ירושלים 16.06.23

ההצהרה של מהנדס העירייה ב"ידיעות ירושלים" על היוזמה להאיץ את קצב בניית לצד היתרונות של בנייה לגובה, מומחים טוענים כי ‰ המגדלים מעוררת דיון ער המגדלים שדורשים תחזוקה רבה יהפכו לנטל כלכלי על הציבור וממליצים לחזור לעומת זאת, קבלנים ותיקים מציעים לנצל את השטח שבין ‰ לבנייני הרכבת ובמערך הכיבוי לומדים מתל אביב לכבות שריפה במגדל של ‰ ירושלים לבית שמש כיכר ספרא: ‰ מטר ומודאגים יותר מהחניונים התת־קרקעיים 40 0 "מאז ומתמיד היו חששות מפני העתיד ומפני הקידמה"

המחשה: שאטרסטוק

"במגדלים החדשים המנופים לא רלוונ־ טיים", מבהיר טפסר פרידמן. "כל מער־ כות ההגנה בעצם נמצאות בתוך הבניין. הבניינים האלה נבנים לפי התקנים הכי מתקדמים בעולם, לפי דרישות מאוד מאוד ספציפיות שלנו, בנושאי הפרדות אש, דרכי מילוט, גילוי וזיהוי של המקום שבו פרצה השריפה וכמובן ספרינקלרים לכיבוי. יש גם עמדות כיבוי בתוך הב־ ניין. כשיש שריפה הכבאים מחנים את הרכבים בכניסה לבניין, נכנסים ללובי, ובעצם יודעים לנהל את המלחמה מתוך הבניין עצמו. "זה קיים בכל מגדל גבוה שהוקם מש־ ומעלה. כרגע הבניין הכי 80 נות ה־ גבוה שהולך לקום בירושלים הוא בגו־ מטר, אבל בתל אביב כבר 180 בה של מטר ויותר. לכן 400 בונים לגובה של ביום חמישי שעבר עשינו ביקור של כל המפקדים והמטה שלי במחוז דן, עשינו סיור היכרות במידטאון ת"א, למדנו איך לוחמי האש נערכים שם כדי להיערך אצלנו במידטאון ירושלים". איך מחלצים ממגדלים? "כל שיטת הבנייה וההגנה היא על בסיס מה שקיים בתוך הבניין עצמו, ולכן בעצם הדבר הכי חשוב במה שאני אומר לך כרגע זה שאת כל הבניינים האלה צריך בסופו של דבר לתחזק. "לא פחות מאתגר מבניינים רבי־קומות זה כל מה שקורה בתווך התת־קרקעי בעיר. ירושלים מובילה בעניין הזה, מב־ חינת חניונים, מנהרות תחבורה, מנה־ רות רכבת. אש וחום עולים למעלה, ואני תמיד נותן את הדוגמה של נר. אם אתה

אבל בסין גרים כבר שנים במגדלים. "רק ששם אין טילים ואין כמעט יל־ דים. כל התוכניות להקמת רבי־קומות מבוססות על מה שקורה בחו"ל, רק שא־ צלנו המציאות שונה לגמרי. ראשי ערים אומרים שחייבים לבנות בצפיפות, רק שמגדלים זו לא צפיפות מיטבית, וכ־ שהמגדלים האלה יתחילו להידרדר מב־ חינה פיזית, ואין ספק שזה יקרה, עלויות השיקום יהיו עצומות והן ייפלו על חש־ בון הציבור". משלחת לתל אביב "ריבוי המגדלים עלול להוות סכנה גדולה", מזהיר גם מפקד מחוז ירושלים במכבי האש, טפסר שמוליק פרידמן. הוא אומנם מבהיר שאין לו שום הת־ נגדות להקמת מגדלי מגורים, אולם לדבריו הדבר מחייב היערכות מיוחדת ובעיקר הקפדה על תחזוקה משמעותית. "אנחנו נתקלים לא פעם ולא פעמיים 4 בבניינים שהוקמו כראוי, קיבלו טופס ועברו את כל הבדיקות. אבל כשאנשים לא משמרים את התחזוקה של הבניין, זה מתכון לאסון. "היה לאחרונה אירוע בחניון תת־קרקעי בירושלים. כשהגענו התברר שכל המ־ ערכות לא עבדו. זה היה מאוד מאתגר". מתברר כי תקנות התכנון והבנייה בי־ שראל מגדירות בניין רב־קומות כמבנה 10-9 מטר ומעלה, שהם כ־ 29 בגובה של קומות. כאמור, בירושלים מקימים מג־ קומות ויותר, רק שלכבאים 22 דלים בני אין סולמות שמגיעים לגבהים שכאלה.

