ירושלים 04.07.25

מגדל היוקרה שנפגע בתל אביב צילום: | כלכליסט

למרות הטילים בעיר ימשיכו לבנות מגדלים בין המבנים הרבים שנפגעו מהטילים שנורו מאירן היה גם מגדל יוקרה בתל אביב. הנזק הכספי היה עצום ולנוכח אפשד רות לירי מסיבי גם בעתיד, היו השבוע מומחים שקראו לבחון מחדש את סוגיית הבנייה של רבי-קומות והן בשאלה האם עדיף להקים מרחבים מוגנים קומתיים, במקום ממ"דים, אשר . 90 תוכננו בשנות ה- "באשר למדיניות העירייה בתחום בניה לגובה – לא חל כל שינוי", נמסר השבוע מעיריית ירושלים. "מדובר במהלך של התחדשות עירונית, שמטרתו לספק פתרון מגורים מתקדם ובטוח לאלפי יחידות דיור, שלרובן כיום אין מענה מיגוני כלל. בניה לגובה תעניק לדיירים פתרון מיגון מוסדר כחלק בלתי נפרד מהבנייה החדשה. בכל הנוגע לשינוי אפשרי בסוג המיגון – מדובר בנושא המצוי בסמכותו ובאחריותו הבלעדית של פיקוד העורף. ככל שייעשו שינויים או תיעדופים חדשים, כגון העדפת ממ"ק על פני ממ"ד – תפעל עיריית ירושלים בהתאם להנחיות ולהוראות שיינתנו. "עיריית ירושלים מייחסת חשיבות עליונה לנושא התמגנות האוכלוסייה ותמשיך לפעול לייעול וקידום הליכי מתן ההיתד רים לבניית מרחבים מוגנים, בהתאם לכלים החוקיים העומד דים לרשותה". יצוין, כי בעיריית ירושלים הודו השבוע שאין להם מידע כמה ממ"דים יש בעיר וכמה חסרים. מכיכר ספרא נמסר: "מאז חקיד קת החובה לבניית ממ"ד, בכל יחידת דיור חדשה או תוספת בנייה, עיריית ירושלים פועלת על פי החוק ומקפידה להבטיח פתרון מיגוני ראוי – בין אם בדרך של ממ"ד ובין אם בדרך של ממ"ק – וזאת בהתאם לעמדת פיקוד העורף הניתנת לכל היתר בנייה". אבי שני

הריסת מבנים ישנים ברחוב בר יוחאי בי-ם | בפרויקט פינוי בינוי צלם: דוד ששון

שנתון זה מעודד היא מכיוון שתכניות רבות יוצאות לביצוע, מחדשות את פני השכונות הותיקות ומעל הכל מוסיפות עוד מסה של דירות לשוק וממתנות את עליות המחירים. בזאת ירושלים מוביד לה על פני ערים אחרות בישראל ולא בכדי, שכן גורמי התכנון במחוז ירושד לים ובעיר בפרט, מקדמים במלוא המרץ ומתוך תחושת מעורבות גדולה, תכניות אלו עד ליציאתן לפועל. לאור מגמה זו אנו מעריכים שבשנה הבאה אף יוכפלו "כשוועדה יונה גרין: פועלת ביעילות – גם הפרויקטים מתקדמים מהר יותר. וזה לא רק עניין של לוחות זמנים: התקדמות כזו יוצרת אפקט מיידי גם על הדיירים שמתלבטים"

מספר התכניות שבנייתן תחלנה. בהזדד מנות זו אני יכול למסור כי חברתנו קבוד צת בית ירושלמי עתידה להתחיל כבר השנה בהקמתם של ארבעה פרויקטים בהתחדשות עירונית ואנו גאים לקחת חלק בהתחדשותה של העיר”. יונה גרין מנכ״ל ״טרא התחדשות״: ו � יחידות דיור מק 10,000 "למעלה מ- - דמות בימים אלו על ידינו ברחבי ירושלים, במסגרת פרויקטים של התד חדשות עירונית. מרבית הפרויקטים נמצאים כבר בשלבים מתקדמים – הודות לפעולה היעילה והמהירה של ועדת התכנון והבנייה בעיר. "כשוועדה פועלת ביעילות – גם הפד רויקטים מתקדמים מהר יותר. וזה לא רק עניין של לוחות זמנים: התקדמות כזו יוצרת אפקט מיידי גם על הדיירים שמתלבטים – היא מזרזת קבלת החד לטות ומגבירה את תחושת הביטחון. העובדות מדברות בעד עצמן: ירושלים לקראת מהפך דרמטי בשנים הקרובות".

25 יותר לדירות הקיימות שמגיעה ל מ"ר בממוצע". "לוחצים עלינו" אלעד אפרגן מנכ"ל ובעלים של חברת ישראל אירופה: "השאיפה של עיריית ירושלים לבצע התחדשות עירונית על מנת להרוס בניינים שאינם מוגנים בפני רעידות אדמה ואשר אינם תואמים את אורח החיים המודרני - מוגשמת במד לואה בעיר שבה מהנדס העיר ואנשיו לוחצים עלינו כיזמים לקדם את הפד רויקטים שלנו בעיר בקצב מהיר יותר. אין פלא שאלה התוצאות של העיר". משה רגוביי, מנהל מחלקת התחדשות )BY עירונית בקבוצת בית ירושלמי ( ד � פרויקטים בהתח 50 המקדמת מעל שות עירונית בירושלים: “מדובר בנתון מעודד המצביע על מסה משמעותית של התחלות בניה בירושלים בשנה החולפת וכן גם עליה ביחס לשנה שעברה. הסיבה

בעלי 5,000 רונית. כלומר רק עבור כ- דירות החל תהליך בניית הדירות החדד שות שלהם שכוללות ממ"ד והגנה כנגד רעידות אדמה. בהשוואה לשנה שעברה , שכן בתקופה 5% מדובר בירידה של כ- דירות במסגרת 5,380 המקבילה נהרסו פרויקט התחדשות עירונית". כאמור, בירושלים המצב שונה ועל כך אומר אמיר לוטן, סמנכ"ל התחדשות עירונית בקבוצת לוינשטין "העלייה החדה בהתחלות הבנייה בהתחדשות עיד 25% ל- 15% רונית במחוז ירושלים – מ תוך שנה בלבד – משקפת את התנופה האסטרטגית שמובילה עיריית ירושד לים בתחום. מדובר בתוצאה של תכנון ממוקד, קידום מהיר של תוכניות ושיד תוף פעולה הדוק עם יזמים ותושבים, אשר יחד מניעים שינוי אמיתי בשכונות הוותיקות של העיר. מה שמקל על קיד דום פרויקטים מול הדיירים היא העובד דה שבניגוד לעיריות אחרות, לעיריית ירושלים יש מדיניות לתוספת גדולה

| איילת קראוס צילום: דוד סקורי

| אמיר לוטן צילום: יח"צ

2% צפון

4% דרום מרכז

8% חיפה

מקור: למ"ס והחברה לפיתוח והתחדשות עירונית

ידיעות ירושלים ˆ 4.7.2025 39