ירושלים 29.03.24

סגרו עסקה

צילום: מיכאל ארבנרג

צילום: יח"צ

נדל"ן

הדירה ביצחק רפאל

ט � חדרים נמכרה בשכונת ק 3 דירת הדירה מיליון ש"ח. 2.22 מונים עבור נמצאת ברחוב אלעזר בן יאיר בקומה ו � מ"ר, היא כ 60 ראשונה. שטח הדירה 2.37 מרפסות. המחיר המבוקש 2 ללת מיליון ש"ח (ון דייק נכסים) חדרים נמכרה בשכונת הר 3 דירת הדירה מיליון ש"ח. 2.64 חומה עבור נמצאת ברחוב יצחק רפאל. שטח הדירה מרפסות, 2 מ"ר, והיא כוללת גינה ו 100 חניה ומחסן צמוד לדירה. המחיר המבוו מיליון ש"ח (ון דייק נכסים) 2.75 קש היה השכרה חצי מדו-משפחתי ברחוב הלבונה ש"ח. 8,200 בצור הדסה הושכר ב מחיר כפי שביקשו הבעלים. מ'ר 100 חד, גינה 6 מ'ר, 161 הקוטג' וחניה מקורה. את המשכירים והשוכו רים יוצגו ע'י אמירים פתרונות נדל"ן.

עסקת השבוע

העסקה התעכבה אצל עורכי הדין (אבל הושלמה) מ"ר, חניה מקורה 7 מרפסת + מ"ר 77 חדרים בגודל 3 במורדות גילה נמכרה דירת מיליון שקלים 2.3 מעליות שאחת מהן מעלית שבת. הדירה נמכרה ב 2 ומחסן. בבניין אלף ש"ח. העסקה התעכבה מספר 90 וזאת אחרי שהמוכרים קיצצו מדרישתם שבועות אצל עורכי דין בשל צורך בהשלמת רישום דירת המוכרת בטאבו שכן מדובר בפרויקט חדש שטרם נרשם כולו בטאבו. אמיר אזרף מ"אמירים פתרונות נדל"ן" שייצג את המוכרת בעסקה אמר "הכנת תיק משפטי מבעוד מועד היא בעלת חשיבות גדולה מאוד כדי להשלים עסקה בהצלחה, לעיתים יש עסקאות שנופלות בשל סיבות שכאלו, האבסורד שברובן אפשר היה לטפל ולפתור או לכל הפחות להיערך בהתאם".

הנתונים נמסרו מלשכת המתווכים למקרקעין ירושלים *

בקעה: הסיפור שאינו נגמר

העירייה נלחמת בבעל מזנון כבר שנים ולא מוכנה להיכנע

למרות ‰ נזכרו ברשות המקומית לטעון כי יניב כהן לא שילם ארנונה בתחילת המילניום 2015־ ב העירייה: "נגיב בבית המשפט" ‰ שבינתיים החל לעבוד בעירייה, המאבק המשפטי מולו לא נפסק לרגע קותי פודמינסקי

טוען כי בניגוד למה שנכתב בפסק הדין השני, ההחלטה לא ניתנה בהו סכמה והנתבע ממשיך לטעון שחוב הארנונה איננו שלו. ההפתעה השנייה של כהן היתה כאשר גילה כי למרות שבעירייה לא מיהרו להשיב לבקשה שהוגשה לבית המשפט, הם כן מיהרו לפתוח תיק בהוצאה לפועל, בניסיון לגבות את החוב. ואיפה עובד הנתבע? אבל מה שמוזר בכל הסיפור הוא שהקו רב נגד בעל המזנון מבקעה לא רק נמשך תקופה כה ארוכה, על חוב כה עתיק, אלא שכהן שמאס זה מכבר בחיים כעצו מאי, הפך בינתיים לשכיר העובד באחד מאגפי העירייה. מעיריית ירושלים נמסר: "עיריית ירושלים השיבה לבקשתו של מר כהן להארכת המועד להגשת הבקשה לביו טול פסק הדין. התייחסות מפורטת לטענותיו של הפונה תינתן בבית המו שפט".

כהן. התכתבויות עם העירייה צילום: פרטי

העירייה מנהלת במשך שנים ארוכות תביעה משפטית נגד תושב, ולא מוכנה להפסיק,

גם אחרי שהפסידה בבית המשפט. שנים יניב 20 מתברר כי לפני יותר מ- 1 כהן הפעיל מזנון קטן ברחוב הנוטרים , אחרי כשנה 2002 שבשכונת בקעה. ב אחת בלבד של פעילות, כהן החליט לסגור את העסק, וחשב שהוא שילם את כל ההוצאות שלו, כולל תשלום ארנונה לעירייה. שנים לאחר הסגירה של 13 לתדהמתו, העסק העירייה הגישה תביעה בדרישה שנים. כהן 4 לתשלום ארנונה עבור מיהר לפנות לרשות המקומית, וביקש לעדכן אותם שהוא סגר את העסק ואינו מחזיק יותר בחנות. הוא גם הבהיר כי הוא הפעיל את המזנון שנה אחת בלבד ושילם את הארנונה ולכן לא ברור למה שנים. 4 מבקשים ממנו לשלם על אבל העירייה המשיכה לנהל את התביעה שהגיעה לדיון בוועדת ערר

שניתן בבית משפט השלום. הסביה לכך היא שהעירייה ועורכי הדין שלה לא העבירו לנתבע מסמכים שהם נדרשו למסור. אבל בעירייה סירבו להיכנע והסוגיה חזרה לבית משפט השלום ששב ופסק לרעת הנתבע. עו"ד דודו חפץ, המייצג כעת את כהן

עירונית. בניגוד לרשות המקומית שיו כלה להרשות לעצמה לשכור שירותים ממשרד עורכי דין פרטיים, על חשבון משלם המיסים, לכהן לא היתה ברירה אלא לבקש את עזרתו של עו"ד רפאל לוי. הלה הסכים לייצג אותו בהתנדבות, כשירות למען הציבור והפרקליט הצו ליח לבטל פסק דין לרעת הלקוח שלו,

50

29.3.2024 ˆ ידיעות ירושלים