ירושלים 28.02.25

יו"ר לשכת המתווכים בירושלים: "חשיבות דרמטית לתקנות החדשות" אם ‰ מתווכים שייצטרכו להתרגל לכללים החדשים אשר יסייעו לרוכשי הדירות 1,900- בבירה עובדים כ המתווכים לא ימלאו את הדרישות שמופיעות בתקנות, בית המשפט עשוי לראות את הדבר לחובתם

חלק מהשינויים בתקנות החדשות:* חובת הצגת רישיון תיווך במקרקעין

ואין עליו פיקוח ואחריות". היועץ המשפטי של לשכת המתווכים, י � מהתב 99% " עו"ד אילן שרקון ציין " עות כיום הן של המתווכים כנגד הלו 1996-7 קוחות. ההיפוך הזה החל משנת מאז שחוק התיווך נכנס לתוקף כנגד לקוחות שלא משלמים את העמלה. התקנות, לדעתי יגרמו להקטנת התו ביעות וישרתו את המתווכים בזכות כך שכללי המשחק יהיו ברורים יותר". עו"ד ד״ר אריק אריאל אמר בכנס: "אם המתווכים לא ימלאו את הדרישות שמופיעות בתקנות, בית המשפט עשוי לראות את זה לחובתם. זה יכול לבוא לידי ביטוי בדמי התיווך וגם בהוצאות המשפט. לכן כאשר אתה נדרש לעשות דבר מסוים על פי התקנות, ואתה לא מבצע אותו, כאילו אתה לא פעלת לפי הוראת חוק מסוימת, ונגרם נזק לצד שלישי, יש בו חשיפה לתביעה נזיקית נגדכם". לדבריו, גם בעל הנכס יצטרך לתת נתונים על הנכס בצורת שאלון שיועבר לקונים ואם בעל הנכס נותן מידע לא נכון הוא בעצם מרמה את הצרכן, והוא עצמו יכול להיות חשוף לתביעות בבתי המשפט.

יצחק טסלר לאחרונה נערך כנס מיוחד שבו נחשפו שינויים דרמטיים בתחום התיווך, אשר ישפרו את מצבם של רוכשי הדירות. 8 השינויים בתקנות שייכנסו לתוקף ב במרץ נחשפו בכנס שבו השתתפו בין היתר יו"ר לשכת המתווכים של ירושו לים, אסף אפשטיין; יו"ר לשכת מתווכי הנדל"ן הארצית, איציק לוי; עו"ד עמיר הרן המשמש כראש האגף לאסדרת מקו צועות במשרד המשפטים והיועץ המו שפטי של הלשכה, עו"ד אילן שרקון. התקנות מפרטות בין היתר את חוו בות המתווך במקרקעין כלפי לקוחותיו ואפשטיין אמר על כך בכנס: "החשיבות של התקנות שיכנסו לתוקף הן דרמו טיות ומטרתן להבהיר ולהסדיר את היחסים בין המתווכים ללקוחותיהם ואת האחריות הגדולה המוטלת על כתפיהם של מתווכי הנדל"ן בישראל. בזכות התקנות, מקצוע התיווך וחשיו בות המתווך בעסקת המקרקעין יעלו משמעותית. "ציבור הלקוחות שלנו יבין את חשיו בות המתווך כאיש מקצוע משמעותי

חובת הסבר ותרגום ללקוח

אפשטיין בכנס לשכת | המתווכים צילום: יח"צ

דיווח על חריגות בנייה דיווח על רטיבויות בנכס, גילוי על קשר עם גורמים אחרים

ושכפופים לכללי האתיקה. ראש האגף להסדרת מקצועות במשרד המשפטים, עו"ד עמיר הרן, אמר בכנס מתווכים 25,000- כי כיום פעילים כ ו � מיר 1,900 - ברחבי הארץ, מתוכם כ - שלים. "נוכחנו לראות שבעלי הדירות והמשכירים יותר מרוצים מאשר לא מרוצים מהשירות של המתווך. יותר אנשים רואים את הערך המוסף של שיו רותי התיווך. "עם זאת, היה ברור לנו שאי אפשר להמשיך במצב שבו מחלקים רישיון

בתוך עסקת הנדל"ן, שינהל בפועל את העסקה תוך הקפדה על מסירת נתונים מפורטים, מצב הנכסים והצגת שאלון שבו יבהירו בעלי הנכסים את נתוני הנכס המדויקים". יו"ר לשכת מתווכי הנדל"ן הארו צית, ציין באירוע "לשכת המתווכים החלה השנה להפעיל את מוסד הבוו ררות הארצי שישמש כ'משטרה' על מנת לשמור שהמתווכים יפעלו בצורה המיטבית, ושהציבור יבין שחברים בלו שכת המתווכים הם מקצועיים, אמינים

