ירושלים בונוס 5.5.23

02-6299444

mynetjerusalem.co.il

יזמות ותיווך נדל"ן בע"מ

טיפים לדיירים בפינוי בינוי

ללקוחותינו דרושות דירות בקטמונים, רסקו, סן-סימון, קטמון הישנה

טיפים להתנהלות מול היזם

1.1 בררו עם שכניכם, האם הם מעוניינים בפרויקט. 2.2 ארגון נציגות דיירים- רצוי במספר אי זוג להקלה בקבלת החלטות, נציגות מייצגת ומגוונת בדעותיה, בסוגי הדירות הקיימות, בגילאים וכדומה. 3.3 בחירת עו"ד דיירים - בעל ניסיון בפרויקטים לפינוי בינוי. עו"ד היזם שיתנהל מולו יהיה לא פחות ממקצוען - כדאי שתעמידו מולו שווה ערך לפחות. 4.4 שקיפות מרבית - נציגות הדיירים תעדכן באופן שוטף ומומקד את בעלי הדירות. 5.5 כל מסמך שתתבקשו לחתום עליו - תוקפו מתחיל להימדד מהחותם הראשון. 6.6 מארגנים - עדיף שהדיירים ישכרו חברה מארגנת מטעמם. מתחם בו אין מארגנים מצד הדיירים, הדיירים יתנהלו וינוהלו ע"י מארגני היזם. טיפים להתארגנות ראשונית ולהמשך הדרך

1.1 לדעת ולהבין מה התמורות המדויקות ומה בטחונות-ערבויות מצד היזם 2.2 לבקש מדידה לדירות לפני החתימה 3.3 נציגות הדיירים תבחר מפקח דיירים וירכיבו עימו את מפרט הפרויקט ומפרט הדירות 4.4 בדיקת תנאים מתליים- האם הם מקיפים ומגינים במלואם על הדיירים? 5.5 מה אפשרות ביטול החוזה- האם מספר מועט של דיירים שחתמו על החוזה יחזיקו ויעכבו מתחם שלם?

מושב בית זית חד חדרים 6 משפחתי מ”ר בנוי, 220 ‐ כ מוקף גינה קסומה, מחסן ושתי חניות, אפשרות ליחידה נפרדת. שקט ופסטורלי בלעדי!!! 050‎‑5320850 דודו הנסיון עושה את ההבדל

למכירה ברסקו / הורקניה למי שמבין בנדל"ן - אין עוד עסקה כזאת מ"ר, בהיתר מלא, 38 מרפסת + מ"ר 200 דופלקס הזדמנות שלא תחזור

למכירה בהורקניה

luach02.com | www.or-nes.co.il בקרו באתרנו: 054-6000051 נייד 02-9999-242 טל': 12 הורקניה מרפסות, 2 , חצרות 2 + מ' בנוי בשני מפלסים 230 חד' כ 9 דירת גן מ', זכויות בניה נוספות כניסות פרטיות. 150 וגינה, כ הסכם שכנים לגבי השטחי חוץ ללקוחות טובים דרושה דירה גדולה חדשה ברחוב שי עגנון

‎)295912( ‏

050-353-3390 | , ירושלים 23 יוסי בן יועזר תיווך ארגון וניהול פרויקטים בפינוי בינוי ותמ"א יזמות

ברחביה , רחוב מטודלה !! המחיר ירד !!! חד׳, גינה/חצר בשימוש 3 דירת גן בלעדי, עורפי, שקט מואר, מתאים למגורים / השקעה ₪ 2,850,000 : מחיר בארנונה, השגריר שלמה ארגוב , חד' משופצים , מרפסת נוף, 5 חניות , מזגן מרכזי , 2 ₪ 3,890,000

בס"ד

במשכנות משואה פנטהאוז משופץ 168 ברמה גבוהה מ”ר מפלס אחד מ”ר 50 מרפסת מעלית שבת מחסן ושתי חניות נוף מהממם בלעדי!!! 050‎‑5320850 דודו הנסיון עושה את ההבדל רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן 02-6299444

לתיאום פגישה: משרד תיווך סימונה מזרחי 050-8826831 מבשרת ציון

Simona mizrachi

Simona Mizrachi ן " נ ד ל ו ש י ו ו ק י י ע ו ץ

02-5670506 שרד בלעדיות ומפתחות במ WWW.TAFNIT.NET 052-2580560 גיורא דיין

למכירה במבשרת ברחוב הארזים המבוקש קוטג נדיר מתוכנן בקפידה מ"ר 178 בנוי כ- 307 חדרים מגרש כ- 5 שלושה מפלסים מתוכם יחידת הורים מרשימה במיוחד

