ירושלים 22.08.25

על רקע המחסור בכיתות לימוד מבוצעות לכאורה עבודות ללא היתר, ברמות, בפסגת זאב, וברמת מעיריית ירושלים נמסר: "עם קבלת הפנייה החלה העירייה לפעול לאכיפת העבירות המצוינות" ‰ שלמה תלונה: העירייה לא מונעת בנייה לא חוקית של מוסדות לחרדים

נדל"ן

יצחק טסלר שוק הנדל"ן בירושלים חווה האטה חדה , כך עולה מסקירת ענף 2025 בחודש יוני הנדל"ן למגורים של משרד האוצר. הנ־ תונים מראים כי הירידה בעסקאות אינה נובעת רק ממלחמת "עם כלביא" שהחלה ביוני, אלא גם מהשפעת מגבלות בנק ישראל על הטבות המימון של הקבלנים. צניחה כואבת בפילוח ארצי, יוני השנה היה אחד מחודשי יוני החלשים ביותר מאז תחילת 5,844 . בסך הכול נרכשו 2000 שנות ה־ דירות בכל הארץ, כולל דירות בסבסוד לעומת 29% ממשלתי – ירידה של כ־ . בשוק החופשי בלבד נמכרו 2024 יוני ה � מ 13% דירות – ירידה של כ־ 5,331 1 לעומת אשתקד. 29% חודש הקודם ושל בירושלים, בדומה לרוב אזורי הארץ, נרשמה ירידה משמעותית גם במכירות הקבלנים וגם בעסקאות יד שנייה. עם זאת, המצב בתל אביב ובבת ים חמור יצחק טסלר סגן ראש עיריית ירושלים, יוסי חביליו ("האיחוד הירושלמי") שיגר מכתב חמור בו הוא טוען כי הרשות המקומית אינה מונעת בנייה בלתי חוקית של מוסדות חינוך במגזר החרדי. בעירייה טוע־ נים כי הם יטפלו בתלונות, אולם קשה שלא לתהות איך מערך האכיפה הענק של כיכר ספרא, שיודע לזהות במהירות עבירות חניה הגוררות קנסות, מתקשה לזהות עבירות בנייה כה נרחבות, המתב־ צעות לאורך זמן, במקומות גלויים לכל. "אין דין ואין דיין" במכתב של חביליו, ששוגר בין היתר לראש העירייה, משה ליאון, נטען בין היתר: "בימים האחרונים נראה שיש הש־ תוללות של בנייה לא חוקית של חרדים שמתחילים לבנות ללא רישיון בניסיון לקבוע עובדות בשטח ולא מכבדים גם צווים להפסקת עבודה". סגן ראש העירייה מנה במכתבו שלו־ שה אתרים ובהם רחוב שיבת ציון בר־ 1,560- מות, שם בוצע גידור שטח של כ מ"ר ויציקת שביל בטון. תלונה נוספת מתייחסת לרחוב יעקב יהושע שבפ־ סגת זאב, שם בוצעו בצמוד לגן יל־

נת נקיטת הליכים משפטיים פליליים כנגד מבצעי העבירות". בתוך כך טענו תושבים חרדיים בגבעת שאול כי העירייה מתכננת לשכן סמינר לבנות במבנה המוגדר לתעשייה. המת־ לוננים טענו כי במסגרת עבודות נחס־ מים פתחי המילוט של המקלט לטובת הקמת חצר, דבר שעלול לסכן את חיי התלמידות. *מעיריית ירושלים נמסר: "בשל מצו־ קת מבני חינוך הקיימת בעיר, נאלצת עיריית ירושלים לשכור מבנים

מערכת החינוך בעיר ירושלים 2,771 גנים 414 בתי"ס

שונים לטובת מוסדות החי־ נוך, באופן זמני, עד להקמת מבני קבע. "העבודות להתאמת המ־ בנה מתבצעות בהתאם לה־ נחיות יועץ בטיחות מוסמך, המלווה את התהליך מטעם עיריית ירושלים. לצד זאת, העירייה תפעל לבחינת הנושא

יסודיים 380 בתי ספר על יסודיים 73 בתי"ס א'-י"ב רב גילאיים * מקור: עיריית י-ם

צילום: פרטי | המתחם בו יוקם סמינר חרדי בגבעת שאול

חוב זרחי ברמות וברחוב משה דיין בפסגת זאב, ולא הוסרו עד היום במשך שנים, ועכשיו הוגשו כתבי אישום בלית ברירה". מעיריית ירושלים נמסר: "עם קבלת פנייתו של מר חביליו, החלה העירייה לפעול לאכיפת העבירות המ־

