ירושלים בונוס 17.3.23

סגרו עיסקה

מגורים

צילום: דבורה הוזט צילום: דודו הלל

נ ד ל " ן

הדירה בדרך בית לחם חדרים 4 עד כ � חדרים בארנונה נמ 2.5 דירת מיליון שקל. 2.1 רה עבור הדירה נמצאת ברחוב השופט חיים פ � מ"ר, ויש לה מר 64 כהן. שטחה מ"ר וחניה פרטית. 11 סת של העיסקה נחתמה במחיר המבוקש. (רווית נכסים בע"מ) חדרים בהר חומה נמכרה 3 דיר מיליון שקל 2.18 עבור הדירה נמצאת ברחוב סול ליפצין. מ"ר, ויש לה מחסן וחניה 70 שטחה 2.24 מקורה. המחיר המבוקש היה מיליון שקל. (ון דייק נכסים) חדרים בבקעה נמכרה 4 דיר מיליון שקל. 2.31 עבור הדירה נמצאת בדרך בית לחם, בקומה השלישית והאחרונה. מ"ר. המחיר הראשוני 75 שטחה מיליון שקל. 2.45 עמד על – Jerusalem Immobilier( )IN נדל"ן חדרים ויותר 5 חדרים בבקעה נמכרה 5 דיר מיליון שקל. 6.2 עבור הדירה נמצאת ברחוב שמשון, מ"ר, 137 בקומת הקרקע. שטחה 180 ויש לה גינה מוצמדת של 7.3 מ"ר. תחילה דרשו המוכרים מיליון שקל. (ייצוג קונים אטלס נדל"ן) חדרים במבשר ציון 7 דופלקס מיליון שקל 4.53 נמכרה עבור הנכס נמצא ברחוב הברוש. שטחו פ � מ"ר, והוא כולל שתי מר 210 סות, שתי חניות פרטיות ומע ־ לית בתוך הבית. המשא ומן החל מיליון שקל. 4.75־ ב (אנגלו־סכסון מבשרת)

הדמיה: אלעד רוזנקופ | הסיוט של המתנגדים. רחוב טשרניחובסקי עם ובלי בנייה לגובה

מכה למאבקהתושבים: אףשמגדל אחד יקוצץ באופן ניכר, ה'פיצוי' ליזם יבוא בדמות נפח בנייה רחב יותר על הקרקע ‰ גםהזמן שניתן להם להתנגד להחלטהקצר יותר מהרגיל המחוזיתהחליטה: פחות קומות ופחותשטחפתוח פרויקט ההתחדשות ברסקו

שבים, הם רואים חלופה גרועה יותר מזו שהוצעה בתוכנית המקורית. המסחר מיותר? לתוכנית גם נוספו חניות תת־קרקעיות עבור באי החנויות המתוכננות. עורך הדין יאיר גבאי, שהגיש התנגדות כללית לתו ־ ספת שטחי המסחר בפרויקט המוצע, אומ ־ נם רואה בתוספת החניה שיפור שייקל את נושא התחבורה באזור, אך עדיין, לטענתו, אין צורך במתחם חנויות, מכיוון שכבר יש מספר מתחמי מסחר ברחובות סמוכים, כמו הפלמ"ח וש"י עגנון. משחקים בגובה בסך הכל מדובר בתוכנית להקמה של שלושה מבנים חדשים. הגבוה שבהם, שהיה

קומות, יונמך לפי 19 אמור להיות מגדל בן . למבנה השני, 12 החלטת המחוזית לכדי הקומות במקור, תתווסף קומה אחת, 11 בן קומות, יישאר 10 ואילו המבנה שלישי, של כפי שהוא. בהצעת ההחלטה לפרויקט, של ועדת המשנה המחוזית להתחדשות עירו ־ נית, נאמר כי השינויים המוצעים אמורים לענות על "עיקר ההתנגדויות" שהוגשו לתוכנית. כמו כן הוחלט להכניס לחניה התת־קרקעית את מתחם ההורדה וההעלאה של נוסעים למעון יום, שיוקם במתחם כמ ־ טלת קבלן. מכיוון שהתקבלו שינויים מהותיים לפ ־ רויקט, הדבר מצריך הגשת תוכנית חלופית חדשה, וזו תהיה חשופה לתקופת התנגדות יום בלבד, ולא לפרק של 45 מקוצרת של יום, כפי שניתן בהליך רגיל. עם זאת, 60 ההערכה היא שהתושבים המתנגדים לא ירימו ידיים וייערכו לסבב התנגדות נוסף.

