ירושלים 22.08.25

סגרו עסקה

עסקת השבוע

צילום: מיכאל ארנברג

IN צילום: נדל"ן | הדירה במשכנות משואה

מ � חדרים ברמות נ 4 דירת ● מיליון שקל. 2.95 כרה ב הדירה ברחוב אהרון אשכוד 87 . שטחה 1 , קומה 125 לי מ"ר והיא כוללת מחסן. המד מיליון 3.1 חיר המבוקש היה שקל. (משה שניאור מרימקס טאבו נכסים). חדרים במשכנות 4 דירת ● י � מ 2.85 משואה נמכרה ב- - ליון שקל. הנכס ברחוב אליעזר שילוני, מ"ר. 106 , הוא בשטח 9 קומה הדירה כוללת מרפסת, ממ"ד, מחסן וחניה, והמחיר המבוקש מיליון שקל. 3.17 היה IN (משרד תיווך נדל"ן בשיתוף עם אנגלו סכסון).

חדרים בהר חומה 3 דירת ● מיליון שקל. 2.1 נמכרה ב הנכס ברחוב ליאו פיקרד, מ"ר עם 78 , הוא בגודל 1 קומה מ"ר. הדירה 20- גינה בשטח כ כוללת גם חניה מקורה ומחד סן צמוד. המחיר המבוקש היה מיליון שקל. 2.19 (בני בביוף, בביוף נכסים וביטוח)

נדל"ן וכלכלה

קונים דירה כדי להיות קרוב לילדים בחגים מיליון שקל. 2.8- חדרים בהר חומה נמכרה ב 4 דירת מ"ר וכוללת מחסן צמוד וחניה 112 מיליון שקל לדירה ששטחה 2.85 המחיר המבוקש היה מקורה. יתרון נוסף הוא הנגישות הקרובה לתחבורה ציבורית, בתי כנסת, ומרכז מסחרי. את הנכס קנו יהודים מארצות הברית שהחליטו לקנות דירה בקרבת הילדים שגרים בשכונה ועלו לישראל לפני מספר שנים. נכון לעכשיו הרוכשים מתכננים להגיע בחגים ובחודשי הקיץ, ובעתיד הם בהחלט שוקלים "לעשות עלייה" בעצמם. יצוין, כי מדובר בעסקה ייחודית בשכונה שרוב תושביה מקומיים, וכמעט ואין בה רכישות של תושבי חוץ. (ון דייק נכסים)

צילום בני בביוף

המידע נמסר מלשכת המתווכים למקרקעין ירושלים *

גינת הנכס בהר חומה

הזוי: רמ"י פרסמה מכרזי בנייה כמעט בכל הארץ למעט בירושלים אלא שבפועל ‰ דירות באזור ירושלים 2,036 אלף דירות חדשות בישראל יוקמו 25 מתוך הכוונה היא לפרויקטים שייבנו בבית שמש, ושימו לב: גם באשדוד ובקריית גת

יצחק טסלר רשות מקרקעי ישראל בישרה בשבוע האחרון כי היא מפרסמת מכרזים לבד אלף דירות בכל הארץ, כולל 25 ניית באזור ירושלים". אלא שעיון 2,036" ברשימה מגלה כי ברמ"י כוללים את יוזמות הבנייה החדשות ב"מרחב ירושד לים", את מה שיוקם לא רק בבית שמש, אלא גם באשדוד וקריית גת(!). המחירים עולים יצוין, כי מסיבות שונות קשה ליזום בנייה חדשה בערים ותיקות כמו ירושד לים ותל אביב. למרות זאת, בשל ההבד נה כי בנייה מואצת תגדיל את ההיצע ותוזיל את המחירים, ברמ"י הצליחו 542 כעת להוציא לשיווק מכרז להקמת דירות בתל אביב, אבל אפילו לא דירה חדשה אחת בירושלים. אם תהיתם איפה כן מתכוננות דיד רות חדשות, באתר רשות מקרקעי יש רשימה ארוכה של עשרות מכרזים, ביישובים רבים מהצפון ועד הדרום. מאות דירות ייבנו בין היתר בטבריה,

המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה בשד בוע האחרון את מדד מחירי הדיור, מהן עולה כי מחירי הדירות החדשות בירושלים ממשיכים לעלות (ראו טבלה). מעיריית ירושלים נמסר: "מכרזי רמ"י אינם משקפים או מבטאים את מצבו של שוק הדיור בירושלים. "העירייה מובילה בשנים האחרונות מהפכת דיור המתבססת על התחדשות עירונית. במקומות שאינם רגישים מבחינה סביבתית, מתקיים שיתוף פעולה פורה עם רשות מקרקעי ישראל, ובשנים האחרונות אושרו ושווקו אלפי יחידות דיור חדשות בגבעת המטוס, מורדות ארנונה, גבעה הצרפתית ועוד, כאשר חלק מהפרויקטים כבר בביצוע מתקדם. נכון להיום, קצב אישור יחיד דות הדיור בירושלים עומד על עשרות אלפים, והיתרי הבנייה שהעירייה מנד יחידות 8,000– ל 7,000 פיקה נעים בין בשנה. במקביל, מתקיימת בנייה פעיד יחידות דיור 20,000 לה בהיקף של מעל ברחבי העיר, נתון שהוא חסר תקדים". מרמ"י לא נמסרה תגובה לידיעה.

עליית מחירי דירות חדשות*: ירושלים 1.7% מרכז 1.3% תל-אביב 1.1% צפון 8.2% חיפה 5.5% דרום 2.7% מקור: למ"ס *במאי ויוני לעומת אפריל

בנייה חדשה בבית צילום: | שמש יצחק טסלר

דירות שיוקמו בבית שמש המתחרדת, דירות חדשות 992 באשדוד וכן 320 וכן בקריית גת. ברמ"י התבקשו להשיב כיצד אפשר להסביר את העובדה שבין כל המכרד זים החדשים לא מתוכננת אפילו דירה אחת בבירת ישראל, שסובלת ממחירי דירות גבוהים ממילא, בגלל ביקוש של תושבי חוץ, ורחוקה מאוד מהישג ידם של צעירים. בהקשר זה רצוי לציין, כי הלשכה

חריש, בית שאן, יהוד, כפר סבא, קדימה צורן, רחובות, באר יעקב, ראשון לציון, ג'לג'וליה, טירה, קריית אתא, בנימינה, דאלית אל-כרמל, חריש, נתיבות, שדד רות ואילת. גם ביו"ש מתוכננת בנייה, דירות חדשות באריאל 730 בין השאר ד � יחידות דיור ח 3,300 - ולא פחות מ שות במעלה אדומים. ומה לגבי ירושלים, בהודעה הרשמית דירות 2,000- נכתב כי ייבנו יותר מ 724 במרחב הבירה. אלא שכוונה היא ל

40

22.8.2025 ˆ ידיעות ירושלים