ירושלים 2.12.22

צילום: שלומי כהן

משמעות הצעד של קק"ל: חיסכון כספי עצום לבעלי הנכסים הורדת אי הוודאות בשכונות במדוברות התושבים יעמדו מול גוף ממשלתי ולא פרטי עצירת השעון המתקתק עד למועד סיום החכירה ניתן יהיה לקיים , שעד 38 תמ"א עתה לא היה כלכלי אפשר יהיה לקדם תוכניות בניה על קרקעות הכנסייה

טלביה. זמן החכירה הולך ונגמר

צילום: שלומי כהן | הכנסת

צילום: לירן תמרי | בית ראש הממשלה בבלפור

ושמאי המקרקעין קובי ביר טוען כי ההודעה של הקרן כי תחכור את האדמות מעט תמוהה. השמאי מציין כי בהתאם להסכם החכירה של קק"ל הסכם חידוש החכירה 50 משנות ה יחושב לא רק לפי שווי הקרקע, אלא גם בהתאם לשווי המבנים עליה. ברור שבמיוחד באזורים כמו רחביה וטלביה, מדובר במיליארדי שקלים. ביר טוען כי מאידך, בעלי הנכסים ישלמו לקק"ל סכום נמוך משמעותית עבור המשך החכירה. הסיבה: אצלם החישוב הוא רק לפי מרכיב הקרקע – ולא גם המבנים שעליה. ההפרש הוא מיליארדים רבים שעל קק"ל יהיה לכסות ולכן כלל לא בטוח שהדבר ייצא לפועל.

בנכס אותו החכיר. כמו כן דירות באותה שכונה, ולעיתים אף באותו רחוב, הוצעו למכירה במחיר נמוך משמעותיתמדירות דומות שאינן נמצאות על אדמת הכנ ־ סייה. נושא החכירה שהיה תמיד ברקע אך לא עלה לסדר היום - התפוצץ בש ־ נתיים האחרונות עם היוודע העסקאות שבוצעו מול הכנסייה אך גם במידה לא מבוטלת לנוכח שעון החול המתרוקן . 2051 וזמן החכירה ההולך ונגמר בואכה עכשיו, ההחלטה שהתקבלה בקק"ל לה ־ תערב ולממש את האופציה להארכת החכירה תביא קצת שקט בגזרה שבשנים האחרונות הייתה סוערת במיוחד. עם זאת, ישנה גם ביקורת על ההכ ־ רזה הצפויה של קק"ל. כך, עורך הדין

המרוויחים הגדולים מהצעד הדרמטי הם כמובן התושבים ובעלי הנכסים, שבשנים האחרות חיו באי ודאות והבינו שיידרש מהם תשלום רב עבור הארכת הזכות שלהם על הדירה בהם הם מתגוררים

ידיעות ירושלים ˆ 2.12.2022 15