ירושלים בונוס 5.5.23

סגרו עיסקה

לפי המסמך שתוכנו פורסם השבוע, הפער בין ההיצע לביקוש במחוז הבירה הוא השני בגודלו בארץ ‰ מנכ"ל ארגון הקבלנים בעיר: "האחראית לכך - רשות מקרקעי ישראל" אלף 46 מחסור של דירות בירושלים הנתון המדאיג בדוח מבקר המדינה:

מגורים

צילום: רינה יצחקוב צילום: פנינה בלייכברד

הדירה במונבז

נדל"ן

איתן אילן

חדרים 3 מ � חדרים בארמון הנציב נ 3 דיר ת מילון שקל. 1.59 כרה עבור מ"ר, נמצאת 60 הדירה, ששטחה בבניין ברחוב אבשלום חביב שמ־ קודם לפינוי־בינוי. תחילה דרשו מיליון שקל. 1.6 המוכרים (רי/מקס חזון - אמירים פת־ רונות נדל"ן) חדרים בקרי יובל נמכרה 3 דיר מיליון שקל. 2.38 עבור הדירה נמצאת ברחוב הציונות, ו � מ"ר, והיא כ 72 . שטחה 2 בקומה ללת מרפסת, חניה ומחסן. המחיר מיליון 2.49 הראשוני עמד על שקל. )IN (נדל"ן חדרים ויותר 4 חדרים בהר חומה נמכרה 4 דיר מיליון שקל. 2.35 עבור הדירה נמצאת ברחוב שאול מ"ר, ויש לה 84 אביגור. שטחה 100 מחסן וחניה. המוכרים קיצצו אלף שקל מדרישתם. (ון דייק נכסים) כ � חדרים במרכז העיר נמ 4 דיר ת מיליון דולר. 1.3 רה עבור הדירה נמצאת ברחוב מונבז, בקומה שנה. 90 , על קרקע מוחכרת ל־ 7 מ"ר, ויש לה מרפסת 108 שטחה סוכה, חניה פרטית ומחסן. המחיר מיליון דולר. 1.5 המבוקש היה (פנינה ניהול פרויקטים) חדרים בפסג זאב נמכרה 5 דיר מיליון שקל. 2.67 עבור הדירה נמצאת ברחוב יום טוב מ"ר, 120 . שטחה 1 עסיס, בקומה ויש לה מרפסת וחניה פרטית. מיליון שקל. 2.75־ המו"מ החל ב (טאבו נכסים) המידע נמסר מלשכת המת־ ווכים למקרקעין ירושלים

חותמת רשמית למה שכבר הור־ גש היטב בענף הנדל"ן המקומי. השבוע פורסם דוח מבקר המ־

דינה שבין היתר בדק את סוגיית התכנון והשיווק של קרקעות למגורים. מהדוח שמתבסס על נתוני המועצה הלאומית לכלכלה עלה כי במחוז ירושלים קיים אלף דירות 46 מחסור משמעותי של כ־ ביחס לביקוש. הדוח, שסקר את נתוני עד 2006 הבנייה בכל הארץ בין השנים ו � מצא כי בעוד בבירה היה צורך בת 2022 ה � אלף יחידות דיור במ 102 ספת של כ־ לך התקופה המדוברת, בפועל הושלמה אלף יחידות בלבד. 56 בנייתן של ירושלים שנייה למחוז המרכז המוביל אלף יחידות 55 את הרשימה עם מחסור של דיור, ובמחוזות דרום ותל אביב המחסור אלף יחידות דיור 25 אלף ו־ 34 עומד על בהתאמה. ברמה הארצית, המחסור מצטבר אלף יחידות דיור. עוד 189 להיקף של כ־ הדוח קובע כי באזורי הביקוש תוכננו יחי־ דות דיור בשיעור שנופל מיעדי התוכנית הממשלתית האסטרטגית, בעוד שבפריפ־ ריה נוצרו עודפי תכנון. "המחסור העצום בירושלים נובע מהזנחה

