ירושלים בונוס 02.06.23

המיליארדר שרכש את האדמות המוחכרות הפתיע ‰ אמר שהדיירים שקל למ"ר ‰ 5,000 יוכלו לקבל בעלות מלאה על דירותיהם בעבור המתגוררים בנכסים טוענים שזה ספין ודורשים מהממשלה להתערב סערת קרקעות הכנסייה: ההצעה החדשה והמחאה

מה מתחדש?

הוועדה המחוזית החליטה על הפקדת תוכניות להתחדשות עירונית במספר שכונות בעיר, יחידות דיור וכן 630 הכוללות כ־ שטחי מסחר, תעסוקה ומבני צי־ בור. ברחוב חזון ציון בבית הכרם אושרה תוכנית להקמת מבנה בן יחידות דיור, 128 קומות ובו 25 55 דירות קטנות (עד 26 מתוכן מ"ר). כמו כן התוכנית כוללת הקמת שני גני ילדים ומציעה הר־ חבה של שטח ציבור פתוח קיים ובניית שביל המקשר את השכונה אל תחנת הרכבת הקלה ברחוב הרצל. כיום מצויים במתחם שני יחידות 41 מבני שיכונים עם כ־ דיור, שיפונו לטובת המיזם. התוכנית הוגשה על ידי חברת ר � בע"מ' ונע 7-9 חזון ציון ISA ' כה על ידי 'ארז קלפר אדריכלים'. ש � או ברחוב ברזיל בקרית מנחם יחידות 293 רה תוכנית הכוללת 28 דיור, שיוקמו בשני מבנים בני קומות וישולבו בשטחי תעסוקה, מסחר ומבני ציבור בקומת הקר־ 59 קע. מתוך כלל יחידות הדיור יוקצו לטובת דירות קטנות. התוכנית כוללת גם הקמת גני ילדים ובית כנסת ומציעה שי־ פור של המרחב הציבורי בתחומה, לרבות הרחבת הדרך ברחוב אול־ סוונגר והקמת שביל המחבר בין הרחובות הצמודים לתחום התוכ־ נית ושטח ציבורי פתוח. במתחם מצויים כיום שישה מבנים עם יחידות דיור, שיפונו לטובת 78 כ־ הפרויקט החדש. התוכנית הוגשה על ידי חברת 'יתד בברזיל בע"מ' ונערכה על ידי 'גיא איגרא אדריכלים'. ש � או ברחוב בן זכאי בקטמונים רה תוכנית להקמת שני מגדלים יחידות 210 קומות עם 30 של עד י � מהן מתוכננות כד 42 דיור, רות קטנות. התוכנית כוללת גם הקמת אשכול מעונות יום, בית כנסת ושטחים עבור שימושי קהילה. עוד מוצעים שטחי תע־ סוקה, מסחר ושימושים ציבוריים, שיוקמו בקומת הקרקע. לטובת המיזם ייהרס מבנה ישן בן ארבע יחידות דיור. 55 קומות ובו כ־ התוכנית הוגשה על ידי חברת 'תשובה יצחק קטמונים בע"מ' ונערכה על ידי 'יגאל לוי אדרי־ כלים'. קותי פונדמינסקי

נדל"ן

במעין מסיבת עיתונאים אינטרנטית שקיים מחו"ל, טען ברנט כי ניתן לדון על העברת בעלות מלאה של נכס לפי קנה שקל למ"ר, למי שמחזיק 5,000 מידה של כבר כיום בדירה ברשותו. גורמים בענף הנדל"ן המקומי מדגישים כי אומנם לא מדובר בהצעה כתובה אלא בפיסות מידע ממה שנאמר בעל פה, אך לפי האמור יש כאן פתח להצעה זולה באופן משמעותי לרכישת הדירות, ביחס לנוסחת השווי שהוכתבה על ידי בעלי הקרקע הקודמים עבור מי שרצה לגאול את ביתו. המדינה תתערב? התושבים המפגינים ששמעו על כך טו־ ענים השבוע שמדובר בספין יח"צני. "אף תושב לא קיבל הצעה ואף אחד לא יודע מה הם תנאיה", אומר אחד מהם. "זה בדיוק המ־ קום שרשות התחרות צריכה להתערב, ואנו קוראים לה ולשר הכלכלה, ניר ברקת, לע־ שות כן". הדרישה שהועלתה מטעם התוש־ בים היא לאשר טיוטת חוק שהוגשה לכנסת המעגנת ומגינה על שכמותם ולפיה יחויבו בעלי הקרקעות המוחכרות למכור אותן למדינה בעבור רווח מסוים. לדבריהם, הצעות חוק דומות כבר אושרו בבריטניה ובמדינות שונות באירופה.

