ירושלים חוגגת 58

יהודה רחמים

קטמון הצעירה. צילום: רמי חכם. הדמיה: ויופוינט

יש חברות שהפכו עם השנים לשם דבר בעיר שבה הן פועלות ולחלק בלתי נפרד מנוף העיר. חברת יהודה רחמים היא חברה כזו. לחברה המשפחתית שנוסדה שורה ארוכה של פרויקטים בבירה בשלל 90 בשנות ה־ תחומים ומוניטין שכולם מכירים יהודה רחמים: "שם טוב לבנות עליו. זה לא רק סלוגן זו דרך חיים"

. 1 חוצות דניה - בוליביה צילום והדמיה: מיכאל פיק אדריכלות

3DDESIGN מתחם האלף. הדמיה

צהריים לנזקקים ולחלק אותן לבתים. סלי מזון 1,200־ בנוסף מחלקים שם כ בערב ראש השנה ובערב פסח, בפרויקט שהפכנו במשך השנים למסורת, בשיתוף מתנדבים מחברות ובנקים שנ־ 100 מעל מצאים איתנו בקשרים עסקיים. זה חלק מהוויית החברה והמשפחתיות שבה. זכינו לעבוד ביחד בחברה משפחתית, ומשלח היד שלנו, שבמסגרתו אנחנו בונים את הבירה, אינו דבר מובן מאליו. זה דבר שאנחנו מדברים עליו כל הזמן עם כלל העובדים בחברה, כי זה לדורות. אנחנו בונים בירושלים ומחזקים אותה ומשאירים פה שכונות שלמות אחרינו, ומבחינתנו, זו זכות עצומה, וככה אנחנו ניגשים לעבודה שלנו בבוקר". בשנים האחרונות חווה הבירה תנופת בנייה משמעותית. היקפי התוכניות המאושרות בעלייה וכך גם מספר המי ־ זמים שמקבלים היתר בנייה. גם בחברה יהודה רחמים מרגישים את השינוי. כחברה שפועלת כבר שנים ארוכות בעיר, העלייה בפעילות מתבטאת גם בעלייה משמעותית בפעילות החברה ובמספר הפרויקטים.

אריאל רחמים, סמנכ"ל כספים בחברת יהודה רחמים, מסביר מה מיוחד בחברה: "היתרון

הבולט שלנו הוא הנגיעה האישית בא ־ נשים והמעורבות בפרטים הקטנים. זה בא לידי ביטוי בכל דבר; וגם כמנהלים פרויקטים גדולים 20 בחברה העוסקת בכ־ בו בזמן, אנחנו נוגעים ומשפיעים על כל תהליך הפרויקט. זה מקבל משנה תוקף בפרט בהתחדשות עירונית, בקשב ובמ ־ תן מענה לצרכים פרטניים. ההתנהלות היא כזו מרגע שיוזמים את הפרויקט. לא קנינו מעולם חתימות מאף אחד, הפרויקטים שלנו הם ביוזמתנו האישית מרגע שנולד הרעיון. לירושלמים יש אופי וניחוח אופייני רק להם, והבחירה בנו נעשית מתוך התחושה שלהם שהם בתוך המשפחה". יתרון נוסף שעליו מצביע רחמים, קשור לנקודה חשובה נוספת בעולם הבנייה – בניית הפרויקטים עצמם. "הדבר השני המאפיין אותנו הוא בנייה באיכות גבוהה, שנות הניסיון 35 בסטנדרט אחר. במשך הזה ניכר בפרויקטים שלנו, עם רמת

