ירושלים 22.11.24

סגרו עסקה

עסקת השבוע

צילום: עליזה פרידלנד רי/מקס

IN צילום: נדל"ן

יותר מהמקובל 30% שילמו מיליון שקל. 4.7- דירת גן בגבעת הצרפתית נמכרה ב

הדירה בגבעת משואה

נדל"ן וכלכלה

חדרים בגבעת משואה 4 דירת ● מיליון שקל. 2.81 נמכרה ב הדירה נמצאת ברח' דולצין בקומה מ"ר, עם 100 שלישית ושטחה כ מרפסת סוכה ומעלית. מיליון 2.98 המחיר המבוקש היה שקח. העסקה נעשתה ע"י ליאת מזרחי ואורטל שלמייב ממשרד נדל"ן . IN )IN (נדל"ן כ � חדרים בבקעה הוש 4 דירת ● שקל. 7,000 רה ב- הנכס הוא ברח' מרטון ומדובר מ"ר, 80 , חדרים קטנה 4 בדירת קומה ראשונה, עם מרפסת סוכה וחנייה. (אטלס נדלן)

,24 הדירה השקטה והפסטורלית, עם אחד הנופים היפים בירושלים, נמצאת במבוא המאבק מ"ר) עם 130 חדרים ושני חדרי אמבטיה (סה"כ 5 שנחשב הרחוב הכי מבוקש בשכונה. בדירה מ"ר). העסקה בוצעה בזכות שיתוף פעולה בין עליזה פרידלנד מרי/ 73( גינה רשומה בטאבו מקס חזון שייצגה את המוכרים עם קים בש שייצגה את הקונים. המוכרים הם ישראלים ותיקים שנה וחיפשו מקום יותר נגיש בגלל הגיל שלהם. המיקום של הדירה נחשב 50 שגרו בדירה מיליון שקל. הקונים הם אמריקאים 5.2 מצוין ביחס למקומות אחרים ולכן המחיר המבוקש היה יותר מהמחיר במקומות דומים בגבעה הצרפתית, בשל 30%- שעלו לישראל והסכימו לשלם כ יתרונות הנכס. יצוין כי השכונה עוברת שינוי - בעבר גרו בה חילוניים ודתיים. בזמן האחרון רואים התקרבות של חרדים לשכונה שמגיעים "מהצד השני של הרכבת הקלה" שמפרידה בין רמת אשכול לגבעה הצרפתית. אגב, בעבר חרדים לא רצו לגור בגבעת צרפתית כי זה היה רחוק להם מסנהדרייה ושכונות דומות. אבל המחירים בגבעה הצרפתית נחשבים עדיין יותר זולים מאשר ברמת אשכול, ולכן היא מתאימה יותר לצעירים דתיים. לעומת זאת רמת אשכול הסמוכה נחשבת כשכונה פופולרית בקרב עולים מארה"ב, בהשוואה לרוממה וסנהדריה. הרבה דירות ברמת אשכול עוברות עכשיו תהליכים תמ"א והצפי הוא שכך גם יקרה בגבעה הצרפתית.

המידע נמסר מלשכת המתווכים למקרקעין ירושלים *

136 , בקרית מנחם 210 , דירות חדשות בקרית היובל 280 הוועדה המחוזית תתבקש לאשר בנייה של בנוסף מתוכננים גם מבני ציבור חדשים ‰ בבית הכרם 119- במושבה הגרמנית, ו אבי שני תתכוננו: אלו הפרויקטים הבאים של 'התחדשות עירונית'

ו � ק 4 ללת פינוי שני מבנים ישנים בני מות במתחם בין הרחובות עמק רפאים (סמוך לפארק 46 ודרך הרכבת 59 ו � מבני מגורים מ 3 המסילה), והקמת קומות מעל חניון תת- 9 דרניים בני קרקעי. במסגרת הפרויקט יגדל מספר יחידות דיור קיימות 49 הדירות מ- יחידות דיור חדשות. 132 ל בבית הכרם אושר להרוס שני מבני קומות ברחוב חזון 4 מגורים ישנים בני 26 , ולהקים במקומם מגדל בן 9-7 ציון קומות. במסגרת הפרויקט, שיתפרס על דונמים, מוצע להגדיל את היצע 2.5- כ 41 יחידות הדיור בשטח התוכנית – מ- יחידות 119 יחידות דיור קיימות ל דיור חדשות. במסגרת התוכנית, מוצע גם להש קצות שטח עבור מבני ציבור, לטוש בת הקמת גן ילדים ומוסד קהילתי. תוכנית זו, המקודמת בקרבה לתוואי הרכבת הקלה בשדרות הרצל, מהווה חלק משורה ארוכה של תוכניות התש חדשות עירונית ובנייה חדשה המקודש מות בשכונת בית הכרם.

הפרויקט בחזון הדמיה: קלפר | ציון אדריכלים

הוועדה המקומית לתכנון ולש בנייה ממליצה לוועדה המחוש זית לאשר שורה של תוכניות

להתחדשות עירונית ברחבי העיר, במש יחידות 750 סגרתן צפויות להיבנות כ דיור לצד מבני ציבור, שטחי מסחר ושטחים ציבוריים פתוחים. מברזיל עד בית הכרם במסגרת התוכנית שאושרה בקרית ש � מבני מגורים י 6 היובל מוצע להרוס נים בין הרחובות ברזיל לאולסוונגר, ולהקים במקומם שני מבני מגורים קומות מעל חניון תת-קרקעי. 27 בני 6.8- במסגרת הפרויקט, שיתפרס על כ דונמים, מוצע להגדיל את היצע יחידות יחידות 78- הדיור בשטח התוכנית מ יחידות 20% חדשות, מהן 280- קיימות ל ג � מ"ר. בנוסף, במס 55 דיור ששטחן עד 10,000- רת הפרויקט מוצע להקצות כ מ"ר משטח התוכנית למבני ציבור.

יחידות 210 יחידות דיור קיימות ל דיור חדשות. בהחלטת הוועדה המש קומית נדרש להציע בינוי של שני 19 קומות ואחד של 10 מבנים של קומות, לכלול בתוכנית גם הקמה של שני גני ילדים, וכן להקצות שטח מ"ר לטובת צורכי חברה. 350 של כ- התוכנית לגבי המושבה הגרמנית כוש

בקרית מנחם אושרה תוכנית במסש 5 גרתה יהרסו מבנה מגורים ישן בן , ובמקומו 7 קומות ברחוב קולומביה יוקמו שלושה מבני מגורים חדשים קומות מעל חניון תת-קרקעי. 13 בני 3.5- במסגרת הפרויקט, שיתפרס על כ דונמים, מוצע להגדיל את היצע יחיש 64 דות הדיור בשטח התוכנית – מ-

50

22.11.2024 ˆ ידיעות ירושלים