בלעדי חדש בשוק! למכירה בקסטל, כרמים מ"ר 510 קוטג' טורי מגרש כ- 253 בנוי כ- חדרים, פטיו מפנק 5

למכירה בקסטל מעוז ציון ב' במיקום מצויין מ"ר 115 דירת גן כ- נגישות מלאה

חדרים מרווחים במיוחד 5 מ"ר, חניה פרטית 84 חצר כ- מזגן מיני מרכזי תריסי אור יחידת הורים מפנקת

מרפסת לנוף חצר מפנקת

צופה לנוף מרהיב כולל יחידה מניבה כניסה פרטית

ש"ח 4,750,000 כולל יחידה מניבה

‎)295925( ‏

072-3926508 טל' משרד: www.century21jerusalem.com

בלעדי

בלעדי

בלעדי

Rechavia Jerusalem

ברחוב שקט בקרית שמואל – אלוף שמחוני מ"ר עם מרפסת (מחדר שינה). 96 , חדרים מרווחת 4

בית מקסים ברמות ג', יושב על מ"ר, יחידה 280 ,' חד 9 , קו הנוף בלעדי בשיר"ן ₪ 4,200,000 . נפרדת ברמות ג' (זרחי), קוטג' מקסים, יחידה עצמאית + ' חד 5 , משופץ ברמה גבוהה ₪ 4,400,000 . נפרדת, נוף יפה

דירה עורפית ושקטה, במצב מצוין. מעלית, בניין קטן. + קומה ראשונה ₪ 3,900,000 : מחיר מבוקש

אנגלו-סכסון ירושלים 077-8038437 053-7627307 : אילנה

למכירה ברח' טשרניחובסקי חד' 5 חד' ודירת 4 פנטהאוזים בבניין בוטיק! מעלית שבת, נוף מהמם, מרפסת סוכה, עיצוב אלגנטי, סביבה שקטה, ליד בתי ספר טובים, פארקים ובתי כנסת, בלעדי!

סרוק אותי

"רוט אנגליה רמות" בלעדי יונתן 052 - 2674591 www.roth-anglia.com

072-3926605 יואל זלצמן joel@century21jerusalem.com

Rechavia Jerusalem

בס"ד

Diam nd House

ברמת בית הכרם: בלעדי ברמת בית הכרם כיווני אוויר, 3 , חדרים 3 ! מיני פנטהאוס מואר במיוחד מ"ר, מרפסת גדולה 15 מ"ר, מרפסת מהסלון 77 נוספת מאחד החדרים, תקרות גבוהות!!! נוף, סויטת מ"ר! מרפסת שירות, 8 הורים עם חדר ארונות ממ"ד מ"ר, חניה מקורה. 12 פינת עבודה, מחסן ש"ח 3,180,000 מרכז העיר: 054-2298226 ויויאן: 02-6723964 משרד: 054-5668729 שלמה: 170 כיוונים , 4 ח׳ בלב השכונה, 5 פנטהאוז בלעדי מ״ר מרפסות, תקרה גבוהה בסלון, בידוד 62 מ״ר, כפול, אופציות רבות להתאמה אישית. ש״ח 4,700,000 2 ,1 מ״ר, קומה 55 חד׳ , 3 רח׳ הלל, בלעדי מרפסות, ריצוף אותנטי. ש״ח 1,900,000 דירה מיוחדת ,

עסקת השנה על חוף הים בבת ים! מ"ר מרפסת שמש, 20 + מ"ר 130 ! חדרים ענקית 5 קומה גבוהה! חזית עם נוף פנורמי מדהים קו ראשון לים! 24/7 מגדל מפואר עם חדר כושר, שומר

מחיר מציאה לעסקה מהירה!! ש"ח בלבד!! 3,950,000

קריית משה:

4 חד׳ , בית אבן קטן, קומת קרקע, 3 בלעדי מרפסות, פוטנציאל לתוספת בניה, ש״ח 2,300,000

בנוסף מגוון דירות על הים ודירות חדשות מקבלן עם הטבות מיוחדות! 054-3970301 לפרטים נוספים: אריאל לביא

www.jerusalem-realestate.co.il

13

ידיעות ירושלים ˆ 5.5.2023