרשויות ההולנדיות ותשלומי הפנסיה שלהם היו מקוצצים רטרואקטיבית. עו"ד אובספלד: "משרדי עוסק בין השאר בניהול נכסים עבור יהודי בריטי שלו דירה להשכרה בארנונה.

אזורים הנחשבים כבושים מבחינת ממשלת הולנד: יהודה ושומרון

עולים מהולנד שתכננו לגור במורדות ארנונה, נאלצו לבטל את התוכניות לאחר שהתברר כי הדבר יגרום לפגיעה קשה בתשלומי הפנסייה לו הם זכאים. התקבל 2006 מתברר כי בשנת בהולנד חוק הקובע כי תשלומי פנסיה יועברו לאזרחי הולנד המתגוררים בממ דינות אחרות, ובתנאי שלאותן מדינות יש הסכם חתום עם האג. בחוק נקבע כי הוא לא יחול באזורים הנחשבים ככבושים על ידי ממשלת הולנד. יצוין, כי בעבר ממשלת ישראל ניסתה , 2013 לבטל את רוע הגזירה, ולכן ב ולדוויק אשר, מי שכיהן אז כסגן ראש ממשלת הולנד ושר הרווחה והתעסוקה, הורה להמשיך ולשלם פנסיות ליהודים 2015 שגרים ביו"ש והגישו בקשה לפני בטענה ל"אי בהירות". עיתון מקומי בהולנד חשף 2016 ב כי למרות שהחוק אוסר לכאורה על

קפריסין הטורקית

צילום: פרטי | עו"ד אובספלד

מערב סהרה

תשלום פנסיות למי שמתגורר בשטמ חים כבושים, עשרות ישראלים ממוצא הולנדי המתגוררים ביו"ש זכו להמשיך ולקבל את הכסף ולכן הפרצה נסגרה. מי שגילו את המצב לאחרונה הם זוג ישראלים, המחזיקים באזרחות הולנמ דית, שרצו לשכור דירה בפרויקט מגומ רים חדש בעיר במורדות ארנונה. הם כבר סגרו על מחיר, אך ברגע האחרון נאלצו לבטל את העסקה לאחר שגילו אחוזים 35 כי הדבר יביא לקיצוץ של

מקום לדאגה: שכר הדירה 6.8% – בירושלים זינק בתוך שנה ב אבל בבירה לא רק ‰ במספר ערים גדולות ובהן תל אביב, המחירים ירדו בין השאר בגלל המלחמה שהחלום לקנות בית הוא כמעט משימה בלתי אפשרית, גם שוק השכירות הפך קשה מאי פעם

השינוי במחירי

השכירות* ירושלים 6.8% חיפה 4.5% ממוצע ארצי -2.5% תל אביב -3.1% אשקלון -3.3% '24 *מרץ '23 לעומת מרץ מקור: WeCheck

יצחק טסלר

ההשכרה. ראינו מצב שבו במחצית הראמ שונה של השנה היו עליות מחירים שהמ דביקו את עליות מחירי הדירות. זה קרה באיחור כפי שזה תמיד קורה עם מחירי השכירות. בקרב הערים המתייקרות מככבות ירושלים וחיפה, שרשמו עלייה א � לאורך השנה בהת 4.5% ו- 6.8% של מה". מה המשמעות של הסלמה בצפון רונן הוסיף וציין כי בהנחה ולא תהיה הסלמה משמעותית בצפון, ועל רק היצע הדירות שממשיך לרדת, ההערכה היא שבקיץ המחירים יעלו וההיצע יהיה נמוך מהביקוש. "אנשים ניסו לצאת מדירות שבהן לא היה ממ"ד וזה הוביל לירידות מחירים שהן לא רק בתגובה לירידות מחירי הדירות, כי אז הן עוד לא ירדו. היה שוק קשוח 2021-2022 "השוק ב לשוכרים וזה התהפך והפך להיות שוק של דיירים ולא של בעלי דירות, אבל אמרנו שזה לא יימשך לנצח כי אין כאן מספיק דירות להשכרה".

מבנה להשכרה. המצב בבירה הפוך מזה | שבת"א צילום: ענר גרין

למרות שבמספר ערים גדומ לות ובהן תל אביב, שכר הדירה ירד בשנה האחרונה,

6.8% בירושלים הוא דווקא עלה ב- . מי שבדקה את 2023 בהשוואה למרץ ערים גדולות היא חברת 11 הנתונים ב מ � שגילתה כי בממוצע ה WeCheckk בהשוואה 2.5% חירים כעת נמוכים ב ת � ה 2024 למחירים לפני שנה. במרץ שלום הממוצע ששילמו שוכרים הוא שקל 4,464 שקל לחודש, לעומת 4,354 . 2023 במרץ מה משותף לערים חיפה וירושלים ברוב היישובים שנבדקו המחירים בחודש מרץ היו יותר נמוכים לעומת החודש המקביל אשתקד. כך למשל צ � ), הר 3.3%- ), אשקלון ( 3.1%- ת"א ( ), ראשון לציון 2.7%- ), חולון ( 3%- ליה ( ) ובאר שבע 0.4%- ), אשדוד – ( 1.4%-( .) 0.7%-( יצוין, כי שוק הדיור להשכרה סובל

מהמפונים מהצפון והדרום עברו בתמ חילה למלונות בירושלים וחיפה ואחר רבים מהם ניסו לשכור דירות בישובים האלה, המחיר הממוצע כיום הוא גבוה יותר מאשר בשנה שעברה, זאת בניגוד לערים אחרות ובהן תל אביב. ג � , רמי רונן: “המ We he k מנכ"ל מה התחילה בהעלאות הריבית באפריל . ראינו את העצירה בפרויקטים 2022 חדשים ובמשכנתאות וזה הגיע גם לשוק

מחוסר יציבות בארבע השנים האחרומ נוץ בתקופת הקורונה נוצר משבר שגרר קיפאון ואפילו ירידת מחירים מוגבלת. בהמשך המחירים זינקו, אבל באפריל בנק ישראל החל להעלות ריבית, 2022 פעם אחר פעם, בין השאר בניסיון לצנן את שוק הנדל"ן. מלחמת חרבות ברזל, עזרה גם היא לשינוי, בו משוק שבו ידם של המשכירים היתה העליונה, הכוח עבר אל השוכרים. עם זאת, מאחר ורבים

ידיעות ירושלים ˆ 3.5.2024 45