ירושלים חוגגת 58

צרפתי שמעון

Viewpoint הדמיות:

דירות 335 בניינים עם 17 פרויקט יוקרתי ורחב-היקף יוצא לדרך בשכונת ארנונה החדשה בבירה - במגוון רחב של טיפוסים וגדלים ייבנו על גבעה נישאת בלב סביבה ירוקה במיוחד, עם נוף מרהיב ומיקום מנצח בצמוד לשגרירות האמריקאית "לוריא": פרויקט המגורים לאנשים שאוהבים את ירושלים פרויקט לוריא פרויקט לוריא

במחירים אטרקטיביים". דונם וגבולותיה הם 250 שטחה של ארנונה החדשה הוא כ־ שכונת ארנונה הוותיקה במערב, קיבוץ רמת רחל בדרום, מתחם השגרירות האמריקאית בצפון, ומדבר יהודה במזרח. יח"ד, שטחים 1,830־ לשכונה תוכנית מאושרת להקמת כ למסחר ותעסוקה, בתי מלון, מוסדות ציבור ושירותים קהילתיים, פארק ארכיאולוגי, גינות ציבוריות ומרחבים פתוחים. הבנייה בשכונה תתאפיין בבינוי מדורג, עם נגישות גבוהה להולכי רגל. ארנונה הוותיקה, ממערב לפרויקט, היא מהשכונות היוק ־ רתיות ביותר בבירה, והבינוי בה מתאפיין בעיקר בווילות ובקוטג'ים ולצידם בנייה נמוכה של עד ארבע קומות. תושבים מחתך סוציו־אקו־ 8,000 בשכונה מתגוררים כ ־ נומי גבוה. מהדירות 50% בצרפתי שמעון מציינים, כי עד כה נמכרו כ־ בשלב הראשון בפרויקט "לוריא". הרוכשים בשלב זה הם משפחות צעירות ומשפרי דיור ירושלמים ממעמד סוציו־ אקונומי גבוה יחסית, בעלי מקצועות חופשיים ותושבי חוץ. הפרויקט שומר על הייחודיות של הבנייה הירושלמית 23 הנמוכה והבוטיקית, בניגוד למגדלים הגבוהים בני קומות שנבנים כיום בעיר. וזה לא הכול בקרוב ייצא לדרך מיזם נוסף של חברת צרפתי שמעון - פרויקט מעורב שימושים בשכונת פסגת זאב בעיר, שישלב שטחי מגורים, תעסוקה, שירותים נדרשים ומסחר. הפרויקט, הממוקם באזור מרכזי ופעיל, בקרבת מרכזי 4 יח"ד ב־ 286 מסחר על תוואי הרכבת הקלה, יכלול קומות בהיקף 12 קומות, בניין בן 18 מגדלי מגורים בני מ"ר למשרדים ומרפאות וכן קומת מסחר 7,000־ של כ מ"ר, ובה סופרמרקט, מסעדות וחנויות 2,500־ בשטח כ שונות. עוד יוקם חניון תת־קרקעי. שיווק הפרויקט יחל  בחודשים הקרובים.

לי רום אוקנין, סמנכ"לית השיווק בחברת צרפתי מציינת "קהל היעד הוא זוגות צעירים ומשפחות צעי־ שמעון . רות, משפרי דיור מירושלים, ומשקיעים מהארץ ומחו"ל" ומוסיפה, כי הפרויקט יוקם בסמוך למתחם השגרירות האמריקאית, שפיתוח נרחב שלו אושר במועצה הארצית, ובמסגרתו יוקמו, במקום מלון דיפלומט הישן, מתקנים ומשרדים לשגרירות ארה"ב, מבני ביטחון, מגורי סגל ויוקצה מתחם למעון הרשמי של השגריר. "כמו בעולם, גם בארץ מבני מגורים שסמוכים לשגרי ־ רויות נחשבים ייחודיים ומבוקשים יותר, וערכם היחסי גבוה מהממוצע באזור, כך שההשבחה הצפויה לדירות בפרויקט תהיה גבוהה יותר מאשר במקומות אחרים", . "לקרבה המיידית למבני השגרירות רום אוקנין מציינת יש השפעה רבה אף יותר, ומגרשים שנמצאים בסמיכות מיידית לשגרירות, יתוכננו בהתאם בבנייה מדורגת לדירות גן וגג גדולות ומפרט אולטרה־יוקרתי, בחלקן יהיו בריכות שחייה, כראוי למגרשים הטובים ביותר בשכונה. כיום ניתן ליהנות מקרבה יחסית לשגרירות

ירושלים - שכונות רבות לה, אבל ארנונה הח ־ דשה היא מהגבוהות והמיוחדות שביניהן. בימים אלה מתחדשת השכונה ב"לוריא" - פרויקט מגורים ייחודי ורחב־היקף של קבוצת צרפתי שמעון וק ־ 335 קומות ובהן 8 בניינים בני 17 בוצת האחים נוימן - דירות בתמהיל מגוון. הפרויקט ייבנה בשלבים בחלקה עליון של השכונה, מה שמבטיח לרוכשים נוף פתוח כבר מהקומות הראשונות. השכונה נהנית מנגישות מצוינת ממנה לצירי תנועה מרכזיים ולמתחמי תעסוקה, דוגמת גבעת שאול, הר חו ־ צבים ותלפיות. תושביה ייהנו מאיכות חיים יוצאת דופן שמקורה בשפע אתרי טבע – פארק אמת המים החוצה אותה, נחל ארנון הנשקף, גן הפעמון, תצפיות מרהיבות על מדבר יהודה וים מלח ועוד. גם ההחלטה של ממשלת ארצות הברית למקם בה את השגרירות (שעברה מתל אביב), הופכת אותה למבוקשת באופן מיוחד. את המיזם המבטיח תכנן משרד האדריכלים יהודה פייגין, המתמחה בבנייה ייחודית ויוקרתית בבירה. התכנון היוקרתי של הפרויקט בא לידי ביטוי הן בעיצוב האדריכלי והן ברמת המפרט הטכני של הדירות. הוא מאופיין בבנייה בוטיקית דירות בלבד 2-3 קומות בבניין ובסגנון ירושלמי עם 8 של בכל קומה. שמו של הפרויקט נבחר כדי להוקיר את אחד ממייסדי השכונה הוותיקה ומי שנתן לה את שמה - בן־ציון לוריא, איש חינוך, סייר, סופר וקרטוגרף, שהקדיש את עיקר מרצו לחקר הארץ והתנ"ך. הפרויקט משתרע על שטח של דונם, בחמישה מגרשים נפרדים בחלקה העליון של 18 כ־ השכונה, מה שמאפשר בנייה מדורגת ומגוון רחב של סוגי חדרים ועד 5 ו־ 4 , 3 , 2 דירות - מדירות גן, דרך דירות פנטהאוזים מפוארים. שיווק הפרויקט ייעשה בשלבים. כיום יחידות דיור. 105 קומות ובהם 8 בניינים בני 5 משווקים מה שטוב לשגריר ארה"ב "הפרויקט צפוי להיות מהיוקרתיים ביותר בשכונה", כך

פרויקט לוריא

2025 מאי | יום ירושלים | 38