ירושלים חוגגת 58

BST

מגיעים לירושלים – עם כל הניסיון, היציבות BST והלב של

, מהקבוצות הבולטות, היציבות BST קבוצת והמקצועיות בענף הנדל"ן בישראל, מרחיבה את פעילותה בירושלים – מתוך חזון ברור ות ־ כנון ארוך טווח. ההחלטה להתמקד בבירה נובעת מהבנה מעמיקה של הצורך, ההזדמנות והתזמון: ירושלים נמצאת בנקודת זינוק אסטרטגית, וההתחדשות העירונית צפויה להיות הציר המרכזי להתפתחותה בשנים הקרובות. ייזום, ירושלמי BST את המהלך מוביל אסף סימון, מנכ"ל לשעבר, שמביא איתו ניסיון של שנים ביזמות, בתכנון ובניהול פרויקטים מורכבים – כולל עשרות יוזמות מו ־ צלחות בעיר עצמה. "כשאני מסתכל על ירושלים היום, אני רואה עיר מרגשת – עיר עם פוטנציאל אדיר לצמיחה, שדורשת שותפים שיודעים גם לתכנן וגם לבצע. קיבלנו החלטה להיכנס לעיר מתוך מחויבות עמוקה: להביא את כל הניסיון, היכולות – לטובת עשייה אחראית, איכותית BST והעוצמה של מדינת ישראל סימנה את ירושלים כיעד מרכזי בהתחדשות אלף בתי אב 200 העירונית, עם תכנון להוסיף כמעט . מדובר באתגר תכנוני, ביצועי ותשתיתי 2040 לעיר עד מהמדרגה הראשונה, המחייב את הטובים שבאנשי המקצוע ואת הקבוצות בעלות החוסן הדרוש כדי ליישם את החזון. – קבוצה המתמחה BST ייזום פועלת כחלק מקבוצת BST ביזמות, ביצוע, עבודות גמר וניהול פרויקטים מורכבים גם בזירה הבינלאומית. פעילות הקבוצה בישראל כוללת אלפי יחידות דיור, פרויקטים של עירוב שימושים ומגדלים בני עשרות קומות, שנבנים על ידה. "ירושלים מתמודדת עם אתגר תכנוני ייחודי, היא לא יכולה להתרחב בצורה קונבנציונלית, ולכן ההתחדשות העירונית היא הכלי המרכזי לצמיחה. אנחנו רואים היום את ראש העיר וכלל הצוות המקצועי, יחד עם גופי התכנון שמבינים את האתגר ופועלים בנחישות לקדם פתרונות אמיתיים. כשיש שותפים מקצועיים בצד השני – אנחנו יודעים להביא את היכולת, את התכנון המדויק ואת ההוצאה לפועל. זה לא רק לדבר על שינוי – זו עבודה משותפת שמביאה תוצאות". חזרה לעיר שמכירים מבפנים ייזום מביא עימו ניסיון עמוק BST צוות ההנהלה של וייחודי בעבודה בירושלים. לסימון ולצוותו רקע עשיר בפרויקטים גדולים בבירה, כולל בנייה חדשה, התחדשות עירונית ויכולת מוכחת לנווט את המורכבות העירונית, הציבורית והתכנונית של העיר. "אני מכיר את העיר היטב, וגם סמנכ"לית התכנון וסמנכ"ל הביצוע שלנו – כולנו עבדנו בירושלים לאורך השנים. אי אפשר להיכנס לעיר הזו בלי להכיר את הרקמה האנושית והמרחב המוניציפלי לעומק. זה דורש ניסיון, נוכחות והבנה אמיתית של מה זה לעבוד בירושלים". וארוכת טווח", אומר סימון. ירושלים מתחדשת – מביאה איתה ניסיון מוכח BST ו־

תנופת הבנייה בירושלים, במיוחד בהתחדשות עירונית, מושכת אליהבשניםהאחרונותאתחברותהנדל"ןהגדולותבישראל. אחת שקיבלה החלטה אסטרטגית BST מהחברות הללו היא קבוצת BST להיכנס ולפעול בעיר. תחת הובלתו של אסף סימון מנכ"ל ייזום, ירושלמי לשעבר בעצמו, מתכננת החברה פעילות ענפה בעיר ומבטיחה להביא רוח חדשה ואיכות בלתי מתפשרת למיזמי ההתחדשות העירונית והבנייה בירושלים בראשון לציון. הדמיה: משרד אדריכלים ברעלי לויצקי כסיף BST פרויקט התחדשות עירונית שמובילה קב'