"ירושלים בתנופת בנייה מטורפת, הרבה מאוד למגורים, אבל גם הרבה מאוד לתעסוקה ומשרדים", מספר רחמים. "לפני כשנה וחצי סיימנו לבנות בגבעת שאול מגדל משרדים מודרני ויוקרתי מאוד, מגדל רם, שמאוכלס כמעט במלואו מיליון שקל. המחירים התחילו 400 בהיקף מכירות של כ־ שקל למ"ר, והגיעו 10,500־ שם בזמנו, לפני חמש שנים, ב שקל למ"ר. על גבי המגדל הזה, 15,000 היום כבר למעל חניות מקורות, 520 קומות, עם 18 שמתנשא לגובה של 5,000- אנחנו מוסיפים ממש בקרוב עוד ארבע קומות, כ מ"ר, התב"ע כבר מאושרת, ועובדים על היתר הבנייה. ב"ה יש למגדל רם ביקושים נהדרים". אבל זה לא מיזם המשרדים היחידי שהחברה מקדמת ובו ־ נה. "בכניסה לירושלים אנחנו בונים במשותף עם החברת קומות 40 של עמיר בירם שני מגדלים של JTLV בסר ו־ מיליארד שקל. עבו־ 1.8 למשרדים במגה פרויקט בהיקף כ - דות החפירה והביסוס החלו רק לפני חצי שנה, וכבר היום אלף מ"ר שבמגדל 60 אלף מ"ר משרדים מתוך 45 נמכרו כ- אלף שקל למ"ר. זה פרויקט 19 הראשון ברמת מחיר של כ שיסתיים רק עוד שש שנים וב"ה חתמנו חוזי מכר בהיקף מיליון שקל. 700 כספי כ־ אנחנו משקיעים בעיר מאות מיליוני שקלים, כי אנו מאמינים שהפרויקטים הרבים לתעסוקה ולמגורים פוגשים פיתוח מואץ מאוד של הרכבת הקלה והכבדה בירושלים, ביחד עם התגברות העלייה לאור האנטישמיות הגואה, ואלו מבשרים  כי לפנינו שנים של ביקושים טובים וחזקים".

לדיירי המשרדים המרוצים. אב המשפחה התבשר לאחרונה כי נבחר פה אחד על ידי ועדה בראשות שופט לקבל את פרס יקיר ירושלים כאות הוקרה על פעילותו. רחמים מספר: "אבא שנה. אני זוכה לעבוד איתו 54 פועל בתחום הנדל"ן כבר שנה, 31 שנה, ואיתי אחי, עמיעד, שהצטרף לפני 33 כבר לאחר סיום שירות קבע, והוא האחראי להוצאת הפרויקטים אל הפועל. מדובר באיש של אנשים, עם רמת אמון גבוהה מאוד, הניכרת די מהר לכל מי שפוגש אותו, ולכן אנחנו יוזמים ומבצעים הרבה פרויקטים, בעיקר של התחדשות עירונית, אחרי שבעלי הדירות בוחרים בחברה שלנו. אבא מחובר להוויה של העיר, פעיל בנושאים קהילתיים, ובנה אצבעות. 10 בית כנסת יפהפה בשכונת משכנות האומה ב־ זכינו ביחד להקים בית תמחוי בקריית יובל, שלצערי, ארוחות 300 עסוק בלבשל כל יום במרוצת כל השנה מעל

המעורבות מאוד מאוד מפורטת ודקדקנית בכל נושא התכנון והביצוע. המחשבה המוקפדת כבר בשלב התכנון מביאה להשגת מוצר איכותי, והשילוב בהקפדה על ביצוע ללא פשרות מאפשרים לאנשי המכירות לשווק ולמכור את הפרויקטים שלנו בקצב טוב ובמחירים טובים. שני המאפיינים הנ"ל הם המקור לסלוגן המוטמע בלוגו החברה: "יהודה רחמים - שם טוב לבנות עליו". חברת יהודה רחמים היא חברה ירושלמית ותיקה, שפועלת בעיר עשרות שנים. העובדה שהחברה מכירה את העיר ואת ראשי מוסדות התכנון ותהליכי התכנון המקומיים מכל הכיוונים, מהווה יתרון משמעותי נוסף, כפי שמסביר רחמים: "ירושלים היא אומנם העיר הגדולה בארץ, אבל בהתנהלות העסקית התחושה היא שכולם מכירים את כולם. זו עיר מסורתית בהוויה שלה, לא רק במובן הדתי. ההיכרות האישית שלנו עם כל הגורמים הרלוונטיים, מראש העיר ומהנדס העיר, דרך יו"ר הוועדות המקומית והמחוזית, והעובדה שמדובר בחברה ותיקה שהפרויקטים שלה איכותיים ומוערכים על ידם ככאלה, מאפשרות לנו לקדם את הפרויקטים ביעילות ובמהירות יחסית, כשדלתם פתוחה בבואנו לפתור אתגרים וקשיים תכנוניים או להתיר קשרים בחבלי הביורוקרטיה המוכרת". זכות גדולה לבנות את ירושלים ואכן נראה כי ההכרה בפעילותה של משפחת רחמים ובחברת הבנייה שבבעלותה אינה מוגבלת רק לרוכשי הדירות או

צילום: פרטי

משפחת רחמים - מימין לשמאל אריאל, האב יהודה והאח עמיעד

2025 מאי | יום ירושלים | 40