ירושלים חוגגת 58

58 ירושלים חוגגת

הדמייה פרוייקט "קרסו ניה" בדרך בית לחם בירושלים. הדמייה: 3Division

ירושלים נמצאת בתנופת בנייה משמעותית עם תוכניות לעשרות אלפי דירות במסגרת מיזמי התחדשות עירונית. בעירייה מקדמים ומאשרים ובמקביל גם היזמים והקבלנים נוהרים לבירה רותם אלוני  ומספרים שעיריות אחרות יכולות ללמוד ממנה איך לפעול לקידום הבנייה

כונה 'פרויקטור שכונתי', האמון על הכנת תוכנית עבודה לבנייה מותאמת ויעילה של התשתיות הציבוריות בתוך שכונה מתחדשת, לרבות הכבישים, שבילי ההליכה והרכיבה על אופניים, פארקים, בתי ספר, מתנ"סים ועוד", מסבירה מנדלבאום. "ירושלים היא בין המבוקשות ביותר למגורים ולהשקעה" בזמן שבעירייה מקדמים תוכניות, מאשרים היתרים ומתכננים עוד ועוד מיזמים גם השוק הפרטי מזהה את ההזדמנות ובשנים האחרונות עוד ועוד שחקנים נכנסים לפעילות בעיר. יזמים וקבלנים משבחים את התנהלות העירייה כמו גם הוועדה המחוזית, ומספרים כי היקפי הבנייה מתאפשרים בזכות עבודה צמודה של כלל הגורמים. לדברי יורם אביסרור מבעלי חברת אביסרור משה ובניו: "פריחת ההתחדשות העירונית בירושלים דווקא עכשיו היא תוצאה של שילוב בין מספר גורמים: מצד אחד, העירייה שמק ־ דמת תהליכים תכנוניים שהחלו לפני שנים, כולל אישור תוכניות מתאר והסרת חסמים ביורוקרטיים. מצד שני, הביקוש למגורים בעיר – בעיקר מצד צעירים ומשפחות – הולך וגדל, מה שדוחף את השוק קדימה. ירושלים מתעו ־ ררת, ואנחנו בעיצומה של מהפכה עירונית״.

הדיור, מעודדת העירייה את בנייתן של דירות להשכרה לטווח ארוך ודירות קטנות, הן מול יזמים פרטיים והן מול פרויקטים של רמ"י". בכל הקשור לפעילות העירייה במסגרת מיזמי ההתחדשות העירונית, מסבירים בעירייה כי בשנים האחרונות גובשה שיטת עבודה שמאפשרת את ההתקדמות המשמעותית בהיקף יחידות הדיור וגם מסייעת לשלבי התקדמות הפרויקטים. "גם כלפי פרוייקטי ההתחדשות העירונית פועלת העירייה בצורה שיטתית וייסדה שיטת עבודה חדשנית המ ־

סה במסגרת פינוי בינוי. שרון מנדלבאום, מנהלת אגף לפיתוח אסטרטגי עירוני ועסקי מרחיבה אודות ההתחדשות העירונית בבירה: "ירושלים היא בירת ישראל וגם העיר הגדולה ביותר מבחינת היקף האוכלוסייה. ככזו, היא מתמודדת עם אתגרים ייחודיים ובהתאם מוצאת פתרונות יצירתיים וחדשניים לאיכות חיי תושביה. כך, ירושלים נחשבת חלוצה ארצית בהבאת הרכבת הקלה לתחומה והיום ק"מ נוספים, 75 עוסקת בבניית תשתית ל־ ק"מ כבר פעילים (הקו האדום) 14 לאחר ש־ מזה כעשור באזורים המרכזיים ביותר בעיר". עוד על־פי מנדלבאום: "עבודות התשתית המבוצעות כיום בכל רחבי העיר, נעשות תוך ממשק הדוק עם התושבים והמינהלים הקהילתיים כשכל העת העירייה פועלת להקדמת לוחות הזמנים לסיומן". לגבי היקפי הבנייה בעיר מאשרת מנדלבאום כי המספרים רק הולכים וגדלים: "מינהל תכנון ותשתיות בעירייה הגביר את קצב הנ ־ פקת היתרי הבנייה ליחידות דיור, ומהיקפים יחידות דיור בממוצע 2,300־ שנתיים של כ , הגדילה העירייה את היקפי 2019 עד שנת ש � יחידות דיור בין ה 8,000 הדירות לכדי 2025 , כך צפוי גם בשנת 2024-2021 נים אלף יחידות דיור שקיבלו היתר 28 (יותר מכ־ בשנים אלה). מעבר להגדלת היצע יחידות

רושלים נמצאת בתנופת בנייה משמעותית בשנים האחרונות. היקף היתרי הבנייה שאושרו בעיר שובר שיאים וכך גם

התוכניות המאושרות. לא מדובר רק בתחום המגורים אלא גם במיזמי תעסוקה ומסחר לצד פרויקטים בתחום התשתיות, משנים את פניה של הבירה מקצה לקצה. כל מי שפועל בעיר ירושלים רואה את ההבדל בגישה כמו גם בפיתוח העירוני ונכון להיום עוד לא נאמרה המילה האחרונה כשהיקף התוכניות העתידיות גדול אף הוא. אחד התחומים המשמעותיים שזכה לצמיחה בשנים האחרונות הוא תחום ההתחדשות העי ־ רונית, ועל פי נתונים אחרונים שפורסמו על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, שליש מיחידות הדיור שנמצאות בתוכניות בשלבים שונים (במיזמי התחדשות עירונית) נמצאות בעיר ירושלים. נחדד שמדובר בשליש מכל יחידות הדיור המאושרות בכל הארץ אלף יח"ד 50 כולה - פוטנציאל של עוד כ־ בבירה לבדה וכל זה רק במסגרת התחדשות עירונית. בעיריית ירושלים מאשרים כי העיר נמצאת בתנופת בנייה. על פי נתוני העירייה, בשנת י � היתרי בנייה והר 3,000־ ניתנו יותר מ 2024

"הביקושים דן פרנס: לפרויקטים בהתחדשות עירונית בירושלים ממשיכים להיות גבוהים באופן עקבי וכך גם בתקופה הנוכחית. ירושלים היא בין המבוקשות ביותר למגורים ולהשקעה בקרב רוכשי דירות מקהלים ומגזרים שונים"

2025 מאי | יום ירושלים | 54