ירושלים בונוס 6.8.21

תוכן שיווקי

בס"ד

פרויקט 'שדרות היובל' של החברות קדמת היובל וקרסו נדל"ן מוביל את המהפך הגדול של שכונת קריית יובל

תנופת ההתחדשות של שכונת קריית יובל בירושלים הופכת למציאות ממשית בשטח. פרויקט 'שדרות היובל' ,המהווה את ספינת הדגל של התחדשותה של השכונה הירושלמית מתקדם בקצב מרשים. בנייתן של קומות המגורים במגדל הראשון בפרויקט נמצאת בשלבים מתקדמים, דבר הניכר לכל עין מציר התנועה הראשי של רחוב טהון, הצמוד לפרויקט. בהתאמה לקצב הבנייה של הפרויקט, גם זמן האכלוס של 'שדרות היובל' מתקדם בצעדי ענק. הפרויקט, בהובלת החברות קדמת היובל וקרסו נדל"ן, צפוי להתאכלס בעוד כשנה ותשעה חודשים בלבד ועתיד לעשות היסטוריה נוספת בבירה ולהפוך לפרויקט פינוי – בינוי הראשון המתאכלס בקרית יובל החדשה. יצוין כי במקביל, החלו קדמת היובל וקרסו נדל"ן בהקמת פרויקט בינוי – בינוי נוסף בקרית יובל, פרויקט 'יובל הצעירה', הממוקם ברחובשטרן שבלב השכונה וצפוי לצאת לשיווק בחודשים הקרובים. במילים אחרות, המהפך הגדול של קריית יובל כבר כאן, הלכה למעשה. 394 'שדרות היובל' ,כולל שלושה מתחמי מגורים חדשים בהם יוקמו דירותמגורים ישנות. המתחםהראשון 114 יחידות דיור חדשות במקומן של יחידותדיור 130 קומות ובהם 20 בשדרותהיובל כוללשני מגדלי מגוריםבני חדרים מרווחות בסטנדרט גבוה ויוקרתי, 5 ו- 4 , 3 הכוללות בין היתר , דירות המעניקים לדיירים חווית מגורים ייחודית וכן פנטהאוזים הממוקמים מ"ר במפלס אחד וצופים לנוף 154 , משתרעים על פני 20 ו- 19 בקומות מרהיב ועוצר נשימה של העיר ירושלים. בהמשך יקימו קדמת היובל וקרסו נדל"ן שני מתחמי מגורים נוספים לאורך 'שדרות היובל' שברחוב טהון. הפרויקט, משלב בין בנייני מגורים חדשים לשימושים מסחריים וציבוריים המעניקים מענה אמיתי לצרכי הדיירים במרחק נגיעה. במסגרת הפרויקט, מ"ר 2,800 תוקם שדרה המסחר הייחודית והמרהיבה שתתפרס על פני

באדיבות קדמת היובל וקרסו נדל"ן

לאורך רחוב טהון המרכזי . השדרה המסחרית תהווה חלק בלתי נפרד משלושת מתחמי המגורים המרכיבים את הפרויקט ותשרת את דייריהם. השדרה תכלול חנויות בוטיק , בתי קפה, ביגוד והנעלה, תכשיטים, חנות יין, מ"ר נוספים לטובת שימושים 1,000- מתנות ועוד. בנוסף תכלול השדרה כ ציבוריים כדוגמת תרבות, קהילה וחינוך ובניהם : גני ילדים, בית קולנוע, מרכז תרבות הוליסטי וחלל עבודה משותף. הקונספט הייחודי של 'שדרות היובל', הסטנדרטים היוקרתיים של הפרויקט מיקומו המרכזי, והנגישות התחבורתית הגבוהה לצד זמן האכלוס הקרב ובא, הפכו את הפרויקט לאטרקטיבי במיוחד, עם ביקושים רבים הן מצד מתעניינים מירושלים והן מחוצה לה. מרבית המתעניינים הירושלמים לפרויקט מגיעים מהשכונות המובילות בעיר כדוגמת בית הכרם, מלחה, רמת דניה, רמת שרת , גבעת משואה ועוד זאת בנוסף למתעניינים מחוץ לבירה המגיעים בעיקר ממרכז הארץ. פרויקט 'יובל הצעירה' ברחוב שטרן - ייצא לשיווק בחודשים הקרובים 3 DVISION קרדיט