צילום: פרטי | מחאת תושבי הקרקעות

הצעת רכישה תושבי השכונות הפכו לטענתם לבני ערובה זאת לאחר שלחוזי חכירת הקרקע של בתיהם נותרו תקופות קצרות יחסית של מספר שנים, מה שבאופן תיאורטי מעניק כוח רב לבעלי הקרקע שעשויים לנקוב בסכומי עתק עבור חידוש החכירה או מכירת הנכס במלואו. ההפגנה התקיימה כשמנגד, גארי ברנט, המיליארדר שרכש לפני מספר חודשים את הקרקעות המדו־ ברות מידי שותפות ניות קוממיות, יצא מצדו בהצהרה מפתיעה.

קותי פונדמינסקי, מירב שלמה מלמד

רוכש הולך, רוכש בא - והבעיה לעולם עומדת. "נמכרנו לכרישי נדל"ן", ו"מי יציל את הבית שלי",

היו הכתובות שהתנוססו על שלטי המחאה השבוע מול מלון ענבל שם נערכה ועידת' עיר הנדל"ן ירושלים' של מרכז הבנייה הישראל. המוחים הם עשרות תושבים מה־ שכונות ניות, טלביה, אבו טור, גבעת אור־ נים ורחביה הטוענים כי הם בסכנת גירוש מבתיהם.

מותק, המחיר התכווץ

דולר ‰ האם כשאתר 54־ יורו, וסופשבוע בסוויטה ב 10־ שקל, טיסה ב 180־ מקרר ב מפרסם מבצע זול במיוחד הוא חייב למכור במחיר הנקוב?

מ' רצה לטוס לחו"ל ולחגוג את יום הנישואים שלו ושל אשתו. כשחיפש טיסה שמח למצוא טיסה

דולר. הוא 20 בדיוק ליעד שרצה בפחות מ־ מיהר להזמין כרטיסים, הזין את פרטי האשראי והחל לחלום על החופשה. לאכזב־ תו הרבה התברר למחרת ששמחתו היתה מוקדמת: החברה ביטלה את ההזמנה והשי־ בה לו את כספו, בטענה ש"מדובר בטעות בתמחור שנבעה מתקלה במערכת החברה". גם צ' רצתה להתחדש במקרר ושמחה כשראתה לקראת החג מבצע ברשת אונ־ ליין ידועה, שבה הוצע מקרר שתי דלתות 900 שקל - מחיר הנמוך ביותר מ־ 180 ב־ אחוז ממחירו בדרך כלל. צ' מיהרה להזמין את המקרר, ולאור העלות המצחיקה קנתה שניים נוספים - לשתי בנותיה. אלא שגם היא, כמו מ', קיבלה מייל מהחברה שמבטל את העסקה בטענה של טעות, והוצע לה שקל לקנייה 180 שובר הנחה בגובה של באתר. האם במקרה של פרסום מה מגיע לנו? מחיר נמוך החברה מחויבת למכור?

תארזי לי שלושה מקררים צילום: | shutterstock

בתום לב. הגבול שקבע בית המשפט הוא ההיגיון הסביר. כשצרכן מבחין במחיר לא ריאלי בעליל ורוכש למרות ההנחה שמדו־ בר בטעות (שהרי אין בשוק מקררים חדשים בסכום כזה), הוא יודע שמדובר בטעות. יש חברות שסופגות את הטעות ומאפשרות למי שהזמין ושילם ליהנות ממנה, אבל אני ממליץ לצרכנים לנהוג בתום לב. במקרה של מחיר לא הגיוני, אל תעשו מזה עסק".

"לפי חוק הגנת הצרכן, המחיר המחייב הוא המחיר שמוצג על גבי המוצר, גם אם בקופה מחירו גבוה יותר", אומר עו"ד ליאור ניסים מהמועצה לצרכנות. "החוק תקף גם במכירה באונליין. במרבית האת־ רים קיים סעיף בתקנון שמאפשר לבטל את הרכישה במקרה של טעות. אם הדבר יבוא לפתחו של בית המשפט, הוא יבדוק אם הביטול נעשה לפי הדין ואם הוא נעשה

הדמיה: 'יגאל לוי אדריכלים'

התוכנית בבן זכאי

8

2.6.2023 ˆ ידיעות ירושלים