ירושלים בונוס 17.2.23

יחידות דיור נקנו מהקבלנים ברחבי העיר ‰ וגם: בניגוד למגמההכללית, אזור 2,200־ כ הבירה בלט בנוסף בעלייה ברכישות להשקעה - רובן בוצעו על ידי תושבי חוץ 2022 י־ם: שיאנית במכירתדירותחדשות האטה בנדל"ן? לא אצלנו

3DVISION : הדמיה

פרויקט 'מגדל התנופה' תנופה בביקושים

איתן אילן

נ ד ל " ן

חדשות טובות לבעלי הנכסים, פחות למחוסרי הדיור: גם בשנה שבה חל המהפך בביקושים, שוק

קבוצת 'סופרין' דיווחה הש ש בוע כי היא ושותפיה סיימו את שלב הפריסייל בפרויקט "מגדל התנופה" בתלפיות. מ"ר 6,256 במסגרתו נמכרו של שטחי משרדים בהיקף מיליון 90 מכירות קרוב ל- שקל, סכום המשקף מחיר שקל 14,300 ממוצע של כ- 50 למ"ר. הפרויקט כולל כ אלף מ"ר, ובשלב הראשון שווקו כל השטחים המסח ש ריים שבו ושלוש קומות מש ש רדים, כולם במסגרת שלב א'. כעת משווקים את שטחי המגדל שיתנשא מעליהם קומות ויכלול 19 לגובה של אלף מ"ר שייבנו מעל 26 כ שלב א' כאמור. שדרוגים בבית הכרם העירייה השלימה את שדרוג מתחם שיכוני הריאל והרחו ש בות פרחי חן ונוף הרים בבית הכרם. שדרוג המתחם בוצע על ידי אגף שפ"ע במינהל התפעול של העירייה. במ ש סגרת העבודות התבצעו קרצוף וריבוד של הכביש, פיתוח המדרכות ושדרוג המעברים הציבוריים לשד ש רות הרצל ולרחובות שלאין, המייסדים וביאליק. כמו כן הוחלפה התאורה, הותקנו מאחזי יד, הוצב ריהוט רחוב והתבצעה הכנה לשתילה. ברחובות פרחי חן ונוף הרים בוצעו קרצוף וריבוד כבי ש שים, ריצוף מדרכות, החלפת עמודי תאורה ופנסים למע ש רכות של תאורת לד, הקמת שני מעברים ציבוריים וש ש תילת עצים.

הנדל"ן בבירה מפגין עליונות. לפי דוח הכלכלנית הראשית במשרד האוצר לחו ש , שפורסם השבוע, העיר 2022 דש דצמבר שבה נמכרו הכי הרבה דירות חדשות בשנת 2,195 היא ירושלים. בבירה בוצעו 2022 ש � ). כ 2,011 עסקאות, כשאחריה אשקלון ) ליש מכלל הדירות החדשות שנמכרו במה ש התרכזו בירושלים, אשקלון, 2022 לך שנת תל אביב-יפו, נתניה, ראשון לציון, רמת גן, פתח תקווה ובאר שבע. הבירה בעלייה נתון מעניין נוסף בדוח הוא שלמרות מגמה כללית של דיכוי מתמשך בביקושים מצד משקיעים לאורך השנים, ירושלים מוסיפה להיות מחוזרת על ידם, כאשר חלק ניכר מתוכם אינם תושבי ישראל. הדוח מציין כי רכישות המשקיעים בכל הארץ דירות. 1,184 הסתכמו ב־ 2022 בדצמבר בהשוואה 3% מדובר בירידה מתונה של ר � , אז בוצעה העלאת מס ה 2021 לדצמבר כישה על דירות הנרכשות להשקעה.

צילום: שאטרסטוק | חביבת המשקיעים מחו"ל. ירושלים

בדצמבר האחרון היא מהנמוכות ביותר שנ ש ו � השנים האחר 20 רשמו בחודשי דצמבר ב ש נות לפחות. המדינה בירידה אלף דירות נרכשו 18 בסיכום שנתי, כ־ , ירידה חדה 2022 על ידי משקיעים בשנת בהשוואה לרמת השיא שנרשמה 48% של (כאמור, לפני עליית המס). 2021 בשנת עומד שיעור 2022 במחצית השנייה של בהשוואה למחצית 61% הירידה הכללי על . 2021 השנייה של

אלא שבפילוח גיאוגרפי נמצא כי בעוד שבלא מעט מקומות נרשמו ירידות ברכי ש שות משקיעים (החדה ביניהן באזור באר ו � ביחס לדצמבר הק 41% שבע - צניחה של דם), מנגד, אזור ירושלים, שרשם צניחה ברכישות המשקיעים בדצמבר 62% של בדצמבר 59% , דווקא רשם גידול של 2021 ל � . בהקשר זה מציינים באגף הכלכ 2022 נית הראשית כי אזור ירושלים הוא היחיד שבו משקל רכישות תושבי החוץ מסך כל הדירות הנרכשות להשקעה הינו משמעותי. עם זאת, בכל האזורים, ואזור ירושלים בתוכם, נמצא כי רמת רכישות המשקיעים

נחנךמתחםהפנאי והספורט הענקבמזרח ירושלים יותר גדול מגן סאקר תושבי ואדי ג'וז והסביבה, תתחדשו: בפארק 'פתחתקדרון' שנחנך השבוע, יעמדו לרשותכם בין היתר מתקני משחק וכושר, מגרשי כדורגל וכדורסל

איתן אילן

יש חדש במזרח: העירייה חנכה השבוע את פארק 'פתחת קדרון' מעל שכונת ואדי ג'וז. מדובר במ ש

דונם, שהקמתו 30 תחם ענק בגודל של כ־ בוצעה על ידי חברת 'מוריה', והוא כולל גן משחקים, מגרש קט־רגל עם דשא סינתטי, מגרש כדורסל, שולחנות פינג־פונג ומתחם של מתקני כושר. ליד 'סיליקון ואדי' עוד במסגרת העבודות הוקמו מגוון אטר ש קציות ומתקנים, כגון מסלול אופניים, מז ש רקה, מגרשי ספורט, הכנת תשתית להקמת בתי קפה וכן אזורי פיקניק ומבני שירותים ציבוריים לטובת משתמשי הפארק. המתחם תוכנן והוקם לצד מתחם התעסוקה, המלו ש נאות והדיור העתידי, ה'סיליקון ואדי', ולצד מוסדות חינוך שיוקמו באזור.

קותי פונדמינסקי

צילום: ארנון בוסאני | פארק פתחת קדרון

שתיות, החינוך, התעסוקה, מבני הציבור ועוד. "מיזם הפארק הוא צעד גדול נוסף בצמצום הפערים בין מזרח למערב העיר", אמר ראש העירייה משה ליאון. "לכל תושב מגיעה הזכות לשטחים ציבוריים לפנאי וספורט קרוב לבית, והפארק הזה, הראשון מסוגו, משפר את איכות החיים ואת שעות הפנאי של התושבים".

המתחם מהווה בשורה של ממש לצי ש בור המזרח ירושלמי, שבמשך שנים סבל ממחסור קשה בפארקים וגנים. מהעירייה נמסר כי כחלק ממהפכת הת ש שתיות המתבצעת בשנים האחרונות ברחבי מיליארד 2.2־ הבירה ובמזרח העיר בפרט, כ שקל הושקעו באזור בחמש השנים האחרו ש נות, במסגרת תוכנית החומש בתחומי הת ש

צילום: ארנון בוסאני

6

17.2.2023 ˆ ידיעות ירושלים