'שדרות היובל '- פרויקט הדגל של קריית יובל המתחדשת

בנקאות ונדל"ן בבירה

בנק ירושלים מציג: בנקאות פרטית המובילה את תחום הנדל"ן בירושלים

היציאה ממשבר הקורונה בישראל לצד השינויים המתרחשים בקרב יהודי ארה"ב ואירופה ובניהם האנטישמיות הגואה, הביאו לעלייה משמעותית במספר עסקאות הנדל"ן המתבצעות בירושלים בחציון . מומחי הנדל"ן בעיר , אף צופים כי הביקוש 2021 הראשון של שנת ההולך וגובר לנכסים בבירה נמצא עדיין הרבה לפני נקודת השיא וכי בשנים הקרובות יש לצפות לגלי עלייה של יהודי התפוצות לישראל ובעיקר לירושלים, דברשיפיע באופן ישיר גם על ענף הנדל"ן הירושלמי. "אנחנו בהחלט רואים ביקושים מאוד גדולים לנדל"ן בירושלים ועלייה רבה בביקוש לביצוע משכנתאות לרכישת דירות רגילות ודירות יוקרה בעיר" כך מסביר ניסים ניצ'קו מנהל סניף בנקאות פרטית של בנק ירושלים בוולדורף אסטוריה בירושלים. "ישנה עלייה ברורה בביקושים לנדל"ן במרכז העיר ובשכונות הוותיקות כדוגמת רחביה, המושבה הגרמנית, טלביה, בקעה, קטמון הישנה ועוד. העלייההחדהבהיקף ביצוע המשכנתאות בירושלים מהווה השתקפות מלאה ואינדיקציה אמיתית למגמות בשוק הנדל"ן בירושלים שנמצא כיום בתנופה גדולה". סניף הבנקאות הפרטית של בנק ירושלים בוולדורף אסטוריה, מתמחה במתן שירותים מותאמים אישית בתחום המשכנתאות, הפיקדונות, הלוואותללקוחותפרטיים, הלוואותלכלמטרה ופתרונות פיננסים בליווי שירות פרימיום של יועצים מומחים, ללקוחות הבנק, תושבי ירושלים והסביבה תושבי חוץ. את החטיבה הקמעונאית בבנק ירושלים מוביל דודי לוי המשמש גם כמשנה למנכ"ל הבנק, גיל טופז. "זיהינו אתהמגמותהמרכזיותשלתחוםהנדל"ן בירושלים והתאמנו לכך מוצרים אשר מסייעים רבות ללקוחות שלנו לקידום עסקאות בצורה יעילה ובטוחה ומבלי לפספס את ההזדמנויות הטובות אשר נמצאות שנים בעסקאות רכישה 7 בשוק. כך לדוגמא, אנו מעניקים גרייס של עד של דירה ראשונה, דבר המאפשר לרוכשים לשלם רק את הריבית עד לכניסה לדירה החדשה ולהקטין משמעותית את ההחזר החודשי בתקופת הביניים עד למעבר ואף לאחר מכן. בנוסף אנו מאפשרים מימון ביניים למשפרי דיור, כלומר עבור לקוח שרוצה לשדרג את מקום מגוריו ומזהה עסקת נדל"ן טובה, אנחנו מעמידים לו הלוואת גישור מהרגע שהוא נכנס לדירה החדשה ומאפשרים לו למכור את הנכס הקייםשברשותו בצורה יותר נינוחה, בלי לחץ על מנת שימקסם את שווי הדירה ברשותו". אילו כלים מרכזיים אתם מעניקים ללקוחות שלכם בתחום הזה ?

ניסים ניצ'קו - מנהל סניף בנק ירושלים וולדורף אסטוריה ירושלים

דודי לוי - מנהל החטיבה הקמעונאית והמשנה למנכ"ל בנק ירושלים

שוני חיו - מנהל מחלקת המשכנתאות בסניף וולדורף אסטוריה ירושלים

על הלקוחות, מייעל בצורה משמעותית את התהליך, חוסך את עמלות ההמרה הנלוות ובעיקר נותן הרבה שקט וביטחון לרוכשים". שוני חיו, מנהל מחלקת המשכנתאות של בנק ירושלים בסניף " תושבי החוץ הם חלק בלתי נפרד מליבת הבנקאות הפרטית הוסיף: העשייה שלנו בבנק ירושלים. בדומה לתושבי הפנים, גם בקרב היהודים בחו"ל ישנה עלייה גדולה בביקושים למשכנתאות לרכישת נדל"ן בירושלים. מומחי המשכנתאות שלנו מעניקים להם ארגז כלים פיננסי המקל על סגירת העסקאות באופן יעיל ומקצועי. למשל , תושבי חוץ אשר מצהירים שהם עושים עלייה לארץ יהיו זכאים לקבל תנאי משכנתא במינוף מקסימלי כמו לישראלים .בנוסף, אנו מעניקים להם אפשרות למנף את הנכסים שיש להם בארץ על מנת לבצע עסקאות נדל"ן נוספות בחו"ל שבשל הקורונה הפכו לאטרקטיביות במיוחד במהלך השנה הנוכחית".

מה לגביי תושבי החוץ שרוצים לרכוש נדל"ן בירושלים ? "אנו בהחלט חווים את השינוי של תושבי החוץ בזיקה לעיר. במהלך השנה הנוכחית יהודי התפוצות מחפשים בעיר יותר ויותר דירות למגורים והרבהפחותלהשקעה. בנוסף, ישנהמצידםהכנהשל התשתית לעלייה לארץ כדוגמת פתיחת חשבונות בנק , מה שהיה פחות שכיח בשנים האחרונות. אנו מעניקים לתושבי החוץ שירות אישי ומקצועי תוך התאמה לצרכיהם ומעמידים לרשותם נציגים מקצועיים ,דוברי צרפתית ואנגלית ברמת שפת אם, שנותנים להם מענה פיננסי מקיף ובזמינות מלאה. בסניף קיימת אפשרות לקבל משכנתא בשקלים או במטבע המותאם למקור ההחזר שלהם בחו"ל. כלומר, יהודי תושב חוץ בארה"ב שמרוויח בדולרים ומעוניין לרכוש נדל"ן בירושלים, יקבל את ההלוואה מאתנו בדולרים וגם ההחזר החודשי שלו יהיה בדולרים. מוצר זה מקל מאוד

ידיעות ירושלים ˆ 6.8.2021 *מתן האשראי כפוף לשיקול דעת הבנק. אי עמידה בפירעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.

7