ירושלים 07.11.25

זכאים 22,036 : הסיוט הירושלמי דירות מוזלות 309 יתחרו על מהיחידות יוגרלו 50% החדשות הטובות: במסגרת ההגרלה הנוכחית של "דירה בהנחה" עד החדשות הרעות: לא צפויות ‰ למערך הלוחם 25% עבור משרתי מילואים פעילים, מהם הגרלות נוספות בבירה, אלא רק של דירות זולות בפריפריה

נדל"ן

יצחק טסלר במשרד הבינוי והשיכון מדווחים כי במסגרת ההגרלה העשירית של תוכמ נית הדיור הממשלתית "דירה בהנחה" דירות 309 זכאים יתחרו על 22,036 מוזלות בירושלים. 6- ירושלים במקום ה בשבוע האחרון נסגרה ההרשמה להגמ רלה ובעוד כשבוע יפורסמו התוצאות. החדשות הטובות הן שבמסגרת ההגרלה מהדירות יוגרלו עבור 50% הנוכחית עד מ � ל 25% משרתי מילואים פעילים, מהם ערך הלוחם. החדשות הרעות הן שהפעם הסיכוי לזכייה הוא נמוך מאוד, מאחר 132,361 שלהגרלה הנוכחית נרשמו משקי בית, יותר מבכל פעם אחרת. בנוסף, החל מחודש נובמבר התוכנית תשווק רק באזורי הפריפריה ולא באזורי הביקוש. באופן מפתיע, למרות שירושלים היא העיר הגדולה בישראל, דווקא באר יעקב 52,782 מובילה את טבלת הביקוש -

334 בהמשך הרשימה קריית ביאליק - דירות; 218 דירות מוזלות; באר שבע - ג � דירות מוזלות; נוף ה 246 קריית גת - דירות; יהוד 559 ליל (נצרת עילית) - ז � דירות מו 134 דירות; טבריה - 118 - 126 דירות; כפר ורדים - 177 לות; עכו - דירות; מצפה 42 יחידות דיור; דימונה - 10 דירות; מעלות תרשיחא - 90 רמון - דירות בלבד; ביישוב הערבי אכסל שבמ דירות 62 זכאים יתחרו על 1,120 גליל מוזלות. יצוין, כי ההגרלה הייתה אמורה להמ תקיים בתחילת השנה, אבל מחלוקות בין משרדי הממשלה גרמו לדחיות חומ זרות ונשנות. במקביל, מועצת מקרקעי ישראל החליטה לאחרונה להאריך את תוקפה של תוכנית "דירה בהנחה" עד לחודש נובמבר. לאחר מכן הגרלות לזמ כאים חסרי דיור יוגבלו למחיר של עד מיליון 2 אלף שקל למ"ר, שהם כ- 20 כ- מ"ר. משמעות 100 שקל בממוצע לדירת הדבר היא שנכון לעכשיו לא צפויות הגרלות נוספות של דירות בירושלים, או ביישובים אטרקטיביים אחרים במרכז הארץ, אלא רק ביישובים בפריפריה.

הדמיה: פרחי צפריר אדריכלים

תוכניות בנייה במורדות ארנונה במסגרת "מחיר למשתכן"

דירות. 548 נרשמים שיתמודדו על ירושלים הגיעה רק למקום השישי, ובה זכאים שמתמודדים על 22,036 כאמור דירות מוזלות. אחריה ברשימה 309 דירות; אשקלון - 969 קריית עקרון - 18,070 דירות; בבית שמש נרשמו 120 יחידות דיור 198 משקי בית שיתחרו על מוזלות.