בדיוק ההבדל בין הבטחות לביצוע", מדגיש סימון. פרקטיקה במקום פנטזיה – תכנון איכותי ושירות אישי ייזום בוחרת לגשת לפרויקטים בירושלים בגישה BST מדויקת לאו דווקא מתוך רצון לייצר מקסימום זכויות, אלא לייצר מקסימום ודאות. בחירה בקונספט תכנוני נכון – תואם מסגרת ומציאות – מביאה לפרויקט מהיר יותר, איכותי יותר, ובעיקר – כזה שבאמת קורה. "פעם הייתה תחרות על מי נותן יותר מ"ר – אבל היום אנחנו יודעים שזה לא העיקר. מה שחשוב באמת הוא טיוב התכנון: ליצור דירות מתוכננות היטב, פונקציונליות, שמתאימות לצרכים של הדיירים ושל הסביבה. תכנון נכון חוסך עיכובים, מצמצם חיכוכים עם הרשויות, ובעיקר מבטיח פרויקט שמתכנס בזמן ובאיכות. זו הגישה שלנו - ריאלית, שקופה, ומדויקת". ירושלים – לא רק אתגר, אלא שליחות ירושלים עוברת שינוי תחבורתי, כלכלי ותכנוני וזקוקה לשחקנים שמסוגלים להוביל תהליכים, לא רק להתחייב ייזום רואה בכניסה לעיר לא רק הזדמנות BST עליהם. עסקית, אלא מחויבות לעיר, לתושביה ולעתידה. "זו עיר שיקרה לי מאוד באופן אישי. זו גם עיר עם חשי ־ בות אסטרטגית למדינה כולה. אנחנו נכנסים לירושלים BST באחריות, בצניעות – אבל גם עם כל העוצמה ש־  יודעת להביא. אנחנו כאן – ומתחילים לפעול".

לגורם משמעותי במיוחד בתחום ההתחדשות העירונית. 20% השותפות האסטרטגית עם קבוצת הפניקס, המחזיקה ב־ גב כלכלי מוצק וביטחון לפעול BST מהקבוצה, מעניקה ל־ בהיקפים גדולים ובפרויקטים מורכבים. זרוע הביצוע של 10,000־ בנייה – כבר מסרה למעלה מ BST הקבוצה – יח"ד ברחבי הארץ ומתמחה בפרויקטים מאתגרים, כולל מגדלים רבי קומות ועירוב שימושים, כולם מבוצעים במקצועיות מלאה בתוך הקבוצה. לצידם פועל צוות מנוסה של מתכננים, מנהלי פרויקטים, מהנדסים ואנשי שירות, שנבחרו בקפידה ופועלים מתוך מחויבות ברורה לאיכות, שקיפות וליווי אישי לכל אורך הדרך. "אנחנו מביאים לדיירים שקט. כשאתה חותם איתנו – אתה יודע בדיוק מי מתכנן, מי מבצע, ומי נוטל אחריות עד הסוף. הכול אצלנו בבית, בלי הפתעות, בלי קבלנים מתחלפים ובלי הבטחות באוויר. יש כאן קבוצה יציבה, מקצועית, ומחויבת – ואנחנו עומדים מאחורי כל מילה וכל תוכנית. זו המשמעות האמיתית של ביטחון", מדגיש סימון. בוחנים לעומק, ממפים הזדמנויות – ומקדמים פתרונות אמיתיים בשוק הירושלמי קיימים כיום עשרות פרויקטים שנמצאים בקיפאון או קושי מימוני, תכנוני או ייזום בוחנת באופן יסודי מספר רב BST תפעולי. של פרויקטים, במטרה לאתר הזדמנויות שאפשר להוביל בהצלחה ולממש.

חוסן, ביצוע ודיוק – BST היתרונות של מביאה עימה שילוב BST קבוצת נדיר של יציבות פיננסית, יכולת ביצוע מוכחת והון אנושי מהשורה הראשונה – שילוב שהופך אותה

"אנחנו לא באים להבטיח הבטחות רי ־ קות. אנחנו בודקים לעומק – מה ניתן לממש, מה תכנונית וכלכלית בר־ קיימא, ואיפה נוכל להבטיח לדיירים מוצר איכותי בלוח זמנים ריאלי. זה

אסף סימון צילום: עופר חגיב

2025 מאי | יום ירושלים | 24

Made with FlippingBook - Online catalogs