את זה בארץ כי בשיטת הבנייה הזו יש בדירה רק שני כיווני אוויר, אבל הק־ בלנים וגם הציבור בישראל מתעקשים על שלושה כיווני אוויר. חוץ מהחרדים, כמעט כל עם ישראל נוהר לגור במגד־ לים ואפילו לא מבין את הסיכון הכספי. "בורא העולם קרא כנראה את המחק־ רים שלי על הסכנה של בניית מגדלים והוא מגן עליהם", היא מוסיפה בהומור. "הסיבה האמיתית היא כמובן ההתנגדות של הרבנים למעליות ולהפעלת מער־ כות אחזקה נוספות בשבת". "הציבור ישלם" פרופ' אלתרמן משוכנעת שבניית מג־ דלים עלולה להוות סכנה ממש, בגלל החום הגבוה שיש בישראל והסיכון לירי טילים. "אנחנו גרים ב'אי חום', ובגלל השינויים באקלים החום רק ילך ויגבר. מגורים במגדל מצריכים כמות גדולה של חשמל גם למיזוג וגם לצורך תח־ זוקת המערכות הרבות. מספיקה הפס־ קת חשמל ממושכת באמצע הקיץ, ואז קשישים בתוך מגדלים לא יוכלו לצאת ופשוט ימותו מחום. "בנוסף, בישראל יש סכנה קבועה לירי של טילים לאזורי מגורים. במקרה של פגיעת טיל במגדל החשמל לא יעבוד, החום יהיה עצום וגם תתחיל שריפה. כדי למנוע מעבר של האש מקומה לקומה יש דלתות מיוחדות בחדר מדרגות החירום. מספיק שאדם אחד יפתח את דלת המד־ רגות כדי לרוץ אל ילדיו והאש תישאב לחדר המדרגות ותתפשט בבניין כולו".

הראיון עם מהנדס העיר בשבוע שעבר

בא לנר מהצד אתה יכול לכבות אותו עם האצבעות, אבל אם תנסה מלמעלה, אתה תחטוף מייד כווייה. התווך התת־קרקעי הוא האתגר הכי גדול שיש לנו". "צופים קדימה" מהעירייה נמסר בתגובה: "מאז ומתמיד היו חששות מפני העתיד ומפני הקידמה. הדברים אינם חדשים ואנו פוגשים אותם בכל הזדמנות שבה מוצעים שינויים הצופים קדימה. כך הוא הדבר גם בשא־ לות תכנוניות. אנו חושבים שהחששות שעולים לא יפגשו את המציאות, שהיא הרבה יותר טובה וטומנת בחובה קידמה ושיפור באיכות החיים והמגורים. איננו חוששים מפני תקלות מכיוון שאנחנו מציבים את הפתרונות מראש. "אנו מחויבים לספק פתרונות דיור רבים, ובאותה העת לשמור על הזהות והאופי של עיר הבירה ירושלים וגם להגן על הסביבה והשטחים הפתוחים. באותה עת עצמה אנו מבקשים לש־ נות את ההרגלים בכל הקשור לשימוש

פרופ' אלתרמן: "מגדלים כמעט שלא חוסכים קרקע והקמתם היא רעיון גרוע ומסוכן. בישראל יש סכנה קבועה לירי טילים, ובמקרה של פגיעת טיל במגדל החשמל לא יעבוד, החום

יהיה עצום וגם תתחיל שריפה"

ידיעות ירושלים ˆ 16.6.2023 19