ירושלים 07.11.25

סגרו עסקה

עסקת השבוע

צילום: חני גפן

צילום מיכל אטלס צילום: משה שניאור

הדירה בקטמונים

חדרים בפסגת זאב 4 דירת ● מיליון שקל. 1.9 נמכרה ב הדירה ברחוב רחמילביץ' בקוי מ"ר. המחיר 75 ושטחה 2 מה מיליון שקל. 1.95 המבוקש היה (משה שניאור - רי/מקס טאבו נכסים) ט � חדרים בק 3.5 דירת ● מיליון 2.8 מונים נמכרה ב שקל.

הדירה נמצאת ברחוב מעגלי יבנה, בקומה שלישית, ושטחה מ"ר. 69 2.85 המחיר המבוקש היה מיליון שקל והנכס מיועד ומאושר לפינוי-בינוי, כך 103 שבעתיד זו תהיה דירת מ"ר עם מרפסת, חנייה ומחסן. (מיכל אטלס מסוכנות אטלס נדל״ן) חדרים בהר חומה 5 דירת ● מיליון שקל. 2.9 נמכרה ב הדירה נמצאת ברחוב ראובן ומנשה רביע בקומה ראשונה מ"ר. הנכס כולל 115 ושטחה מרפסת, מחסן וחנייה מקורה, י � מ 3.15 והמחיר המבוקש היה ליון שקל. (זריה ון דייק מסוכנות ון דייק נכסים)

נדל"ן וכלכלה

הדרישה: בית כנסת ומרפסת סוכה מיליון שקל. 13.1- חדרים בבקעה נמכרה ב 5.5 דירת מיליון שקל, לאחר שהמחיר המבוקש היה 13.1 נמכרה בסכום של 5 דירת יוקרה ברחוב נפתלי מיליון שקל. 13.5 חדרי 4.5 חדרים, 5.5 מ"ר, בנוי בשלושה מפלסים ואשר כולל 183 מדובר בנכס בשטח של מ"ר, חנייה תת-קרקעית ומחסן. 122 שירותים, וכן גינה בשטח ר � ", מוכן למגורים, ללא צורך בשיפוץ, בק Turn Key " הקונה, תושב חו"ל, חיפש נכס במצב " בת בית הכנסת 'ניצנים' ועם מקום להקים סוכה גדולה. יצחק קובלסקי מספר כי מתוך מספר נכסים מצומצם שענו על הדרישות, הדירה הזו נבחרה. "הקונה התאהב בדירה איך שהוא ראה אותה ואמר לי ברגע שיצאנו 'זאת הדירה שאשתי ואני רוצים, סגור לי אותה'. העסקה נסגרה תוך זמן קצר".

המידע נמסר מלשכת המתווכים למקרקעין ירושלים *

הדירה בפסגת זאב

דירות חדשות 1,242 : גוננים ישנות 380 במקום מ"ר עבור שטחי מסחר ומשרדים, 2,500- הוועדה המחוזית אישרה תוכנית הכוללת גם בית ספר חדש, כ דונם 7- מ"ר עבור מבני ציבור ופארק בשטח של כ 2,200- כ

יצחק טסלר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירוי שלים, בראשות שירה תלמי באבאי, החליטה לאשר את התוכנית להתחדי שות עירונית ברחוב מעגלי יבנה שבי שכונת גוננים בירושלים. קומות 35 מגדלים של דונם, ממוקם 40 המתחם, ששטחו כ בין הרחובות מעגלי יבנה, בן זכאי, רחוב עמק רפאים ופארק המסילה, מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון: "התוכנית משלבת בין מגורים, מוסדות ציבור ושטחי מסחר שכונתיים בחזיתות הרחוב, ובכך יוצרת סביבה עירונית מגוונת, פעילה ומזמינה"

י � מ"ר ושטחים צ 2,500 - בהיקף של כ - ו � מ"ר לט 2,200 - בוריים בהיקף של כ - בת גני ילדים, מעונות יום ובתי כנסת. הוועדה החליטה כי תוספת הזי כויות בתוכנית תהיה מותנית בהי קמת קרן תחזוקה ארוכת טווח למי גדלים החדשים, במטרה להבטיח תחזוקה נאותה ובטיחותית של המי בנים לאורך זמן ולרווחת הדיירים. מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדריכל דן קינן: "התוכנית מצטרפת לתנופת ההתחדשות העירונית בירוי שלים, ומציעה מעבר לתוספת יחידות דיור לעיר ולשדרוג הרקמה הבנויה, גם חיזוק משמעותי של המרחב הציבורי ורמת השירותים העירוניים. התוכנית משלבת בין מגורים, מוסדות ציבור ושי טחי מסחר שכונתיים בחזיתות הרחוב, ובכך יוצרת סביבה עירונית מגוונת, פעילה ומזמינה – בהתאם לחזון ההתי חדשות העירונית של הוועדה המחוזית לשיפור איכות החיים בירושלים". התוכנית ביוזמת חברת "אשדר ברזני גוננים בע"מ", ונערכה על ידי האדריי כל אלי רכס.

המחשה: אלי רכס אדריכלים ומתכנני ערים | המיזם החדש בגוננים

קומות. 10 קומות ושישה מבנים בני כמו כן, התוכנית שמה דגש על שדרוג משמעותי של המרחב הציבורי: חזית מסחרית פעילה בהמשך רחוב עמק רפאים, הקמת פארק חדש בשטח של דונם בלב המתחם, רחובות חדשים, 7 כ כיכרות ציבוריות, שבילים, מדרכות רחבות ושטח שיוקצה לטובת הקמת דונם. 6 בית ספר חדש על שטח של כ בנוסף, יוקמו שטחי מסחר ומשרדים

ומהווה חוליה מקשרת בין שכונות גוננים, מקור חיים והמושבות. המי תחם נמצא בסמוך לתוואי הקו הכי חול והקו הסגול של הרכבת הקלה. יחידות 380 כיום מצויים במתחם כ- מבני שיכון ותיקים בני 17 דיור ב י � קומות. במסגרת מתווה של פ 4–3 נוי-בינוי, ייהרסו המבנים הקיימים יחידות דיור חדשות 1,242 ויוקמו 35 בשישה מגדלים בגובה של עד

34

7.11.2025 ˆ ידיעות ירושלים