ירושלים 22.11.24

רמות: הביקוש גדול, המחירים מזנקים והשוכרים אובדי עצות בעירייה טוענים שהם ‰ חדשים בשכונה הכפיל את עצמו 3 בתוך כעשור התשלום עבור דירת "מעודדים ומלווים פרוייקטי בניה", אבל לכולם ברור שזה ממש לא מספיק

נדל"ן

אבישג זוהר

תיים הקרובות. הבירוקרטיה פה ארוכה. בירושלים בנו יותר בפריפריה של דרום ירושלים מאשר בצפון ירושלים. ברמת שלמה היתה קצת בנייה של מחיר למשת כן, אבל לא הרבה". "יגדילו היצע" מהעירייה נמסר בתגובה: "עיריית ירו שלים משמשת כגורם מאשר, מעודד ומ לווה פרוייקטי בניה על קרקעות פנויות ובמיזמי התחדשות עירונית בכל רחבי העיר, בין השאר גם בשכונת רמות. כך למשל, לאחרונה אישרה הוועדה המקו מית לתכנון ובנייה בעיריית ירושלים תוכנית ענק לבנייה בשכונת רמות על 13 דונם, בו יוקמו 74 פני שטח פנוי של יחידות דיור 950 מגדלי מגורים, הכוללים אלף מ"ר של מבני ציבור 15 חדשות לצד מ"ר של מסחר. תכנית נוספת 3,400- ו שאושרה במסגרת התחדשות עירונית, ו � ק 4 מציעה הריסת מבנה מגורים ישן בן מבני מגורים חדשים בני 3 מות, והקמת קומות מעל חניון תת קרקעי, אשר 12 יגדילו את היצע יחידות הדיור בשטח יחידות דיור, וזאת 165 ל- 32 התוכנית מ לצד הקמת מבני ציבור. העירייה פועלת להגדלת היצע הדיור בעיר ונותנת מענה לאתגרי הדיור, לצד שמירה על איכות החיים והשטחים הירוקים". ממשרד הבינוי והשיכון נמסר כי הם "מקדמים בימים אלה שתי תכניות לב- יח"ד חדשות באזור". 500- נייה של כ

בחודשים האחרונים המייל הש כונתי של נשות שכונת רמות ב' מוצף בהודעות של "דרושה

חדרים, 3-5 דירה". הרוב מחפשים דירות אבל ההיצע דל וכמעט שאי אפשר למצוא דירות להשכרה וגם לא כאלה שעומדות למכירה. "אני מחפשת דירה דחוף ברמות ב", אמרה השבוע יעל ראובן, אם לארבעה, שנולדה וגדלה בשכונה. "רמות ב' זו שכונה טובה, עם שכנים טובים, קרוב לקניון ולמוסדות חינוך. זו גם אזור יפה ומלא פארקים ותעסוקה לילדים, אבל אין דירות ואני לא מוכנה לחפש בשכונה אחרת, מקסימום ברמות ג'". "אין בכלל דירות" "אין דירות ברמות", אומרת אלישבע ירקוני, שמחפשת להשכיר דירה ברמות ב' כבר יותר משלושה חודשים. "אני צריכה לעזוב את הדירה שלי בשכונת הקטמונים, בגלל פינוי - בינוי, ואני מחפשת דירה ליד הבת שלי שמתגוררת ברמות ולא מצאנו כלום. אין בכלל דירות והדירות המעטות שיש ישנות ולא משו פצות, והמחירים הם בשמים". "החוזה שלנו הסתיים ולא רצינו לחדש אותו מכיוון שהדירה מאוד מאוד מוזנ חת וכל הזמן יש בה בעיות", מוסיף רח מים לוי, אב לשישה, "אבל לא מצאנו

צילום: יואב דודקביץ' | "העירייה פועלת להגדלת היצע הדיור". רמות

שום דירה אחרת שנראית סביר ובמחיר הגיוני, אז נאלצנו לחתום לשנה נוספת". "יש מעט מאוד דירות בשכונת רמות ב' וברמות בכלל, כי אין שם בנייה", אומרים במשרד התיווך "ים נכסים" שמטפל בדי רות להשכרה ולמכירה גם באזור רמות, חדרים 3 גבעת זאב ונווה יעקב. "דירות שהיו זמינות לפני כמה שנים באזור, אין כמעט כעת. אם היום מתקשר לקוח ומח- חדרים אין לי גם ברמות ג' וגם 3 פש דירת לא ברמות א', שם הפרויקטים החדשים שהיו בשנים האחרונים - נחטפו. גם זוגות צעירים מחפשים דירות קטנות - ואין. יש בעיקר יחידות דיור שם מתגוררים שנה שנתיים ואז עוזבים". ב"ים נכסים" הוסיפו וציינו: "בגלל שאין דירות בעשור האחרון המחירים

קפצו. אם לפני עשור הייתי משכיר דירת שקל, בעשור 3,000-3,500- חדרים ב 3 האחרון זה כמעט הכפיל את עצמו. היום חדרים שאחד מהם ממ"ד וסלון זה 3 דירת "לא. ברמות א' היה פרויקט חדש, 'פרויקט שכטר', המתווכים לא הספיקו לעבוד על הדירות והן נחטפו". יש מה לעשות? "בתוך רמות אני לא חושב שיש מה לע שות. גם אם יקימו עוד איזה בניין בוטיק דירות זה לא יעזור, יחטפו את זה 7 של ברגע. מה שאפשר לעשות זה להמשיך את 10 רמות לכיוון גבעת זאב. אם יבנו שם אלפים דירות זה יאזן את המחירים קצת, אבל אני לא רואה את זה קורה בשנה-שנ שקל". 6,500-7,000 יש קשר למלחמה?