* רשימה חלקית

הדרך לשכונה מכיוון אורה ובית חולים הדסה ‰ סגורה למרות שהדבר היה עשוי למנוע פקקים העירייה: "הנושא נמצא בבדיקה מחודשת" גבעת משואה: מחכים עשור לפתיחת כביש

שלוש קומות נוספות יתווספו למבנה הקיים שבו המנכ"לית שלומית גרייבסקי: ‰ חמש קומות "המטרה היא לשפר את השירותים הקיימים שלנו" אושרה הרחבה של מרכז "עדי ירושלים"

לכלל האוכלוסייה מכלל המגזרים: כגון: יחידה להתפתחות הילד, בריכה טיפולית, פרויקט תיקון עולם ועוד. מנכ"לית "עדי ירושלים", שלומית גרייבסקי, מסרה: "אנחנו שמחים ונו רגשים לקראת התרחבות המרכז. המו טרה העיקרית שלנו לשפר ולהרחיב את השירותים הקיימים שלנו עבור באי המרכז הנוכחי ובנוסף להגדיל את האפשרויות שיש ברשותנו בכדי לתת מענה לזקוקים ולרווחת הקהילה". פעילות מרכז "עדי ירושלים" מתבו צעת עפ"י תכנית פרטנית, הנבנית בהתאם לגיל, לרמת המוגבלות ולו צרכיו האישיים של כל חניך במו רכז ונעשית בפיקוח האגף לטיפול באדם עם מוגבלות שכלית התפו תחותית ובממשקים עם משרד הרו ווחה, משרד הבריאות ומשרד החינוך. יצוין, כי "עדי" הינה רשת של שני מרו כזים (ירושלים ונגב) ייחודים מסוגם בעולם המהווים בית חם, מחבק ואוהב לאנשים עם מוגבלויות, המגיעים למו סגרת חוץ ביתית, חינוך או שיקום.

אבי שני בעיריית ירושלים שוקלים לפתוח את הכביש לשכונת גבעת משואה מכיוון אורה ובית החולים הדסה עין כרם, אחרי שנים רבות שבהן הנסיעה בדרך היתה אסורה. 70- גבעת משואה הוקמה בשנות ה של המאה הקודמת, בדרום-מערב ירוו שלים, בסמוך לשכונות בית וגן, עיר גנים ומלחה. השכונה נבנתה על גבעה שלפני מלו חמת ששת הימים, הייתה שטח הפקר בין ישראל לירדן. האזור מאופיין בבנייני מגורים נמוכים יחסית, גנים ציבוריים ונוף פתוח לכיוון הרי ירוו שלים. היא נחשבת לשכונה שקטה ומבוססת, עם קהילה מגוונת הכוללת משפחות דתיות וחילוניות. אחד מתושבי האזור אמר ל"ידיעות ירושלים": "לא ברור מדוע הכניסה לשכונת גבעת משואה מכיוון אורה ובית חולים הדסה עדיין סגורה. מדוו בר ברחוב יעקב צור, שבעבר מדוו

אבי שני לאחרונה אושרה תוכנית לבניית שלוש קומות נוספות במבנה של "עדי ירושו מ"ר. 3,300- לים", בהיקף של של כ המקום מספק מענה ייחודי בריאותי, שיקומי וחינוכי לילדים ובוגרים עם מוגבלות שכלית התפתחותית ומוטוו רית, ולבני משפחותיהם. הבנייה תאפשר הקמת מחלקות המיועדות לאשפוז, כיתות לחינוך מיוחד ומרחבים לפעילות קהילתית לרבות פעילות מתנדבים ותנועות נוער. ל � קומות בהן מח 5 כיום המבנה מכיל קות אשפוז, חדרי דיור, בריכה הידרותו רפית, מעון יום שיקומי, גני ילדים ובית ספר לחינוך המיוחד ומרכז תעסוקה לבוגרים עם מוגבלויות. המרכז משרת חניכים אקסטרניים וחניכים שעקב מצבם ומוגבלותם מחויבים בשהייה ו � . בנ 24/7 והשגחה צמודה שוטפת של סף לטיפול והשירות הניתנים לחניכי המרכז, ניתנים שירותים קהילתיים

הכניסה האסורה לגבעת משואה צילום: אור | פונדמינסקי

בר היה בכביש צדדי. אולם בהמשך כביש קוליץ הפך לציר תנועה ועורק תחבורה ראשי ומדי יום בשעות הצהו ריים ישנו פקק במקום שיכול היה להיפתר בנקל על ידי פתיחת הרחוב לתנועה. גם אם בשעתו, לפני יותר מעשור, סגירת הכביש היתה מוצדו קת, כיום יש לערוך בדיקה מחודשת". מעיריית ירושלים נמסר בתגובה: "הכביש סגור מזה שנים והנושא נמצא בבדיקה מחודשת עם מינהל הרובע והמינהל הקהילתי"

ידיעות ירושלים ˆ 28.2.2025 49