י � ד 844 חסרי דיור ישתתפו בהגרלה על רות. במקום השני נמצאת רעננה, שבה זכאים שמקווים לזכות 43,268 נרשמו יחידות דיור. 1,234 באחת מתוך זכאים 35,704 במקום השלישי יבנה - דירות מוזלות, רביעית 736 שיתחרו על זכאים שיתמודדו על 32,329 נתניה - 24,279 דירות וחמישית עפולה - 405

בדיקה: קשה להרוויח כסף מהשכרת דירות לסטודנטים בירושלמים בדיקה שביצעה חברת מדלן קובעת כי השכונה הכי משתלמת למשכירים היא קריית אזורים נוספים ‰ בלבד 2.52% שמואל ולמרות זאת התשואה השנתית שם מהנכס היא שבהם התשואה אפילו נמוכה יותר הם טלביה, מרכז העיר וניות

ירושלים נמצאת רק במקום השבימ עי. השכונה הכי מבוקשת היא קריית שמואל, אשר קרובה בין השאר למכללת הדסה ולקמפוס ירושלים של הקריה ו � ת 2,780 האקדמית אונו. בשכונה זו ), ותשואה 886 צעירים ( 31.9% שבים ו- .2.52% מהשכרה שמגיעה רק ל שכונת טלביה שבירושלים מציגה 4,010 . מתגוררים בה 2.45% תשואה של ,)952 צעירים ( 23.7% תושבים, מהם כולל סטודנטים רבים שרוצים לגור קרוב לקמפוס גבעת רם של האוניברמ סיטה העברית, תושבים 7,870 במרכז העיר יש ), והתשואה 2,936 צעירים (כ- 37.3% ו י � . הב 2.39% הממוצעת מהשכרה היא קוש נובע מהקרבה גם לאוניברסיטה העברית וכמובן גם לקמפוס החדש של המכללה האקדמית לאמנות בצלאל. בשכונת ניות בירושלים, יש תשואה . באזור זה אשר קרוב לקמפוס 2.2% של גבעת רם באוניברסיטה העברית ולמרמ 21.5% תושבים, מהם 2,610 כז שלם, יש .)561 צעירים (

יצחק טסלר השבוע החלה שנת הלימודים האקדמית ומתברר כי התשואה השנתית מהשכרת דירות לסטודנטים בירושלים, ממש אימ ננה מרשימה. בדיקה של אתר מדלן גם מעלה כי אפילו שכונות מובהקות עם ריכוזי סטודנטים, לא בהכרח ישיגו לכם תשלום גבוה. ירושלים במקום השביעי את המקום הראשון בארץ תופסת דווקא שכונה ד' בבאר-שבע שבה יש מהשכרת 4.16% בממוצע תשואה של 18,970 דירה. בשכונה זו מתגוררים , שהם 20-29 בגילאי 33.4% איש, מהם שוכרים פוטנציאליים. הודות 6,341 כ לקרבה אל אוניברסיטת בן-גוריון יש למשכירים קהל רב. אבל מנכ"ל מדלן, טל קופל, מדגיש כי בשכונה ד' יש מהן להשכרה. 68% דירות, כ- 10,782 משכירים 7,300 המשמעות היא שכ

צילום: יצחק טסלר | האוניברסיטה העברית

.3.15% עמידר יש תשואה ממוצעת של במקום החמישי ראשון לציון, שבה בשכונת נווה דקלים תקבלו תשואה ע � . במקום השישי העיר ה 2.7% של ברית הראשונה שבה בשכונת לב תל-אביב, סמוך למכללה האקדמית ולאוניברסיטת תל-אביב יש תשואה .2.53% של

מתחרים על אותו קהל יעד, ולכן בשנה מהדירות לא הושכרו. 5% שעברה אחרי באר שבע העיר שבה יש הכי הרבה תשואה היא חיפה שבה בשכונת רמות רמז אשר קרובה לאוניברסיטת חיפה ולטכניון יש תשואה ממוצעת של ר � מהשכרה. העיר השלישית ב 3.28%% שימה היא רמת גן, שבה בשכונת רמת

36

7.11.2025 ˆ ידיעות ירושלים