קותי פונדמינסקי

מטה המאבק של תושבי גבעת הוורדים-רסקו ספג מהלומה הש ־ בוע. הוועדה המחוזית החליטה

כביכול 'ללכת לקראתם' של התושבים המתנגדים בשכונה ולהנמיך במספר קומות את אחד המבנים המתוכננים ברחוב טשר ־ ניחובסקי פינת הטייסים ודב קמחי. למרות זאת, היקף הבנייה הכולל יופחת באופן מזערי, וזאת, לפי הוועדה, כדי לשמור על הכדאיות הכלכלית של התוכנית כולה ליזם ולקבלנים. דירות לפרויקט, 130 כעת ניתן אישור לכ־ מ"ר לדירה. לצורך 95 בגודל ממוצע של כ־ זה יוגבה אחד המבנים הנמוכים בעוד קומה, אך מאסת הבנייה תתפרס בעיקר לרוחב, כלומר תתפוס שטח פתוח נרחב יותר. בכך, לדברי גורם במטה הפעולה של התו ־

קטמון: מי רוצה לגורמעל ביתכנסת? חדרים בשכונההיוקרתיתהיא לרוב נכסמבוקש‰ אלאשבמקרה זהאישאינו 5 דירת ממהר לרכושאותה ‰ הסיבה: היאמעל ל'שטיבלך', שכידוע פועל ברובשעותהיממה

זמן ארוך יחסית בהשוואה לנכסים הדו ־ מים לו בשכונה, ככל הנראה משום שאף משפחה לא בוחרת מרצונה לגור מעל מקום שהומה אדם כמעט בכל שעות הי ־ ממה. לפיכך כרגע הדירה מוצעת למכירה "לצורך ציבורי, בעדיפות לבית כנסת או בית מדרש" - כך לפי המתווך תומר חביב, ממשרד 'פנינה ניהול פרויקטים', שמייצג בלעדית את המוכר. הדירה בת חמישה חדרים ושטחה הכולל מ"ר. בנוסף יש מרפסות סוכה 130 הוא מ"ר. מדובר בבית ערבי 30 בשטח כולל של עם תקרות גבוהות. הבניין כולו בן שלוש קומות, והנכס בקומה השנייה הוא זה שמו ־ צע למכירה. בקומה העליונה יש חדרים המשמשים ללימוד. המחיר המבוקש מוערך מיליוני שקלים. 7.5־ בכ

קותי פונדמינסקי

כש'נכס ייחודי' מוצע למכירה חושבים לרוב על כזה שנשקף ממנו נוף עוצר נשימה או על כזה

המידע נמסר מלשכת המתווכים למקרקעין ירושלים

שנמצא במקום שקט אך באזור מבוקש. רק שבמקרה זה, לנכס המדובר אין נוף מרשים, ואף שהוא שוכן בשכונה שלווה ומבוקשת, הרבה שקט אין בסביבתו. זאת מכיוון שמדובר בדירה שממוקמת מעל אחד ה'שטיבלכים' הידועים והפעילים בעיר, שבו נאספים מתפללים ללא שעה מוגדרת, במניין אחרי מניין, משעות הבו ־ קר המוקדמות ועדשעותהערב המאוחרות. אם לא די בכך, פעילות תורנית מתקיימת בחדרי הלימוד בקומה שמעל לדירת המ ־ גורים. מתברר שהנכס מוצע למכירה פרק

צילום: קותי פונדמינסקי

סלון הנכס בשמשון

ה'שטיבלך' והנכס למכירה שמעליו

4

17.3.2023 ˆ ידיעות ירושלים