ירושלים בונוס 17.2.23

מבשרת ציון: מליסרון תתחרה בקניון של רמי לוי מיליון שקל ‰ כחמישה 189־ ענקיתהנדל"ן משתלטתמחדשעל קניון הראל בתמורה ל מיליון שקלים יושקעו בהשבחתהמתחםשגםעתיד לעבור הרחבהמשמעותית

צילום: איתן אילן

1 המבנה בבן יהודה

נוספו לשימור העירייה אישרה לאחרונה רשימת אתרים נוספים לשי י מור במרכז העיר, הכוללת כ- מבנים, בהתאם להוראות 80 חוק התכנון והבניה. בין האת י רים שנוספו לרשימת השימור: המבנה ברחוב הלני המלכה , בגובה של שלוש קומות 1 למסחר ומגורים שהוקם בין ; מבנה בן 1917-1848 השנים ארבע קומות ברחוב החבצלת המשמש כיום כשלוחה של 10 מכללת הדסה; מבנים ברחוב בני ארבע 3 וברחוב הלל 1 הלל קומות שהקמתם מוערכת בין ר � ; מבנה ב 1917-1948 השנים / לונץ 43 / יפו 2 חוב בן יהודה בייעוד למסחר ולמשרדים 1 ופועלת בו 1929 שהוקם בשנת כיום החנות 'אופטיקל סנטר', ומבנה לשימור ברחוב בן יהודה בעל שבע קומות שנבנה 1 ס � . הוא יועד למ 1936 בשנת חר ולמגורים וכיום פעולת בו חנות האופנה 'פול אנד בר'. משמעות הוספתם לרשימת השימור היא שכל פעולה תכ י נונית לגביהם, תדרוש בחינה מעמיקה שתקבע אילו אלמנ י טים ראויים לשימור בהם ועל אילו ניתן לוותר, בכדי לקדם את התוכנית המוצעת בהתאם למדיניות התכנון. כושר משפחתי קבוצת הולמס פלייס פותחת את מועדון הולמס פלייס פמי י לי במבשרת ציון. המועדון החדש נפרס על פני מ"ר והוא כולל בריכת 1,500 שחיה מקורה חצי אולימפית, בריכת פעוטות, סאונה יבשה, ג'קוזי, שני חדרי סטודיו בהם יתקיימו שיעורים למבוגרים ולילדים, מדשאות, חנות לבג י די ואביזרי כושר וגם ג'ימבורי לילדים.

איתן אילן

חברת הנדל"ן מליסרון, הודי י עה על רכישת הזכויות בקניון הראל שבמבשרת ציון, זאת תמו י

מיליון שקל. קבוצת מליסרון, 189 רת כ בשליטת ליאורה עופר, נאלצה למכור את , זאת לדרישת 2013 אחזקותיה בקניון ב רשות התחרות שבאה עקב הסכם המיזוג של החברה עם חברת בריטיש ישראל. טובעים במספרים אלא שהרוכשת, קרן אקסיום, לא הצליחה לעמוד בהתחייבויותיה לשלם את סכום הרכישה עקב קשיים כלכליים. זו גם הסיבה שקרן אקסיום שבה לנהל מגעים בשנית עם מליסרון, והגיעה עימה להסדר במסגרתו ישוב כאמור קניון הראל לידיה. כחלק מהסיכום בין הצדדים, מליסרון י � מיליון שקל לצדדים של 32 תשלם כ - שיים ותסדיר חובות מס שצבר הקניון. כמו כן, יתבצע קיזוז הלוואות שניטלו בגין הק י מיליון שקל. זאת על 157 ניון בהיקף של מיליון שקל 225 רקע הלוואה קודמת בסך שהעמידה מליסרון לבעלי אקסיום, משלא הצליחו לגייס את הסכום הנדרש לרכיש י

צילום: שלו שלום | קניון הראל

ה � של מליסרון שת 18 יהווה את הקניון ה - פוך למתחרה ב'קניון מבשרת' של רמי לוי, , לוי השקיע עם שותפים 2016- שנפתח ב מ � מיליון שקל. ב 250 נוספים בהקמתו כ - ליסרון מסרו כי בשלב ראשון החברה תש י קיע בהשבחת הקניון בין חמישה לשישה מיליון שקל, זאת לפני הרחבתו העתידית.

תו לפני כעשור. ההסדר המדובר קיבל את אישורן של רשות התחרות ורשות המסים. אלף 11.6- שטחו של קניון הראל הוא כ מ"ר, כאשר בנוסף להן קיימות במגרש 7,400 שלו זכויות בנייה לא מנוצלות של מ"ר מגורים 1,300 , מ"ר למסחר ותעסוקה מ"ר למבנים ומוסדות ציבור. הוא 800 ו

מהפך בכיכרהשוק כיכר ולירו הסמוכה למחנה יהודה, עברהשדרוג מקיף ‰ בעירייה ובמינהל הקהילתי מעריכים כי הכיכר המחודשתתשרתאתהתושבים והמבקרים יותר טוב מהמיצב שהועמדשםקודם לכן – ולא נחל הצלחה

איתן אילן

העירייה, באמצעות חברת 'מו י ריה', סיימה לאחרונה את הבנייה והשדרוג של כיכר ולירו הסמו י

כה לשוק מחנה יהודה. לאחר תשעה חוד י שי עבודות הסתיים מיזם השדרוג, שכלל ריצוף מחדש באבנים טבעיות, ריצופי עץ, ערוגות תבלינים, שתילת דשא ועצים, הקמת פרגולות וטריבונת ישיבה, הצבת עמודי תאורה דקורטיביים, התקנת ריהוט רחוב ובניית אלמנט מים ייחודי. כמו כן לאחרונה בוצעו במתחם עבודות להטמנת דחסנית אשפה, אשר נותנת מענה, בין היתר, לסוחרי השוק ולתושבי האזור. המיצב שנכשל בעבר היו ניסיונות מצד העירייה להחיות את הכיכר הסמוכה לשוק, אם כי לא בה י צלחה. לפני מספר שנים הועמד בה מיצב אומנותי בדמות פסלי ענק קינטיים, שכ י ללו ארבעה עמודי מתכת בצורת פרחים שבקצה שלהם חוברו יריעות בד ענקיות בגווני אדום.

קותי פונדמינסקי

צילומים: ארנון בוסאני, פרטי | ) הכיכר המחודשת (משמאל: המיצב שנכשל

מרי. לבסוף המיזם האומנותי הושבת, ובמ י שך זמן רב נותרו במקום רק 'גבעולי פלדה' מיותמים ומיותרים. עקב כישלון המיזם, במינהל הקהילתי פעלו בשיתוף עם העירייה להסיר את המי י צב ולפעול לקידומו של שדרוג הכיכר, בו הושקעו כשמונה מיליוני שקלים.

הרעיון היה לדמות פרחי ענק, אשר בא י מצעות חיישני קול הפרחים אמורים לה י פתח ככל שמתקיים רעש בסביבה ולהסגר כשהאזור שקט. רק שבפועל המיזם המתו י חכם לא ממש השתלב במרחב, בדי הענק נפתחו ונסגרו בהתאם למשטר הרוחות הירושלמי, ובהמשך ה'עלים' אף הוסרו לג י

צילום: מרי יעקובסון

7

ידיעות ירושלים ˆ 17.2.2023