דים, יישור שטח והצבת גדר. לטענת חביליו, במקרה זה לא רק שהפקחים לא ראו או שמעו דבר, גם תלונות תו־ שבים שפנו למוקד העירוני, לא נענו בהחלטיות ובתקיפות המתבקשת. התלונה השלישית מתייחסת לרחוב עוזי קלכהיים שברמת שלמה, שם טענו שכ־

צילום: | חביליו יואב דודקביץ'

מול קצין הביטחון של מוסדות החינוך, ותנקוט בכל הצעדים הנדרשים, ככל שיידרשו, לשמירה על בטיחות השוהים במקום". יצוין, כי בעירייה סירבו להשיב האם בדיקה העלתה כי בוצעו עבירות ואלו שינויים הרשות המקומית תדרוש על מנת למנוע את הישנות העבירות.

צוינות, הן באמצעות צווים מנהליים והן באמצעות הח־ רמת כלים בהתאם לחוק. עם סיום איסוף חומרי החקירה והראיות, יובאו אלה בפני התובע העירוני לצורך בחי־

נים כי יש כוונה להציב מבנים יבילים. "לא ייתכן שהאווירה בירושלים תהיה של אין דין ואין דיין, איש הישר בעיניו יעשה", כתב חביליו. אני מפנה אתכם לאוהלים שהוקמו בר־

ימים 10 ללימודים

ירידה חדה במכירת דירות בירושלים לפי סקירת ענף הנדל"ן למגורים של משרד האוצר בירת ישראל מציגה ירידה בביקוש גם במכירות ההערכה היא שמבצע "עם כלביא" השפיע על רמת ‰ שביצעו קבלנים בשוק החופשי והן בקרב המשקיעים המכירות הנמוכה, אבל גם להגבלה של הטבות המימון שהעניקו הקבלנים הייתה השפעה על השוק

בעסקאות יד שנייה, ירושלים רשמה פחות עסקאות לעומת 25% ירידה חדה – אשתקד – בדומה לירידות במרכז ובנ־ תניה, אך חדה בהרבה מבאר שבע, שם בלבד. 6% נרשמה ירידה של כ־ במשרד האוצר מצביעים על מכירות הקבלנים כפלח שהוביל את הירידות במספר העסקאות. ההערכה היא כי המ־ הימם עם איראן השפיעה 12 לחמה בת על רמת המכירות הנמוכה. עם זאת, העובדה שמכירות יד שנייה ירדו בשי־ עור מתון משמעותית מזה של הדירות החדשות גורמת לאנשי האוצר להעריך כי גורמים נוספים תורמים לירידה החדה במיוחד במכירות הקבלנים. שיעור הדי־ רות החדשות שנרכשו "על הנייר" עמד בחודש 67% , לעומת 60% בחודש יוני על מרץ, טרם כניסתן לתוקף של מגבלות בנק ישראל על הטבות המימון של הק־ בלנים. משמעות הדבר היא שהגבלת ההטבות גורמת לירידה במכירות, דבר שאולי יביא לירידת מחירים, אבל גם עלול לגרום לקריסה של חלק מהקבל־ נים.

הירידה במכירת דירות בירושלים:* דירות חדשות -50% יד שנייה -25% תושבי חוץ -37% מקור: משרד האוצר 2025 *ביוני 2024 לעומת יוני

צילום: יצחק טסלר | ) בנייה בירושלים (לאתר שבתמונה אין קשר לידיעה

ה � דירות ל 847 בצלילה: ביוני נרכשו לעומת 36% שקעה בלבד – ירידה של אשתקד. בירושלים, הירידה במכירות – גבוהה 37% – למשקיעים חדה במיוחד בהרבה מהירידה הארצית במכירות יד שנייה. ההערכה היא שהמעורבות של תושבי חוץ בלמה ירידה נוספת בביקוש, שעשויה הייתה להוביל לירידת מחירים.

יותר - במחצית הראשונה של השנה דירות חדשות בלבד 1,014 נמכרו שם לעומת 43% בשוק החופשי – ירידה של התקופה המקבילה אשתקד. בעסקאות יד שנייה, הירידה בירושלים , בעוד שבאזור 25% ובמרכז נעה סביב 6% באר שבע הירידה מתונה יותר – כ־ בלבד. גם רכישות המשקיעים נמצאות

42

22.8.2025 ˆ ידיעות ירושלים