משרד המשפטים מונע מחבר מועצה חברות בוועדה המקומית לתכנון ובנייה בהחלטה נכתב כי יש ניגוד עניינים לאור העובדה שעו"ד אלדד רבינוביץ עוסק בנדל"ן, אלא שהוא טוען בתגובה: "חוות הדעת אינה מקצועית וכוללת סתירות מובנות"

מירב שלמה מלמד

ניגוד עניינים של חבר מועצה נערך בידי היועץ המשפטי לעירייה. הסדר זה נערך לעו"ד רבינוביץ באופן מקצועי ונקי, ונחתם זה מכבר. חשוב לציין כי הוועדה למניעת ניגוד עניינים במשרד המש פטים הינה גוף ממליץ בלבד. לצערנו, הוועדה לא טרחה לבדוק את הנושא לעו מק... חוות הדעת אינה מקצועית וכוללת סתירות מובנות. קשה להשתחרר מהרו שם שהמטרה סומנה בה מראש כנגד עו"ד רבינוביץ, שמשרת את 'הצד הלא נכון'". ורטון מסרה בתגובה: "החלטת משרד המשפטים היא חד משמעית. אני שמחה שיכולתי לתרום לשמירה על המי נהל התקין בעירייה, ולקבל גיבוי מלא ממשרד המשפטים לגבי טענותיי בעניין מינוי רבינוביץ - אני מצפה שלאור המ כתב החריף ממשרד המשפטים בעירייה ויוציאו לאלתר את רבינוביץ מהוועדה".

או מי מטעמם, ויהיה מנוע מהשתתפות בישיבות בהן משתתפים לקוחותיו, וכן מהשתתפות בישיבות שעיניינן סוגיות הקשורות במישרין ללקוחותיו, "ואף יהיה מנוע מעיסוק בנושאים להם השפעה מהותית על מי מלקוחותיו". מטעמו של עו"ד רבינוביץ נמסר בתגו בה: "שוב ושוב השמאל האנטי ציוני חושף את פניו... בזמן שעו"ד רבינוביץ עזב את אשתו וילדיו, עזב את עבודתו ושגרת חייו והתנדב להילחם בלבנון, החליטו חברות מועצה של השמאל-הקיצוני לנ סות לפגוע בו ובציבור הגדול שבחר בו. בסכלותן, הן התלוננו על ניגוד עניינים מדומיין בלי לראות את החמאה המרוחה עליהן ועל מפלגתן. חשוב לזכור שראש מפלגתן, עו"ד חביליו, עסוק בנדל"ן עד מעל לראשו. "לגופם של דברים. בהתאם לדין, הסדר

עו"ד עמרי בן צבי, נכתב: "ריבוי הנו שאים שבהם עוסק עו"ד רבינוביץ שק שורים ומשיקים לתחום הנדל"ן עולה לדעת הוועדה עדי פעילות משמעותית בתחומי נדל"ן... בצד זאת החשש לניגוד עניינים קטן יותר ביחס לתפקידו כחבר מועצה. זאת לאור תחום עיסוקו כעורך דין ולאור ההקפדה היתרה בענייני תכ נון ובנייה". במשרד המשפטים גם קבעו שיש להגביל את פעילותו הציבורית של עו"ד רבינוביץ' וכתבו "במסגרת המניעה מייצוג אין מקום כי עו"ד רבינוביץ ימשיך לטפל בתיקים שהמועצה צד להם, והטי פול בהם טרם הסתיים, גם לא לתקופת המעבר. האיסור על הייצוג בפני המועצה או הוועדה מוועדותיה הוא איסור גורף". כמו כן נקבע כי על רבינוביץ' להימנע במסגרת כהונתו כחבר מועצה מעיסוק, פנייה ,או בירור מצד אחד מלקוחותיו,

משרד המשפטים קבע כי חבר מועצת העיר, עו"ד אלדד רבי נוביץ מסיעת "נעם" לא יוכל לכהן בוועדה לתכנון ובנייה בטענה לני גוד עניינים. מתברר כי מי שהגישו תלונה בעניין למשרד המשפטים, הן חברות המועצה ד"ר לורה ורטון ויעלה דה לנגה (סיעת "האיחוד הירושלמי"). השתיים טענו כי עו"ד רבינוביץ הוא בעל התמחות בתחום הנדל"ן ומשמש כיועץ משפטי של עמו תת "עטרת כהנים" שעוסקת ברכישת קרקעות במזרח העיר, ולכן לכאורה לא יכול להיות חבר בוועדה לתכנון ובנייה ואולי גם לא כחבר מועצה. בהחלטה של הוועדה למניעת ניגוד עניינים במשרד המשפטים, עליה חתום

רבינוביץ' צילום: | שרון גבאי

52

22.11.2024 ˆ ידיעות ירושלים