צילום: שאטרסטוק | מתי ייסגר הפער? הבנייה בעיר

על גם אלו לא יפתרו את מצוקת הדיור בעיר ללא שיווק מסיבי של קרקעות". בתגובה לדוח המבקר, מרמ"י נמסר: "רמ"י פועלת למימוש כלל הקרקעות למ־ גורים, אשר אושרו סטטוטורית וזמינות לשיווק. יחד עם זאת, חלק גדול מהתכניות המאושרות אינן ניתנות למימוש מידי, בין היתר בשל חסמי תשתית, מחזיקים, פול־ שים והצורך בהסכמות עם השלטון המקומי. רמ"י תמשיך לפעול במלא המרץ להגדלת היצע הקרקעות למגורים, ורק זו תגרום לירידת מחירי הדיור".

של שנים רבות מצד רשות מקרקעי ישראל (רמ״י) בשיווק קרקעות למגורים", אומר מנכ"ל ארגון הקבלנים בעיר, יהונתן ניסים שאינו מופתע מהנתונים. "בשנים האחרו־ נות כמעט ולא יצאו מכרזים משמעותיים בעיר כשברשות רמ"י ישנן עתודות קרקע אדירות בהר חומה, גבעת המטוס, עטרות ועוד שלא שווקו. אומנם בשנה האחרונה ראינו שמיזמי ההתחדשות העירונית תו־ פסים תאוצה, אולם הליכי התב״ע והבנייה הינם איטיים מעצם מהותם. כך שלמרות השיפור הגדול לעומת שנים קודמות, בפו־

חשד לבנייה לא חוקית בתחנת המשטרה מגרש הרוסים

מבנה ארעי של המשטרה נתגלה הפעם במתחם ההיסטורי במרכז העיר ‰ אלא שבמקום חלות הגבלות שימור מחמירות ‰ לבקשת 'בונוס', בעירייה בודקים כעת האם הקמתו בוצעה כדין ‰ המשטרה: "הנושא בטיפול מול העירייה"

עשוי אבן ואינו משתלב בשום צורה תכנו־ נית עם הבינוי הקיים. התחנה שהונחתה רק לפני כחודש דיווחנו כי בהר חומה הוקמה נקודת שיטור חדשה, בדמות ארבעה קרוואנים בשולי רחוב אליהו קורן, במקום שבו שכן קודם לכן גן משחקים. אומנם במ־ קרה זה הדבר נעשה בהיתר של העירייה, אך התושבים שגרים בסמוך התלוננו כי הם לא שותפו או עודכנו על כך. כמו כן הם מתנגדים לנראות המבנים, שלטענתם פוגעת במרחב הציבורי. מהעירייה נמסר: "הסוגיה נמצאת בבדיקת הפיקוח על הבנייה אל מול הגו־ רמים המשטרתיים הרלוונטיים". מהמשטרה נמסר: "הנושא מצוי בטיפול של המשטרה מול עיריית ירושלים".

קותי פונדמינסקי

האם המשטרה עברה על חוקי השימור העירוניים? בעקבות פנייה של 'בונוס' לעירייה, בימים

צילום: פרטי

אלה נבדקת חוקיותה של הצבת מבנה עזר מאלומיניום וחומרים קלים בחצר תחנת המשטרה במגרש הרוסים. נסתר מהפיקוח מדובר במבנה בסדר גודל של יותר מעש־ רה מ"ר השוכן בקרבה לגדר האבן המקיפה את התחנה בצד הפונה לרחוב הלני המל־ כה. מאחר שהוא ממוקם בחצר הפנימית של תחנת השיטור לא ניתן להבחין בו מהרחוב אלא רק ממבנים גבוהים המשקיפים מל־ מעלה. זו הסיבה שהמבנה הארעי נעלם עד כה מעיניהם של פקחי העירייה, שלא

המבנה הארעי

התייחסו עד כה לקיומו. יש לזכור כי מעבר לנושא של היתר הבנייה הנדרש, במקרה הזה קיימת רגישות גבוהה יותר מכיוון שמדובר במתחם היסטורי לשימור וצריך לבדוק אם מותר להעמיד שם מבנה שאינו

הדירה ביום טוב עסיס

4

5.5.2023 ˆ ידיעות ירושלים