ירושלים חוגגת 58

שיכון ובינוי

סן מרטין, יזמים קן התור ושיכון ובינוי נדל"ן. הדמיה: רוזנפלד ארנס אדריכלים

כבר למעלה ממאה שנה שחברת שיכון ובינוי בונה ומפתחת את ישראל. כעת שיכון ובינוי נדל"ן מעמיקה את הפעילות בהתחדשות העירונית ופועלת להרחיב גם את הפעילות בירושלים. "זו הדרך שלנו להשפיע ולבנות עתיד" שיכון ובינוי: בנו את הכנסת - היום מחדשים את ירושלים

בצמיחה אדירה בשנים האחרונות. נכון להיום כשליש מה ־ תחלות הבנייה במשק הישראל הן בפרויקטים של התחדשות עירונית, ובענף צופים כי בשנים הבאות נתון זה יעלה מסך התחלות הבנייה. במובן זה שיכון ובינוי 50% אף ל־ נדל"ן זיהתה את המגמה ופועלת בהתאם למה שקורה בענף הנדל"ן. בישראל מאות אלפי דירות בבניינים ישנים, שאינם עמידים לרעידות אדמה וללא ממ"דים. מדובר בפוטנציאל גדול מאוד להתחדשות עירונית, שטרם מומש. בירושלים היקף התוכניות העתידיות רחב מאוד ושכונות רבות שעוד ממתינות למיזמי התחדשות, שיחדשו את פניהן וישפרו את חיי הדיירים. החברה מזהה את הפוטנציאל ההולך וגדל בבירה, ופועלת לקדם בה פרויקטים רחבי היקף. “לקראת סוף השנה נצא עם פרויקט ‘שלום יהודה’ – שני מגדלים חדשים בסמוך פרויקטים שאנחנו 15 לתלפיות. זה רק הראשון מתוך כ־ מקדמים בירושלים”, חושף עירון. “בשני הרבעונים האחרונים שתי תב”עות אושרו ושתיים נוספות הופקדו – כולן משמעותיות בהיקפן ובפוט ־ נציאל שלהן". ירושלים הולכת ומתפתחת, ירושלים – יעד מרכזי עם עוצמה עירונית

במשך יותר ממאה שנה שיכון ובינוי לוקחת חלק בבניין הארץ – מהכנסת ועד לשכונות חדשות בכל רחבי ישראל. היום היא ממשיכה להוביל גם את הדור הבא של ההתחדשות העירונית, עם חזון ברור, ניסיון מוכח ואנשי מקצוע שרואים במקצוע שליחות. “אנחנו חברה שיודעת לקרוא את השוק, להבין מגמות ולפעול לפניהן”, אומר דניאל עירון, מנהל תחום התח ־ דשות עירונית בשיכון ובינוי נדל”ן. החברה, מהוותיקות בישראל, פועלת כבר למעלה ממאה שנה במגוון תחומי נדל”ן ותשתיות. בשנים האחרונות היא מפנה זרקור משמ ־ עותי לעבר התחדשות עירונית – תחום שתופס נתח הולך וגדל מהעשייה שלה, והיום גם ירושלים בלב המהלכים. לשיכון ובינוי נדל"ן יתרונות ברורים אל מול חברות אחרות שפועלות בתחום ההתחדשות העירונית בכל הקשור לוותק, לניסיון בענף, להתמודדות עם פרויקטים מכל הסוגים וגם בפעילות מול הגורמים הרלוונטיים וכן בעלי הדירות והרוכשים. הניסיון רב השנים מציב את החברה כבחירה הנכונה ביותר לכל בעלי הדירות, שמחפשים חברה אמינה, יציבה ומוכרת שתבצע עבורם את מהלך ההתחדשות. העתיד נמצא בהתחדשות עירונית “השנה רבע מהפרויקטים שעלו על הקרקע הם בת ־ 2027 חום ההתחדשות העירונית”, מסביר עירון. “עד מעל מחצית מהפרויקטים של שיכון ובינוי נדל"ן יהיו בתחום הזה – זו החלטה אסטרטגית מתוך חזון

דירות במהלך השנים. חלק ניכר מתושבי החוץ שרוכשים דירות בישראל, עושים זאת בירושלים, ומדובר בתוספת משמעותית לביקוש הרגיל, מה שמאפשר לעוד פרויקטים להתקדם ולצאת לבנייה. גם תושבי החוץ, כמו הקהל המקומי, מחפשים חברה ותיקה ואמינה להתקשר איתה ולרכוש ממנה דירה בביטחון. שיכון ובינוי נדל"ן היא הכתובת הנכונה בעבורם. שותפות אמיתית עם ירושלים חלק ניכר מפעילות החברה הוא מול ועדות התכנון ועיריית ירושלים. על העבודה מול הגופים הללו מספר עירון: “אנחנו מאוד אוהבים לעבוד כאן. יש עירייה מתקדמת ושותפה אמיתית לתהליך, עם רצון ברור לקדם התחדשות אמיצה ומשמעותית. חטיבת התכנון שלנו בפרט ומחלקת ההנדסה בחברה מצליחות להביא הישגים משמעותיים בעיר, שאין דומה להם בקצב אישור התוכניות מרבעון לרבעון". העירייה, שהבינה את גודל השעה, מקדמת יחד עם הוועדה המחוזית תוכניות רבות להתחדשות עירונית בעיר. היקף היתרי הבנייה שמאשרת העירייה בשנים האחרונות מעמיד אותה בראש הרשימה של הערים שבהן ניתנו הכי הרבה היתרי בנייה בהתחדשות עירונית. מדובר בשינוי מהותי מהמצב שהיה בירושלים לפני שנים, והמגמה החדשה מאפשרת ודאות ובנייה נרחבת. מדיניות תכנונית שמקדמת שינוי לצד רצון העירייה לקדם את הבנייה, צעדים שונים שהיא מקדמת ומיישמת בפועל מבדילים אותה מערים אחרות וגורמים לדברים באמת לקרות. "בירושלים יש מי שמניע את

ופרויקטים רבים הולכים להיבנות בשנים הקרובות. חשוב לציין, שגם העירייה מכירה ויודעת את היקף התוכניות, ולכן נערכת בכל

הקשור לתשתיות ציבור וגם תחבורה שיתמכו בפרויקטים החדשים. גם הביקוש לדירות בבירה מחזק את הפעילות הנדל"נית ומוביל לעוד ועוד מיזמי בנייה שיצאו

ותחושת אחריות. כחברה עם היסטוריה של שנים, אנחנו יכולים לבחור לבנות גם על 101 קרקעות חדשות או להפשיר עתודות קיימות. בחרנו להתמקד בהתחדשות עירונית – לא כי זה פשוט יותר, אלא כי זה חשוב יותר. זו הדרך שלנו להשפיע ולבנות עתיד". בנקודה זו חשוב להוסיף, שההתחדשות העירונית בישראל כולה, ובירושלים בפרט, נמצאת

לדרך. ירושלים היא מוקד משיכה למשפרי דיור וזוגות צעירים, אבל גם ליהודים מכל העולם, שרוכשים בה

דניאל עירון. צילום: נמרוד כהן נימקו

2025 מאי | יום ירושלים | 26